Casa de campo 2 quartos, 135 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim

Descrição

Um acolhedor de moradias na Campagna Sicília

Num ambiente natural tranquilo e bem cuidado, a poucos minutos de Noto Antica e do mar, oferecemos à venda uma bonita vila de cerca de 135 metros quadrados, incluindo varanda, rodeada de oliveiras e plantas ornamentais. A propriedade está distribuída por um nível principal com uma grande varanda coberta, ideal para almoços ao ar livre ou momentos de relaxamento com vista para a paisagem siciliana. A entrada abre para uma área de estar luminosa com cozinha aberta e uma acolhedora sala de estar com lareira embutida, perfeita para as estações mais frescas.

O sótão completa a estrutura, oferecendo mais possibilidades de uso como armazém, escritório ou espaço habitável a ser valorizado. Os interiores, embora simples, são funcionais e prestam-se a personalizações em estilo rústico ou contemporâneo. A moradia encontra-se em bom estado geral e representa uma excelente solução habitacional ou de férias, perfeita para quem procura um imóvel pronto para uma localização confortável e privada.

Entre Natureza, Mar e História: Uma localização estratégica

O terreno de cerca de 1.700 metros quadrados que circunda a vila é plano, delimitado e bem conservado, com oliveiras produtivas e plantas mediterrâneas que conferem sombra, cor e aroma durante todo o ano. O contexto é tranquilo e bem ventilado, ideal para viver imerso na natureza sem abrir mão da proximidade dos principais locais de interesse. Na verdade, a propriedade está localizada a poucos minutos de Noto Antica, o centro histórico barroco de Noto, as praias do Lido, a Reserva Vendicari e a rodovia para Siracusa e Catania.

O acesso à propriedade é conveniente e independente, com possibilidade de estacionamento interno. Esta propriedade representa uma combinação perfeita entre tranquilidade e conforto, com excelente potencial também como casa de férias ou investimento para o turismo rural. Uma solução ideal para quem quer desfrutar da paisagem siciliana autêntica em uma propriedade de tamanho, mas cheia de charme e funcionalidade.

Este texto foi traduzido automaticamente.

A Cozy Cottage in the Sicilian Countryside

In a peaceful and well-kept natural setting, just a few minutes from Noto Antica and the sea, we are offering for sale a charming cottage of approximately 135 square meters, including a veranda, surrounded by olive trees and ornamental plants. The property is on one main level with a large covered veranda, ideal for outdoor dining or relaxing with views of the Sicilian countryside. The entrance opens onto a bright living area with an open kitchen and a cozy living room with a brick fireplace, perfect for the cooler seasons.

The attic completes the structure, offering additional possibilities for use as storage, a study, or living space to be enhanced. The interiors, although simple, are functional and lend themselves to rustic or contemporary customization. The villa is in good overall condition and is an excellent residential or vacation solution, perfect for those looking for a ready-to-move-in property in a convenient and private location.

Between Nature, Sea, and History: A Strategic Location

The approximately 1,700 square meter plot surrounding the cottage is flat, enclosed, and well-maintained, with productive olive trees and Mediterranean plants that provide shade, color, and fragrance throughout the year. The setting is quiet and well ventilated, ideal for living surrounded by nature without sacrificing proximity to the main places of interest. The property is located just a few minutes from Noto Antica, the historic Baroque center of Noto, the beaches of Lido, the Vendicari Nature Reserve, and the highway to Syracuse and Catania.

Access to the property is convenient and independent, with the possibility of indoor parking. This property represents a perfect combination of tranquility and comfort, with excellent potential as a vacation home or investment for rural tourism. An ideal solution for those who want to enjoy the authentic Sicilian landscape in a small but charming and functional property.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Un Villino Accogliente nella Campagna Siciliana

In un contesto naturale tranquillo e ben curato, a pochi minuti da Noto Antica e dal mare, proponiamo in vendita un grazioso villino di circa 135 mq, comprensivo di veranda, immerso tra ulivi e piante ornamentali. La proprietà si sviluppa su un unico livello principale con ampia veranda coperta, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax con vista sulle campagne siciliane. L’ingresso apre su una zona giorno luminosa con cucina a vista e un accogliente salotto con camino in muratura, perfetto per le stagioni più fresche.

Il sottotetto completa la struttura, offrendo ulteriori possibilità d’uso come deposito, studio o spazio abitabile da valorizzare. Gli interni, sebbene semplici, sono funzionali e si prestano a personalizzazioni in stile rustico o contemporaneo. Il villino si presenta in buone condizioni generali e rappresenta un’ottima soluzione abitativa o di villeggiatura, perfetta per chi cerca un immobile già pronto in una posizione comoda e riservata.

Tra Natura, Mare e Storia: Una Posizione Strategica

Il terreno di circa 1.700 mq che circonda il villino è pianeggiante, delimitato e ben mantenuto, con ulivi produttivi e piante mediterranee che donano ombra, colore e profumo durante tutto l’anno. Il contesto è silenzioso e ben ventilato, ideale per vivere immersi nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali luoghi d’interesse. La proprietà si trova infatti a pochi minuti da Noto Antica, il centro storico barocco di Noto, le spiagge del Lido, la Riserva di Vendicari e l’autostrada per Siracusa e Catania.

L’accesso alla proprietà è comodo e indipendente, con possibilità di parcheggio interno. Questo immobile rappresenta una perfetta combinazione tra tranquillità e comodità, con ottimo potenziale anche come casa vacanze o investimento per il turismo rurale. Una soluzione ideale per chi desidera godere del paesaggio siciliano autentico in una proprietà di dimensioni contenute ma ricca di charme e funzionalità.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Parcialmente restaurada
Área útil: 135 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Terreno: 1.700 m²
Classe energética: NA
Referência: Villa Pregeo | HSH 2317

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 72.5 km

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

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