Casa de campo 4 quartos, 694 m²

Noto, Siracusa (província)

This charming historic farmhouse dating back to 1867 is nestled in a stunning natural setting.

The property consists of a large main building, part of which has already undergone high-quality conservative renovation a few years ago with great attention to materials, while the rest is still to be renovated. The entire complex has had its roof completely rebuilt, ensuring solidity and value over time.

The renovated rooms include a bright living area with an open-plan kitchen, as well as three bedrooms with en-suite bathrooms, with attention to detail and finishes. Completing the property is a renovated independent annexe with a cosy open-plan living area, bedroom and bathroom, enhanced by a charming mezzanine leading to a relaxation area.

The farmhouse is surrounded by approximately 13 hectares of land, which guarantees privacy and direct contact with nature, with the possibility of building a swimming pool. A unique feature is the historic 19th-century chapel attached to the property, a precious testimony to the past and a detail of rare charm.

An ideal residence as a prestigious home or as a high-end hospitality project, where you can experience the beauty of the countryside without sacrificing elegance and history. The property is about 20 km from the historic centre of Noto, 40 km from Syracuse and about 90 km from Catania's Fontanarossa Airport.

Eingebettet in eine naturnahe Umgebung von großem Reiz befindet sich dieses stimmungsvolle historische Landhaus aus dem Jahr 1867.

Die Liegenschaft umfasst ein großzügiges Hauptgebäude, das teilweise bereits vor wenigen Jahren im Rahmen einer hochwertigen, denkmalgerechten Sanierung mit großer Sorgfalt bei der Materialauswahl restauriert wurde, und teilweise noch auszubauen bzw. zu renovieren ist. Der gesamte Komplex profitiert von einer vollständigen Erneuerung des Daches - ein Eingriff, der langfristige Stabilität und Werterhalt gewährleistet.

Die renovierten Bereiche bieten einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche sowie drei Schlafzimmer mit Bad en suite, jeweils mit Liebe zum Detail und hochwertigen Ausstattungen ausgeführt. Ergänzt wird das Anwesen durch eine unabhängig nutzbare, ebenfalls renovierte Dependance mit einladendem Open-Space-Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad, bereichert durch eine charmante Galerieebene, die zu einem Relaxbereich führt.

Das Landhaus ist von ca. 13 ha Grund umgeben, was Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur garantiert, mit der Möglichkeit, einen Pool zu realisieren. Ein besonders einzigartiges Element ist die zur Immobilie gehörende historische Kapelle aus dem 19. Jahrhundert - ein kostbares Zeugnis der Vergangenheit und ein Detail von seltenem Charme.

Eine ideale Residenz sowohl als repräsentatives Domizil als auch als hochwertiges Hospitality-Projekt, in dem sich die Schönheit der Landschaft erleben lässt, ohne auf Eleganz und Geschichte zu verzichten. Die Immobilie liegt etwa 20 km vom historischen Zentrum von Noto, 40 km von Syrakus und rund 90 km vom Flughafen Catania „Fontanarossa" entfernt.

Cette charmante ferme historique datant de 1867 est nichée dans un cadre naturel exceptionnel.

La propriété se compose d'un grand bâtiment principal, dont une partie a déjà fait l'objet d'une rénovation conservatrice de haute qualité il y a quelques années, avec un grand soin apporté aux matériaux, tandis que le reste est encore à rénover. L'ensemble du complexe a bénéficié d'une réfection complète de la toiture, garantissant solidité et valeur dans le temps.

Les pièces rénovées comprennent un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres avec salles de bains privatives, avec une attention particulière aux détails et aux finitions. La propriété est complétée par une annexe indépendante rénovée, offrant un séjour en open-space, une chambre et une salle de bains, agrémentée d'une mezzanine charmante menant à un espace détente.

La ferme est entourée d'environ 13 hectares de terrain, assurant intimité et contact direct avec la nature, avec la possibilité d'installer une piscine. Une caractéristique unique est la chapelle historique du XIX siècle attenante à la propriété, précieux témoignage du passé et détail de charme rare.

Une résidence idéale comme demeure prestigieuse ou pour un projet hôtelier haut de gamme, où l'on peut profiter de la beauté de la campagne sans sacrifier l'élégance et l'histoire. La propriété se situe à environ 20 km du centre historique de Noto, 40 km de Syracuse et à environ 90 km de l'aéroport de Fontanarossa à Catane.