90.000 €

Casa de campo , 130 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim

Descrição

Entre Noto e Canicattini: um oásis rural a ser valorizado

A cerca de vinte minutos do centro histórico de Noto, no coração da paisagem siciliana, uma vila rural de cerca de 130 metros quadrados está à venda, totalmente para ser restaurada. A propriedade está localizada em uma posição estratégica, a meio caminho entre Noto e Canicattini Bagni, e é facilmente acessível a partir de uma estrada asfaltada. Embora necessite de uma renovação completa, a estrutura oferece grandes margens de intervenção para a construção de uma residência privada, uma casa de campo ou um negócio de alojamento em estilo siciliano. Os quartos podem ser interpretados com bom gosto contemporâneo, mantendo intacta a ligação à tradição rural do território.

O edifício está imerso em um cenário natural de grande charme, rodeado por oliveiras centenárias, alfarrobeiras, essências da mata mediterrânea e churrascos que tornam a vista única em todas as estações. O terreno, estendido por 1,6 hectares, oferece espaços ideais para criar áreas verdes bem cuidadas, hortas, jardins aromáticos ou áreas de relaxamento com vista para o campo. A localização privilegiada e a tranquilidade da zona tornam esta propriedade perfeita para quem procura um refúgio autêntico na natureza, longe do caos da cidade, mas bem conectada aos destinos turísticos mais apreciados do sudeste da Sicília.

Vista panorâmica e contexto ideal para um projeto exclusivo

Um dos pontos fortes desta propriedade é a incrível vista panorâmica que abraça as colinas circundantes, os campos cultivados e os céus límpidos típicos do Val di Noto. A orientação do terreno e sua posição dominante oferecem vistas sugestivas durante todo o dia, com jogos de luz e cores que mudam entre o amanhecer e o pôr do sol. O contexto é habitado todo o ano, garantindo segurança e fácil acesso, mas ao mesmo tempo é suficientemente reservado para oferecer privacidade e tranquilidade a quem pretende viver imerso na natureza.

Com o seu terreno cultivado, a propriedade representa também uma oportunidade concreta para quem pretende iniciar um projeto agrícola sustentável, talvez com olivais orgânicos, cultivos típicos ou um negócio agroturístico. A presença do edifício existente permite intervir rapidamente com um projeto de renovação personalizado, mesmo aproveitando qualquer incentivo. Uma proposta versátil, autêntica e de grande encanto, no coração da Sicília mais verdadeira.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Between Noto and Canicattini: a rural oasis to be enhanced

About twenty minutes from the historic center of Noto, in the heart of the Sicilian countryside, a rural cottage of about 130 square meters is for sale, in need of complete restoration. The property is located in a strategic position, halfway between Noto and Canicattini Bagni, and is easily accessible by paved road. Although in need of complete renovation, the structure offers ample scope for conversion into a private residence, a country house, or a Sicilian-style accommodation business. The rooms can be reinterpreted with contemporary taste, while maintaining the link with the rural tradition of the area.

The building is immersed in a natural setting of great charm, surrounded by centuries-old olive trees, carob trees, Mediterranean scrub, and rolling hills that make the landscape unique in every season. The 1.6-hectare plot offers ideal space for creating well-kept green areas, vegetable gardens, aromatic gardens, or relaxation areas with views of the countryside. The privileged location and tranquility of the area make this property perfect for those seeking an authentic retreat in nature, far from the chaos of the city but well connected to the most popular tourist destinations in southeastern Sicily.

Panoramic views and an ideal setting for an exclusive project

One of the strengths of this property is the incredible panoramic view that encompasses the surrounding hills, cultivated fields, and clear skies typical of the Val di Noto. The orientation of the land and its dominant position offer picturesque views throughout the day, with changing light and colors between sunrise and sunset. The area is inhabited all year round, ensuring security and ease of access, but at the same time it is sufficiently secluded to offer privacy and tranquility to those who want to live surrounded by nature.

With its arable land, the property also represents a concrete opportunity for those who want to start a sustainable agricultural project, perhaps with organic olive groves, typical crops, or an agritourism business. The presence of the existing building allows for rapid intervention with a customized renovation project, also taking advantage of any incentives. A versatile, authentic, and charming property in the heart of the most authentic Sicily.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Tra Noto e Canicattini: un’oasi rurale da valorizzare

A circa venti minuti dal centro storico di Noto, nel cuore della campagna siciliana, si propone in vendita un villino rurale di circa 130 mq, totalmente da restaurare. L'immobile si trova in una posizione strategica, a metà strada tra Noto e Canicattini Bagni, ed è facilmente raggiungibile da strada asfaltata. Pur necessitando di una ristrutturazione completa, la struttura offre ampi margini di intervento per la realizzazione di una residenza privata, una casa di campagna o un’attività ricettiva in stile siciliano. Gli ambienti possono essere reinterpretati con gusto contemporaneo, mantenendo intatto il legame con la tradizione rurale del territorio.

Il fabbricato è immerso in un contesto naturale di grande fascino, circondato da ulivi secolari, carrubi, essenze della macchia mediterranea e dolci rilievi che rendono il panorama unico in ogni stagione. Il terreno, esteso per 1,6 ettari, offre spazi ideali per creare zone verdi curate, orti, giardini aromatici o aree relax con vista sulla campagna. La posizione privilegiata e la tranquillità dell’area rendono questa proprietà perfetta per chi cerca un rifugio autentico nella natura, lontano dal caos cittadino ma ben collegato con le mete turistiche più apprezzate della Sicilia sud-orientale.

Vista panoramica e contesto ideale per un progetto esclusivo

Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'incredibile vista panoramica che abbraccia le colline circostanti, i campi coltivati e i cieli limpidi tipici del Val di Noto. L’orientamento del terreno e la sua posizione dominante regalano scorci suggestivi durante tutto l’arco della giornata, con giochi di luce e colori che cambiano tra l’alba e il tramonto. Il contesto è abitato tutto l’anno, garantendo sicurezza e facilità di accesso, ma al contempo è sufficientemente riservato per offrire privacy e tranquillità a chi desidera vivere immerso nella natura.

Con il suo terreno coltivabile, la proprietà rappresenta una concreta opportunità anche per chi vuole avviare un progetto agricolo sostenibile, magari con uliveti biologici, coltivazioni tipiche o un’attività agro-turistica. La presenza del fabbricato già esistente consente di intervenire in tempi rapidi con un progetto di ristrutturazione personalizzato, anche sfruttando eventuali incentivi. Una proposta versatile, autentica e di grande fascino, nel cuore della Sicilia più vera.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: A ser restaurada
Área útil: 130 m²
Terreno: 1,6 ha
Classe energética: NA
Referência: Casa Lentisco | HSH 2262

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 72.5 km

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

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Casa de campo , 130 m² Noto, Siracusa (província)