350.000 €

Moradia 1 quarto, 54 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim

Descrição

Uma casa entre o mar, a natureza e o silêncio na zona rural de Noto
A poucos minutos da famosa Reserva Natural Vendicari, oferecemos à venda uma linda casa de campo com vista para o mar e o patamar Sichilli, imersa em uma paisagem natural de rara beleza. A propriedade estende-se por um terreno de cerca de 1,1 hectares, cultivado com oliveiras e terras aráveis, e representa uma proposta perfeita para quem procura tranquilidade, contato direto com a natureza e uma casa pronta a habitar ou a desenvolver mais.

A casa existente mede cerca de 54 metros quadrados e é imediatamente habitável como estúdio com todos os serviços essenciais: sala de estar, cozinha, banheiro, lavanderia e quarto. O rés-do-chão de 27 m2 inclui a sala de estar e um nível baixo de cerca de 12 m2, ideal como quarto ou zona de relaxamento. Uma escada conecta internamente a cozinha com sala de jantar de 15 m2, criando um ambiente dinâmico, bem organizado e rico em luz natural. Já foi aprovado um projecto de ampliação de mais 12 metros quadrados, que permite aumentar os espaços de forma estratégica e coerente.

Um dos elementos distintivos da propriedade é a presença de um projecto aprovado para a construção de uma piscina, que representa um valor acrescentado significativo, tanto para uso privado como para qualquer uso turístico ou receptivo. A localização do lote permite desfrutar de uma vista panorâmica que abraça o campo, o mar e a reserva natural, oferecendo um cenário exclusivo para momentos de relaxamento e convívio ao ar livre.

Uma solução pronta ou personalizável, entre o solo e o mar
A casa tem vista direta para o Pantão Sichilli, uma área da Úmbria de grande interesse panorâmico e ambiental, conectada ao ecosistema vizinho Vendicari. De todos os cantos da propriedade você pode admirar o perfil do mar, a vegetação mediterrânea e o voo das aves que povoam este oásis natural. Um verdadeiro espectáculo diário para quem ama a natureza e procura um refúgio longe do caos urbano.

Graças à sua residência imediata, à possibilidade de ampliação e ao projeto de piscina já autorizado, esta propriedade presta-se a várias visões: pode se tornar uma casa de férias, uma pequena residência principal, ou uma solução turística de charme em uma das áreas naturais mais apreciadas do sudeste da Sicília. O contexto natural, a posição estratégica e o potencial de construção tornam-no numa proposta completa e bem equilibrada.

Este texto foi traduzido automaticamente.

A house surrounded by sea, nature, and silence in the countryside of Noto
Just a few minutes from the famous Vendicari Nature Reserve, we are offering for sale a charming country house with views of the sea and the Sichilli marsh, immersed in a natural landscape of rare beauty. The property extends over approximately 1.1 hectares of land, cultivated with olive trees and arable crops, and is perfect for those seeking tranquility, direct contact with nature, and a home that is ready to move into or develop further.

The existing house measures approximately 54 square meters and is immediately habitable as a studio apartment equipped with all essential amenities: living area, kitchen, bathroom, laundry room, and bedroom. The 27-square-meter ground floor comprises the living room and a lower level of approximately 12 square meters, ideal as a bedroom or relaxation area. A staircase connects the kitchen to the 15 sqm dining room, creating a dynamic, well-organized space filled with natural light. A project to expand the property by an additional 12 sqm has already been approved, allowing for a strategic and coherent increase in space.

One of the distinctive features of the property is the presence of an approved project for the construction of a swimming pool, which represents a significant added value, both for private use and for possible tourist or hospitality use. The location of the lot allows you to enjoy a panoramic view that encompasses the countryside, the sea, and the nature reserve, offering an exclusive setting for moments of relaxation and conviviality outdoors.

A ready-made or customizable solution, between land and sea
The house overlooks the Sichilli marsh, a wetland of great faunal and environmental interest, connected to the ecosystem of nearby Vendicari. From every corner of the property, you can admire the sea, the Mediterranean vegetation, and the birds that populate this natural oasis. A true daily spectacle for those who love nature and seek a refuge far from the chaos of the city.

Thanks to its immediate habitability, the possibility of expansion, and the already authorized swimming pool project, this property lends itself to different visions: it can become a vacation home, a small main residence, or a charming tourist solution in one of the most appreciated natural areas of southeastern Sicily. The natural context, strategic location, and building potential make it a complete and well-balanced proposal.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Una casa tra mare, natura e silenzio nella campagna di Noto
A pochi minuti dalla celebre Riserva Naturale di Vendicari, proponiamo in vendita una graziosa abitazione di campagna con vista sul mare e sul pantano Sichilli, immersa in un paesaggio naturale di rara bellezza. La proprietà si estende su un terreno di circa 1,1 ettari, coltivato con ulivi e seminativi, e rappresenta una proposta perfetta per chi cerca tranquillità, contatto diretto con la natura e un’abitazione pronta da abitare o da sviluppare ulteriormente.

La casa esistente misura circa 54 mq ed è immediatamente abitabile come monolocale dotato di tutti i servizi essenziali: zona living, cucina, bagno, lavanderia e camera da letto. Il piano terra di 27 mq comprende il soggiorno e un livello ribassato di circa 12 mq, ideale come camera o zona relax. Una scala collega internamente la cucina con sala da pranzo di 15 mq, creando un ambiente dinamico, ben organizzato e ricco di luce naturale. È già approvato un progetto per l’ampliamento di ulteriori 12 mq, che permette di incrementare gli spazi in modo strategico e coerente.

Uno degli elementi distintivi della proprietà è la presenza di un progetto approvato per la realizzazione di una piscina, che rappresenta un significativo valore aggiunto, sia per l’uso privato che per un eventuale impiego turistico o ricettivo. Il posizionamento del lotto permette di godere di una vista panoramica che abbraccia la campagna, il mare e la riserva naturale, offrendo una cornice esclusiva per momenti di relax e convivialità all’aperto.

Una soluzione pronta o personalizzabile, tra terra e mare
L’abitazione si affaccia direttamente sul pantano Sichilli, un’area umida di grande interesse faunistico e ambientale, collegata all’ecosistema della vicina Vendicari. Da ogni angolo della proprietà si può ammirare il profilo del mare, la vegetazione mediterranea e il volo degli uccelli che popolano questa oasi naturale. Un vero spettacolo quotidiano per chi ama la natura e cerca un rifugio lontano dal caos urbano.

Grazie alla sua abitabilità immediata, alla possibilità di ampliamento e al progetto piscina già autorizzato, questa proprietà si presta a diverse visioni: può diventare una casa per le vacanze, una piccola residenza principale, oppure una soluzione turistica di charme in una delle zone naturalistiche più apprezzate della Sicilia sud-orientale. Il contesto naturale, la posizione strategica e le potenzialità edificatorie la rendono una proposta completa e ben equilibrata.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 54 m²
Quartos: 1
Casas de banho: 2
Terreno: 1,1 ha
Classe energética: NA
Referência: Casa Sogno sul Mare | HSH 2252

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 72.5 km

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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