Apartamento 2 quartos, 108 m²

Noto, Siracusa (província)

Apartamento com garagem em Noto com vista para o centro histórico.
Em Noto, autêntica joia do barroco siciliano e destino renomado por turismo, hospitalidade e qualidade de vida, propomos à venda um apartamento interessante com garagem, localizado a apenas 400 metros da Catedral de Noto e a 300 metros do Teatro Municipal Tina Di Lorenzo, no coração pulsante do centro histórico.
O imóvel está localizado no segundo andar de um edifício construído em 1998, em ótimas condições gerais, e está pronto para morar. Com uma área de aproximadamente 119 m², o apartamento oferece ambientes amplos, luminosos e bem distribuídos, ideais tanto para uma família quanto para quem deseja investir em uma área com alta vocação turística.
A entrada se abre para uma ampla e acolhedora sala de estar, seguida por um confortável hall que leva à área de dia e à área de noite. A cozinha habitável, funcional e bem organizada, desfruta de acesso direto à varanda da qual se pode admirar uma agradável vista para o centro histórico e para a Catedral, proporcionando vislumbres sugestivos e uma atmosfera tipicamente netina. Adjacente à cozinha, encontramos um prático banheiro duplo/lavanderia com chuveiro e acesso a um útil depósito.
A área de dormir inclui dois quartos de dimensões generosas e um amplo banheiro principal com banheira, projetado para garantir conforto e praticidade na vida cotidiana.
Completa a propriedade uma conveniente garagem no andar subterrâneo com aproximadamente 26 m², que pode acomodar dois carros, enriquecida por um funcional mezanino que permite otimizar ainda mais os espaços de armazenamento.
A localização é um dos verdadeiros pontos fortes: em apenas cinco minutos de agradável caminhada, alcança-se a Catedral e o coração do centro histórico, entre palácios nobres, igrejas barrocas e restaurantes típicos. Ao mesmo tempo, a saída da cidade para o mar ou para a autoestrada é simples e rápida, tornando o imóvel estratégico também para quem se desloca frequentemente.
Graças à metragem, à distribuição interna e à localização central, esta propriedade é perfeita tanto como residência privada quanto como casa de férias a ser inserida no vibrante e consolidado circuito turístico da área.
Comece aqui o seu novo capítulo, sob o céu luminoso de Noto, entre a pedra dourada do barroco e uma história que continua a viver todos os dias.
A Sicília é um paraíso a ser explorado, é um lugar ideal para quem ama a cultura e para quem ama contemplar o mar. 
Em carro, em poucas horas, é possível alcançar as numerosas localidades de mar que circundam a ilha, as praias mais sugestivas, as localidades culturais e artísticas mais importantes.
Mesmo o interior da ilha é fascinante, caracterizado por paisagens intocadas, mas também com muita cultura, vivacidade e um grande patrimônio agroalimentar tradicional.
As informações, medidas, plantas, fotos e vídeos reportados no anúncio, mesmo que muito precisos, são essencialmente indicativos e não constituem de forma alguma elementos contratuais e não poderão ser utilizados como parte integrante em um eventual contrato de venda da propriedade. Para maiores informações, fará fé a documentação cadastral e urbanística do imóvel.

Dados principais sobre a propriedade:
Superfície comercial da habitação = 119 m² aproximadamente (a superfície comercial da única habitação é igual à superfície transitável, compreendendo os divisores internos e os muros portantes, deste cálculo são excluídas as varandas, as terrazas, os sótãos, os balcones, as garagens, os porões, os vãos técnicos e locais de depósito)
Superfície de varandas = 17 m²
Superfície da garagem = 26 m²

Descrição da localidade:
Noto é uma pequena joia do barroco siciliano, uma esplêndida cidade empoleirada em um planalto que domina o vale do Asinaro. 
Importante centro siculo, romano, bizantino e depois árabe, foi destruída no auge de sua glória pelo terremoto de 1693, mas graças à sábia reconstrução, Noto se tornou uma magnífica cidade de arte, patrimônio da UNESCO juntamente com Caltagirone, Militello, Catania, Modica, Palazzolo, Ragusa e Scicli.
Noto é um lugar perfeito para visitar em qualquer época do ano: no verão, quando se podem unir às visitas culturais as viagens para o belíssimo mar da Sicília, no outono e no inverno, talvez percorrendo a estrada do Vinho do Vale de Noto que se estende por seis municípios da Sicília Sud Oriental, como Palazzolo, Avola, Noto, Rosolini, Pachino e Ispica.
Antigamente chamada Neas pelos siculi, Neaton pelos gregos e Netum pelos romanos, foram os árabes que lhe deram o nome definitivo de Noto. O termo que em árabe tem o mesmo significado que em italiano, queria ser uma homenagem à beleza e à importância da cidade.