350.000 €

Solar , 444 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim

Descrição

Baglio histórico com vista para Noto e o mar

No coração da zona rural de Netina, a poucos quilômetros do centro histórico e das belas praias da costa sudeste da Sicília, oferecemos à venda uma maravilhosa varanda histórica. A propriedade, composta por vários edifícios de pedra para uma área total de 444 metros quadrados, é dividida em um corpo principal de 160 metros quadrados, um segundo edifício de 240 metros quadrados e um terceiro de 44 metros quadrados. Os edifícios preservam o carácter autêntico da arquitetura rural siciliana, com pátios internos, espaços amplos e volumes ideais para uma renovação de qualidade, projetada para uso residencial, turístico ou agrícola.

Toda a propriedade goza de uma vista panorâmica espetacular que abraça a cidade barroca de Noto e do outro lado o mar, oferecendo um toque de olhos raros e sugestivos. A atmosfera é de total privacidade e tranquilidade, imersa na natureza mediterrânica, mas ao mesmo tempo bem conectada às principais diretrizes rodoviárias. O contexto é perfeito para quem pretende investir num projeto de valorização histórica e paisagística, dando vida a um lugar exclusivo, capaz de combinar charme, conforto e autenticidade siciliana.

Terreno produtivo entre citrinos, oliveiras e amendoeiras

Para enriquecer ainda mais esta proposta, a casa de banho é cercada por um grande terreno agrícola de cerca de 4,6 hectares, dividido em duas áreas principais: 2,5 hectares de citrinos em plena produção, equipados com um sistema de água já ativo, e 2,1 hectares cultivados com oliveiras e amendoeiras, que acrescentam a presença de alfarrobeiras dispersas. O terreno, fértil e bem conservado, presta-se tanto à produção agrícola como à valorização paisagística, tornando esta propriedade perfeita para quem pretende uma atividade agrícola integrada em uma estrutura residencial ou alojamento.

A propriedade já está ligada à rede eléctrica e à rede de água, facilitando qualquer renovação ou nova construção. As dimensões do terreno, juntamente com a sua posição e vista panorâmica, tornam esta proposta uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto que combina sustentabilidade, qualidade arquitetônica e respeito pelo contexto natural. Um verdadeiro recanto da Sicília autêntico, onde o passado e o futuro se encontram harmoniosamente.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Historic baglio with views of Noto and the sea

In the heart of the Noto countryside, a few kilometers from the historic center and the beautiful beaches of the southeastern Sicilian coast, we are offering for sale a charming historic baglio. The property, consisting of several stone buildings with a total area of 444 square meters, is divided into a main building of 160 square meters, a second building of 240 square meters, and a third of 44 square meters. The buildings retain the authentic character of Sicilian rural architecture, with internal courtyards, large spaces, and volumes ideal for a prestigious renovation, designed for residential, tourist, or agricultural use.

The entire property enjoys a spectacular panoramic view that encompasses the Baroque city of Noto on one side and the sea on the other, offering a rare and evocative sight. The atmosphere is one of total privacy and tranquility, immersed in Mediterranean nature, but at the same time well connected to the main roads. The setting is perfect for those who want to invest in a project that enhances history and landscape, creating an exclusive place that combines charm, comfort, and Sicilian authenticity.

Productive land among citrus groves, olive trees, and almond trees

Further enriching this proposal, the baglio is surrounded by approximately 4.6 hectares of agricultural land, divided into two main areas: 2.5 hectares of citrus groves in full production, equipped with an already active water system, and 2.1 hectares cultivated with olive and almond trees, to which are added scattered carob trees. The fertile and well-maintained land is suitable for both agricultural production and landscaping, making this property perfect for those who want to integrate farming with a residential or hospitality business.

The property is already connected to the electricity and water networks, facilitating any renovation or new construction work. The size of the land, together with its location and panoramic views, make this an excellent opportunity to develop a project that combines sustainability, architectural quality, and respect for the natural environment. A true corner of authentic Sicily, where past and future meet harmoniously.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Baglio storico con vista su Noto e sul mare

Nel cuore della campagna netina, a pochi chilometri dal centro storico e dalle splendide spiagge del litorale sud-orientale siciliano, proponiamo in vendita un affascinante baglio storico. La proprietà, composta da diversi fabbricati in pietra per una superficie complessiva di 444 mq, si suddivide in un corpo principale di 160 mq, un secondo edificio di 240 mq e un terzo di 44 mq. Gli edifici conservano il carattere autentico dell’architettura rurale siciliana, con corti interne, spazi ampi e volumi ideali per una ristrutturazione di pregio, pensata per uso residenziale, turistico o agricolo.

L’intera proprietà gode di una spettacolare vista panoramica che abbraccia da un lato la città barocca di Noto e dall’altro il mare, offrendo un colpo d’occhio raro e suggestivo. L’atmosfera è di totale privacy e tranquillità, immersa nella natura mediterranea, ma allo stesso tempo ben collegata con le principali direttrici stradali. Il contesto è perfetto per chi desidera investire in un progetto di valorizzazione storica e paesaggistica, dando vita a un luogo esclusivo, capace di unire charme, comfort e autenticità siciliana.

Terreno produttivo tra agrumeti, ulivi e mandorli

Ad arricchire ulteriormente questa proposta, il baglio è circondato da un ampio terreno agricolo di circa 4,6 ettari, suddiviso in due aree principali: 2,5 ettari di agrumeto in piena produzione, dotato di impianto idrico già attivo, e 2,1 ettari coltivati con ulivi e mandorli, a cui si aggiunge la presenza di alberi di carrubo sparsi. Il terreno, fertile e ben mantenuto, si presta sia alla produzione agricola che alla valorizzazione paesaggistica, rendendo questa proprietà perfetta per chi desidera un’attività agricola integrata a una struttura residenziale o ricettiva.

La proprietà è già collegata alla rete elettrica e alla rete idrica, facilitando qualsiasi intervento di ristrutturazione o nuova edificazione. Le dimensioni del terreno, insieme alla sua posizione e vista panoramica, rendono questa proposta un’ottima occasione per sviluppare un progetto che unisca sostenibilità, qualità architettonica e rispetto per il contesto naturale. Un vero angolo di Sicilia autentica, dove passato e futuro si incontrano armoniosamente.

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: A ser restaurada
Área útil: 444 m²
Terreno: 4,6 ha
Classe energética: NA
Referência: Baglio Zio Filippo | HSH 1133

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 72.5 km

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

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Solar , 444 m² Noto, Siracusa (província)