Moradia 6 quartos, 310 m²

Noto, Siracusa (província)

Iad Italia offers for sale a splendid Villa in Noto, Contrada Falconara
Have you ever dreamed of owning a villa in one of the most fascinating locations in Italy? This is the opportunity you've been waiting for! Located a few kilometers from the historic city of Noto, the European capital of Baroque, and a few steps from the renowned Lido di Noto, one of the most beautiful and touristy seaside areas in Sicily. This villa is the ideal investment for those looking for a prestigious property in a seaside and tourist area.

Details of the Villa:
Covered area of ​​310 m2 with 70 m2 of verandas
Consisting of 4 apartments (2 on the ground floor and 2 on the first floor)
Located on a large plot of land of 4460 m2
4 parking spaces and a magnificent garden with large swimming pool and solarium area, a corner of pure relaxation

Green Oasis:
In the back of the villa, you will find a portion of land with a fascinating citrus grove, olive trees and various fruit trees, a real panacea for those who love nature and want to live in harmony with the sea and culture.

Features and Comfort:
12 kW photovoltaic system
Solar thermal
Video surveillance system
2 ducted pellet stoves (first floor)
Water softener
Artesian well and borehole
11 heat pumps
15 kW storage battery
Imhoff pit
This villa represents an ideal option for those wishing to make a valuable real estate investment. Whether you want to use it as a residence, holiday home or rent it to tourists, the possibilities are endless!

Contact us for more information and to organize a visit! Don't miss the opportunity to invest in a property that combines nature, comfort and culture in one of the most fascinating areas of Sicily. Your new life in Sicily awaits you

Haben Sie schon immer davon geträumt, eine VILLA an einem der bezauberndsten Orte Italiens zu besitzen? Hier ist Ihre Chance! Nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Noto, der europäischen Hauptstadt des Barock, und nur einen kurzen Spaziergang vom berühmten Lido di Noto entfernt, einem der schönsten und beliebtesten Badeorte Siziliens.
Diese Villa ist die ideale INVESTITION für alle, die eine repräsentative Immobilie in einem Küsten- und Touristengebiet suchen.

Villendetails:
Überdachte Fläche von 310 m² mit 70 m² Veranden
Bestehend aus 4 Wohnungen (2 im Erdgeschoss und 2 im ersten Stock)
3 Lagerhallen
Das Anwesen befindet sich auf einem großen Grundstück von 4460 m².
Vier Parkplätze und ein herrlicher Garten mit großem Swimmingpool und Sonnenterrasse - eine Oase der Entspannung.

Grüne Oase:
Hinter der Villa befindet sich ein Grundstück mit einem bezaubernden Zitronenhain, Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen - ein wahrer Segen für Naturliebhaber, die im Einklang mit dem Meer und der Kultur leben möchten.

Ausstattung und Komfort:
12-kW-Photovoltaikanlage
Solarthermie
Videoüberwachungssystem
2 Pelletöfen mit Abluftkanal (Erdgeschoss)
Wasserenthärter
Artesischer Brunnen und Bohrbrunnen
11 Wärmepumpen
15 kW Speicherbatterie
Imhoff-Grube

Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die eine lohnende Immobilieninvestition suchen. Ob als Wohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung an Touristen - die Möglichkeiten sind grenzenlos!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Natur, Komfort und Kultur in einer der reizvollsten Gegenden Siziliens vereint. Ihr neues Leben in Sizilien erwartet Sie!

Avez-vous déjà rêvé de posséder une villa dans l'un des endroits les plus enchanteurs d'Italie ? Voici l'opportunité que vous attendiez ! Située à quelques kilomètres seulement de la ville historique de Noto, capitale européenne du baroque, et à deux pas du célèbre Lido di Noto, l'une des stations balnéaires les plus belles et les plus touristiques de Sicile.
Cette villa représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent une propriété de prestige dans une zone balnéaire et touristique.

Détails de la villa :
Surface couverte de 310 m² avec 70 m² de vérandas
Composé de 4 appartements (2 au rez-de-chaussée et 2 au premier étage)
3 entrepôts
Située sur un vaste terrain de 4460 m²
4 places de parking et un magnifique jardin avec une grande piscine et un solarium, un véritable havre de détente.

Oasis verte :
À l'arrière de la villa, vous trouverez un terrain agrémenté d'une charmante orangeraie, d'oliviers et de divers arbres fruitiers, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature qui souhaitent vivre en harmonie avec la mer et la culture.

Caractéristiques et confort :
système photovoltaïque de 12 kW
thermique solaire
système de vidéosurveillance
2 poêles à granulés à conduit (premier étage)
adoucisseur d'eau
Puits artésien et puits foré
11 pompes à chaleur
batterie de stockage de 15 kW
Puits d'Imhoff

Cette villa représente une option idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier rentable. Que vous souhaitiez l'utiliser comme résidence principale, maison de vacances ou la louer aux touristes, les possibilités sont infinies !

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété alliant nature, confort et culture dans l'une des régions les plus charmantes de Sicile. Votre nouvelle vie en Sicile vous attend !

¿Alguna vez has soñado con tener una villa en uno de los lugares más encantadores de Italia? ¡Esta es la oportunidad que estabas esperando! Ubicada a solo unos kilómetros de la histórica ciudad de Noto, la capital europea del barroco, y a un corto paseo del famoso Lido di Noto, uno de los balnearios más hermosos y turísticos de Sicilia.
Esta villa es la INVERSIÓN ideal para quienes buscan una propiedad prestigiosa en una zona costera y turística.

Detalles de la villa:
Superficie cubierta de 310 m2 con 70 m2 de terrazas.
Consta de 4 apartamentos (2 en planta baja y 2 en el primer piso)
3 almacenes
Situado en una gran parcela de terreno de 4460 m2.
4 plazas de parking y un magnífico jardín con gran piscina y zona solárium, un rincón de puro relax.

Oasis Verde:
En la parte trasera de la villa, encontrará una porción de terreno con un encantador huerto de cítricos, olivos y varios árboles frutales, una verdadera bendición para los amantes de la naturaleza que quieran vivir en armonía con el mar y la cultura.

Características y comodidad:
Sistema fotovoltaico de 12 kW
Energía solar térmica
Sistema de videovigilancia
2 estufas de pellets canalizadas (primera planta)
suavizador de agua
Pozo artesiano y pozo perforado
11 bombas de calor
Batería de almacenamiento de 15 kW
Foso Imhoff

Esta villa es una opción ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria de valor. Ya sea para usarla como residencia, casa de vacaciones o alquilarla a turistas, ¡las posibilidades son infinitas!

¡Contáctenos para más información y concertar una visita! No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad que combina naturaleza, comodidad y cultura en una de las zonas más encantadoras de Sicilia. ¡Su nueva vida en Sicilia le espera!