400.000 €

Terreno para construção , 40000 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim

Descrição

Terreno Panorâmico a Poucos Minutos de Noto
A poucos minutos da cidade barroca de Noto se estende um terreno produtivo de 4 hectares, imerso em uma paisagem natural de extraordinária beleza. A propriedade oferece uma vista maravilhosa que muda dependendo da posição: de um lado os imponentes Monti Iblei, do outro o perfil dourado de Noto, até se abrir para o sugestivo Golfo di Vendicari, com sua luz mutável e o mar intocado da reserva natural. A variedade visual e a qualidade do território conferem ao terreno um valor raro e procurado.

A presença de oliveiras, maquis mediterrâneo e essências espontâneas típicas do território siciliano completam o quadro natural, criando um contexto autêntico e perfeitamente conservado. O terreno, já vocado à produtividade, permite uma plena valorização agrícola mas se presta também a projetos residenciais ou turistico-rurais de grande fascínio. O silêncio, a privacidade e a amplitude do espaço circundante tornam esta propriedade um lugar ideal para investir em um contexto natural único.

Potencial Edilício para uma Villa Super Panorâmica
Um dos aspectos mais interessantes desta propriedade é a possibilidade de edificar uma villa super panorâmica, aproveitando a conformação natural do terreno e seus pontos mais elevados. A vista aberta para os Iblei, para a cidade de Noto e para o Golfo di Vendicari permite imaginar uma residência moderna ou uma casa de pedra siciliana perfeitamente integrada na paisagem, com amplas janelas e espaços externos que dialogam com o ambiente circundante. As condições naturais do terreno permitem criar terraços, jardins mediterrâneos e zonas relax imersas na quietude.

Graças à posição estratégica, à vista deslumbrante e à total privacidade, este terreno representa uma verdadeira oportunidade para quem deseja realizar um projeto exclusivo na campanha netina. Adequado tanto ao desenvolvimento agrícola quanto à realização de uma villa de luxo, o lote oferece um equilíbrio perfeito entre funcionalidade, natureza e potencialidades futuras. Um lugar único, onde a beleza da Sicília sud-oriental se expressa em toda a sua intensidade.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Panoramic Estate Just Minutes from Noto
Just a few minutes from the baroque town of Noto, this 4-hectare productive estate rises within an extraordinary natural setting overlooking some of the most iconic landscapes of southeastern Sicily. Depending on where you stand on the property, the view changes dramatically: the rugged skyline of the Iblei mountains, the elegant profile of Noto and the luminous expanse of the Vendicari Gulf, with its pristine waters and protected natural reserve. This diversity of vistas makes the land highly valuable and unique.

Mediterranean scrub, olive trees and native Sicilian vegetation enrich the terrain, preserving its authenticity and ecological integrity. The land, naturally productive, is suitable for agricultural activity while also lending itself to exclusive residential or tourism-oriented development. Peace, open space and total privacy define this setting, making it ideal for those who seek natural beauty and freedom.

Exceptional Building Potential for a Panoramic Villa
One of the most attractive aspects of the estate is the possibility to build a super panoramic villa, taking advantage of the land’s natural elevations. From the highest points, the views open dramatically onto the Iblei mountains, the city of Noto and the Vendicari coastline. This makes it an ideal site for a contemporary luxury villa or a traditional Sicilian stone residence with wide terraces, large windows and outdoor spaces that fully embrace the Mediterranean landscape.

Thanks to its strategic position, breathtaking views and complete privacy, this land represents a rare opportunity for an exclusive development in the Noto countryside. Whether envisioned as an agricultural project or a high-end private residence, the property offers an exceptional blend of nature, functionality and long-term potential. A unique place where the essence of southeastern Sicily reveals itself in its purest and most scenic form.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Terreno Panoramico a Pochi Minuti da Noto
A pochi minuti dalla città barocca di Noto si estende un terreno produttivo di 4 ettari, immerso in un paesaggio naturale di straordinaria bellezza. La proprietà offre una vista meravigliosa che cambia a seconda della posizione: da un lato gli imponenti Monti Iblei, dall’altro il profilo dorato di Noto, fino ad aprirsi sul suggestivo Golfo di Vendicari, con la sua luce cangiante e il mare incontaminato della riserva naturale. La varietà visiva e la qualità del territorio conferiscono al terreno un valore raro e ricercato.

La presenza di ulivi, macchia mediterranea ed essenze spontanee tipiche del territorio siciliano completano il quadro naturale, creando un contesto autentico e perfettamente conservato. Il terreno, già vocato alla produttività, permette una piena valorizzazione agricola ma si presta anche a progetti residenziali o turistico-rurali di grande fascino. Il silenzio, la privacy e l’ampiezza dello spazio circostante rendono questa proprietà un luogo ideale per investire in un contesto naturale unico.

Potenziale Edilizio per una Villa Super Panoramica
Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la possibilità di edificare una villa super panoramica, sfruttando la conformazione naturale del terreno e i suoi punti più elevati. La vista aperta sugli Iblei, sulla città di Noto e sul Golfo di Vendicari permette di immaginare una residenza moderna o una casa in pietra siciliana perfettamente integrata nel paesaggio, con ampie vetrate e spazi esterni che dialogano con l’ambiente circostante. Le condizioni naturali del terreno consentono di creare terrazze, giardini mediterranei e zone relax immerse nella quiete.

Grazie alla posizione strategica, alla vista mozzafiato e alla totale privacy, questo terreno rappresenta una vera opportunità per chi desidera realizzare un progetto esclusivo nella campagna netina. Adatto sia allo sviluppo agricolo sia alla realizzazione di una villa di lusso, il lotto offre un equilibrio perfetto tra funzionalità, natura e potenzialità future. Un luogo unico, dove la bellezza della Sicilia sud-orientale si esprime in tutta la sua intensità.

Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno para construção
Condição: A ser restaurada
Área útil: 400 m²
Terreno: 4 ha
Classe energética: NA
Referência: Terre del Monte | HSH 2377

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 72.5 km

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

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Terreno para construção , 40000 m² Noto, Siracusa (província)