Preço sob consulta

Moradia 3 quartos, 163 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim

Descrição

Viver na natureza com vista para o Noto e o Mar

A poucos minutos do centro histórico de Noto, esta bela vila representa uma rara oportunidade de viver imerso na tranquilidade da paisagem siciliana, mantendo-se bem conectado aos serviços da cidade. A propriedade, com uma área total de cerca de 93 metros quadrados distribuídos em dois níveis, é enriquecida por uma cave de mais 70 metros quadrados, conectada por uma escada interna e facilmente finalizada de acordo com as necessidades pessoais. No rés-do-chão encontra-se uma entrada com zona de estar, uma cozinha funcional, uma casa de banho e uma lavandaria; no primeiro andar três quartos, uma segunda casa de banho e uma arrecadação. Os quartos são amplos e luminosos, ideais tanto para uma residência prévia como como para uma casa de férias.

O terreno de cerca de 6.000 metros quadrados é enriquecido com plantas ornamentais, oliveiras e essências típicas do Mediterrâneo. A varanda panorâmica oferece uma vista aberta que abraça o perfil de Noto, o mar e as colinas suaves dos Iblei, oferecendo um cenário perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre. A propriedade também está equipada com portão automático, sistema de videovigilância e sistemas já preparados para uma casa confortável e segura. Uma solução perfeita para quem procura autenticidade, tranquilidade e uma posição privilegiada na paisagem siciliana.

Conforto e potencial em uma localização estratégica

A moradia encontra-se em bom estado estrutural e pode ser habitada imediatamente, com margens de personalização e possibilidade de valorização dos espaços existentes. A cave de 70 m2, já conectada internamente, presta-se a múltiplos usos: área de relaxamento, taberna, escritório ou pequeno anexo. O layout interno é bem estudado e torna o imóvel funcional tanto para uma família como para um projeto de hospitalidade.

A localização é um dos pontos fortes da propriedade: a menos de 10 minutos de Noto e de fácil acesso por estradas principais, permite-lhe viver no campo sem abrir mão da proximidade do mar, da rodovia e dos principais centros culturais da Sicília sudeste. A combinação de panorama, acessibilidade e qualidade ambiental tornam esta moradia uma proposta ideal para quem pretende investir numa propriedade autêntica, com potencial habitacional ou turístico de alto nível.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Living in Nature with Views of Noto and the Sea

Just a few minutes from the historic center of Noto, this charming villa offers a rare opportunity to live immersed in the tranquility of the Sicilian countryside, while remaining well connected to the city's amenities. The property, with a total area of approximately 93 square meters spread over two levels, is enhanced by a basement of an additional 70 square meters, connected by an internal staircase and easily finished according to personal needs. On the ground floor there is an entrance hall with living area, a functional kitchen, a bathroom, and a laundry room; on the first floor there are three bedrooms, a second bathroom, and a storage room. The rooms are spacious and bright, ideal for both a permanent residence and a vacation home.

The surrounding land, approximately 6,000 square meters, is enriched with ornamental plants, olive trees, and typical Mediterranean essences. The panoramic veranda offers an open view that embraces the skyline of Noto, the sea, and the rolling hills of the Iblei, providing the perfect setting for relaxing outdoors. The property is also equipped with an automatic gate, video surveillance system, and systems already in place for comfortable and secure living. A perfect solution for those seeking authenticity, tranquility, and a privileged location in the Sicilian countryside.

Comfort and Potential in a Strategic Location

The villa is in good structural condition and can be lived in immediately, with scope for personalization and the possibility of further enhancing the existing spaces. The 70 m² basement, already connected internally, lends itself to multiple uses: relaxation area, tavern, study, or small annex. The internal layout is well designed and makes the property functional for both a family home and a hospitality project.

The location is one of the property's strong points: less than 10 minutes from Noto and easily accessible via main roads, it allows you to live in the countryside without sacrificing proximity to the sea, the highway, and the main cultural centers of southeastern Sicily. The combination of views, accessibility, and environmental quality makes this villa an ideal proposition for those who want to invest in an authentic property with high-level residential or tourist potential.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Vivere nella Natura con Vista su Noto e sul Mare

A pochi minuti dal centro storico di Noto, questo grazioso villino rappresenta una rara opportunità per vivere immersi nella quiete della campagna siciliana, pur rimanendo ben collegati ai servizi della città. La proprietà, della superficie complessiva di circa 93 mq distribuiti su due livelli, è arricchita da un seminterrato di ulteriori 70 mq, collegato da scala interna e facilmente rifinibile secondo esigenze personali. Al piano terra si trovano un ingresso con zona living, una cucina funzionale, un bagno e una lavanderia; al primo piano tre camere da letto, un secondo bagno e un ripostiglio. Gli ambienti sono ampi e luminosi, ideali sia per una residenza stabile che come casa per le vacanze.

Il terreno di pertinenza, circa 6.000 mq, è arricchito da piante ornamentali, ulivi e tipiche essenze mediterranee. La veranda panoramica regala una vista aperta che abbraccia il profilo di Noto, il mare e le dolci colline degli Iblei, offrendo uno scenario perfetto per momenti di relax all’aperto. La proprietà è inoltre dotata di cancello automatico, sistema di videosorveglianza e impianti già predisposti per un’abitazione confortevole e sicura. Una soluzione perfetta per chi cerca autenticità, tranquillità e una posizione privilegiata nella campagna siciliana.

Comfort e Potenziale in una Posizione Strategica

Il villino si presenta in buone condizioni strutturali e può essere abitato sin da subito, con margini di personalizzazione e possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esistenti. Il seminterrato di 70 mq, già collegato internamente, si presta a molteplici usi: zona relax, taverna, studio o piccola dependance. La disposizione interna è ben studiata e rende l’immobile funzionale sia per un nucleo familiare sia per un progetto di ospitalità.

La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: a meno di 10 minuti da Noto e facilmente raggiungibile tramite strade principali, consente di vivere in campagna senza rinunciare alla vicinanza del mare, dell’autostrada e dei principali centri culturali della Sicilia sud-orientale. La combinazione di panorama, accessibilità e qualità ambientale rende questo villino una proposta ideale per chi desidera investire in una proprietà autentica, con potenziale abitativo o turistico di alto livello.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 163 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Terreno: 6.000 m²
Classe energética: NA
Referência: Villa Love | HSH 2355

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 72.5 km

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 555.2175 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 24612

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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