Preço sob consulta

Terreno para construção , 11000 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim

Descrição

Um terreno produtivo no coração da Campanha di Noto

A poucos minutos do centro histórico de Noto, num contexto rural autêntico e intocado, oferecemos à venda um terreno agrícola de cerca de 1,1 hectares, plantado com 90 oliveiras e 430 amendoeiras perfeitamente produtivas. O fundo está imerso em uma paisagem de rara beleza, rodeada por colinas suaves e culturas típicas do sudeste da Sicília, em uma área tranquila mas facilmente acessível. O terreno distingue-se pela sua posição predominante, que oferece uma esplêndida vista panorâmica sobre a paisagem circundante, garantindo privacidade e contato direto com a natureza.

Toda a propriedade é reforçada pela presença de essências mediterrânicas e por uma configuração regular que a torna facilmente gerida, tanto para atividades agrícolas como para um possível projeto de construção. Os cultivos presentes permitem manter viva a tradição camponesa local, mas ao mesmo tempo se insere numa visão moderna e sustentável de uso do território. Uma solução ideal para quem quer viver no campo, criar um pequeno pomar ou iniciar uma produção agrícola independente, com o valor acrescentado de uma ampla e relaxante vista para uma das mais belas paisagens da Sicília.

Potencial de construção e localização estratégica

Um dos aspectos mais interessantes desta proposta é a possibilidade de construir uma moradia, aproveitando os volumes permitidos pelo plano regulamentar em vigor. O terreno presta-se perfeitamente à construção de uma residência privada rodeada de vegetação, com a possibilidade de desenvolver também um anexo ou uma pequena atividade de alojamento. A conformação do fundo, combinada com a vista e a presença de árvores já em produção, tornam-no num investimento seguro e versátil. Aqui é possível construir uma casa em harmonia com o ambiente, desfrutando de privacidade, tranquilidade e verdadeira beleza da paisagem netina.

A localização é outro elemento de grande valor: daqui você pode chegar ao centro de Noto em poucos minutos, à Reserva Natural Vendicari, às praias da costa jônica e à rodovia Siracusa-Gela, que liga confortavelmente ao resto da Sicília. Um lugar que combina beleza paisagística, comodidade logística e potencial projetual, perfeito para quem sonha com uma vila entre as oliveiras, com o mar no fundo e a possibilidade de viver todos os dias a autenticidade da paisagem siciliana.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Productive Land in the Heart of the Noto Countryside

Just a few minutes from the historic center of Noto, in an authentic and unspoiled rural setting, we are offering for sale approximately 1.1 hectares of agricultural land planted with 90 olive trees and 430 perfectly productive almond trees. The land is immersed in a landscape of rare beauty, surrounded by rolling hills and crops typical of south-eastern Sicily, in a quiet but easily accessible area. The land stands out for its commanding position, which offers a splendid panoramic view of the surrounding countryside, ensuring privacy and direct contact with nature.

The entire property is enhanced by the presence of Mediterranean essences and a regular configuration that makes it easily manageable, both for agricultural activities and for a possible building project. The crops allow the local farming tradition to be kept alive, but at the same time fit into a modern and sustainable vision of land use. An ideal solution for those who want to live in the countryside, create a small orchard, or start an independent agricultural production, with the added value of a wide and relaxing view of one of the most beautiful landscapes in Sicily.

Building Potential and Strategic Location

One of the most interesting aspects of this proposal is the possibility of building a villa, taking advantage of the volumes allowed by the current zoning plan. The land is perfectly suited to the construction of a private residence surrounded by greenery, with the possibility of also developing an annex or a small accommodation business. The conformation of the land, combined with the view and the presence of trees already in production, make it a safe and versatile investment. Here it is possible to build a house in harmony with the environment, enjoying privacy, tranquility, and the authentic beauty of the Noto countryside.

The location is another valuable asset: from here, you can reach the center of Noto, the Vendicari Nature Reserve, the beaches of the Ionian coast, and the Syracuse-Gela motorway, which connects you to the rest of Sicily, in just a few minutes. A place that combines beautiful scenery, convenient logistics, and design potential, perfect for those who dream of a villa among olive trees, with the sea in the background and the opportunity to experience the authenticity of the Sicilian countryside every day.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Un Terreno Produttivo nel Cuore della Campagna di Noto

A pochi minuti dal centro storico di Noto, in un contesto rurale autentico e incontaminato, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 1,1 ettari, piantumato con 90 alberi di ulivo e 430 mandorli perfettamente produttivi. Il fondo è immerso in un paesaggio di rara bellezza, circondato da dolci colline e coltivazioni tipiche della Sicilia sud-orientale, in una zona tranquilla ma facilmente raggiungibile. Il terreno si distingue per la sua posizione predominante, che regala una splendida vista panoramica sulle campagne circostanti, garantendo privacy e contatto diretto con la natura.

L’intera proprietà è valorizzata dalla presenza di essenze mediterranee e da una configurazione regolare che la rende facilmente gestibile, sia per attività agricole che per un eventuale progetto edilizio. Le coltivazioni presenti permettono di mantenere viva la tradizione contadina locale, ma allo stesso tempo si inseriscono in una visione moderna e sostenibile di utilizzo del territorio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in campagna, creare un piccolo frutteto o avviare una produzione agricola indipendente, con il valore aggiunto di una vista ampia e rilassante su uno dei paesaggi più belli della Sicilia.

Potenziale Edificatorio e Posizione Strategica

Uno degli aspetti più interessanti di questa proposta è la possibilità di edificare una villa, sfruttando i volumi consentiti dal piano regolatore vigente. Il terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una residenza privata immersa nel verde, con la possibilità di sviluppare anche una dependance o una piccola attività ricettiva. La conformazione del fondo, unita alla vista e alla presenza di alberi già in produzione, lo rendono un investimento sicuro e versatile. Qui è possibile costruire una casa in armonia con l’ambiente, godendo di privacy, tranquillità e della bellezza autentica della campagna netina.

La posizione è un altro elemento di grande valore: da qui si raggiungono in pochi minuti il centro di Noto, la Riserva Naturale di Vendicari, le spiagge del litorale ionico e l’autostrada Siracusa-Gela, che collega comodamente con il resto della Sicilia. Un luogo che unisce bellezza paesaggistica, comodità logistica e potenzialità progettuale, perfetto per chi sogna una villa tra gli ulivi, con il mare sullo sfondo e la possibilità di vivere ogni giorno l’autenticità della campagna siciliana.

Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno para construção
Condição: A ser restaurada
Área útil: 0 m²
Terreno: 1,1 ha
Classe energética: NA
Referência: Terre Ginetto | HSH 2312

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 72.5 km

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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