490.000 €

Casa 3 quartos, 195 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

Moradia isolada com vista mar e apartamento de hóspedes

Localizada a poucos minutos do centro histórico de Noto e das belas praias da costa sudeste da Sicília, esta propriedade independente representa uma rara oportunidade para quem procura tranquilidade, conforto e contato com a natureza. Construída em 2007, a casa está distribuída por dois níveis principais mais por um porão, num total de 119+76 metros quadrados. O rés-do-chão é composto por entrada para sala, cozinha e casa de banho. No primeiro andar existem três quartos, uma segunda casa de banho e um terraço panorâmico com uma esplêndida vista da paisagem rural e do mar ao horizonte.

O nível da cave, com acesso independente, foi pensado como um apartamento de hóspedes, completo com cozinha, sala de estar e banheiro. Ideal para receber amigos e familiares ou para qualquer uso de alojamento turístico, este espaço acrescenta valor à propriedade. Todo o lote está totalmente vedado, equipado com termo-sol para produção de água quente, caldeira a gás e poço Imhoff. A propriedade já está habitável, com sistemas em funcionamento e pronta a utilizar.

Terreno panorâmico e natureza mediterrânica

A propriedade está imersa em um terreno de cerca de 7.900 metros quadrados, plantado com oliveiras, alfarrobeiras, figos da Índia e essências típicas da mata mediterrânea. O jardim é amplo, bem conservado e presta-se à construção de espaços ao ar livre como zona de churrasco, área de relaxamento ou pequena horta. O contexto paisagístico é tranquilo e reservado, mas não isolado: a casa está localizada a uma curta distância de todos os principais pontos de interesse do território, incluindo Noto, a reserva natural de Vendicari, a rodovia e a costa.

Do terraço panorâmico você pode desfrutar de um vista espetacular sobre o campo e o mar, com uma luz e uma profundidade visual que varia ao longo do dia. Esta propriedade é perfeita como primeira casa para famílias, residência estacional ou como investimento turístico, em uma área com um forte apelo naturalista e cultural. Uma oportunidade completa, em uma das áreas mais autênticas da Sicília.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Detached House with Sea View and Guest Apartment

Located just a few minutes from the historic center of Noto and the beautiful beaches of the south-eastern Sicilian coast, this detached property is a rare opportunity for those seeking tranquility, comfort, and contact with nature. Built in 2007, the house is spread over two main floors plus a basement, for a total of 119+76 square meters. The ground floor consists of an entrance hall leading to the living room, a kitchen, and a bathroom. On the first floor, there are three bedrooms, a second bathroom, and a panoramic terrace with stunning views of the rural landscape and the sea on the horizon.

The basement level, with independent access, has been designed as a small guest apartment, complete with kitchen, living area, and bathroom. Ideal for entertaining friends and family or for possible tourist accommodation, this space adds value to the property. The entire lot is fully fenced, equipped with solar thermal for hot water production, a gas boiler, and an Imhoff tank. The property is already habitable, with functioning systems and ready for use.

Panoramic Land and Mediterranean Nature

The property is surrounded by approximately 7,900 square meters of land, planted with olive trees, carob trees, prickly pears, and typical Mediterranean scrub. The garden is large, well-maintained, and lends itself to the creation of outdoor spaces such as a barbecue area, relaxation area, or small vegetable garden. The landscape is quiet and secluded, but not isolated: the house is located a short distance from all the main points of interest in the area, including Noto, the Vendicari nature reserve, the highway, and the coast.

The panoramic terrace offers spectacular views of the countryside and the sea, with light and visual depth that vary throughout the day. This property is perfect as a primary residence for families, a seasonal residence, or as a tourist investment, in an area with strong natural and cultural appeal. A complete opportunity in one of the most authentic areas of Sicily.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casa Indipendente con Vista Mare e Appartamento per Ospiti

Situata a pochi minuti dal centro storico di Noto e dalle splendide spiagge della costa sud-orientale siciliana, questa proprietà indipendente rappresenta una rara opportunità per chi cerca tranquillità, comfort e contatto con la natura. Costruita nel 2007, la casa si sviluppa su due livelli principali più un seminterrato, per un totale di 119+76 mq. Il piano terra è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile e un bagno. Al primo piano si trovano tre camere da letto, un secondo bagno e una terrazza panoramica con splendida vista sul paesaggio rurale e sul mare all’orizzonte.

Il livello seminterrato, con accesso indipendente, è stato pensato come appartamentino per ospiti, completo di cucina, zona living e bagno. Ideale per ricevere amici e familiari o per eventuale uso turistico-ricettivo, questo spazio aggiunge valore alla proprietà. Tutto il lotto è interamente recintato, dotato di termo-solare per la produzione di acqua calda, caldaia a gas, e fossa Imhoff. L’immobile è già abitabile, con impianti funzionanti e pronta all’uso.

Terreno Panoramico e Natura Mediterranea

La proprietà è immersa in un terreno di circa 7.900 mq, piantumato con ulivi, carrubi, fichi d’India ed essenze tipiche della macchia mediterranea. Il giardino è ampio, ben tenuto e si presta alla realizzazione di spazi esterni come zona barbecue, area relax o piccolo orto. Il contesto paesaggistico è silenzioso e riservato, ma non isolato: la casa si trova infatti a breve distanza da tutti i principali punti d’interesse del territorio, inclusi Noto, la riserva naturale di Vendicari, l’autostrada e la costa.

Dalla terrazza panoramica si gode di un colpo d’occhio spettacolare sulla campagna e sul mare, con una luce e una profondità visiva che variano nel corso della giornata. Questa proprietà è perfetta come prima casa per famiglie, residenza stagionale, o come investimento turistico, in una zona dal forte richiamo naturalistico e culturale. Un'opportunità completa, in una delle aree più autentiche della Sicilia.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 195 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Terreno: 7.900 m²
Classe energética: G
Referência: Villa Souvenir | HSH 2310

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 72.5 km

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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