199.000 €

Moradia 3 quartos, 253 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim

Descrição

Moradia habitável na zona rural de Noto: amplos espaços, conforto e um contexto vivido durante todo o ano

Na zona rural de Noto, propõe-se uma moradia habitável de amplas dimensões, ideal para quem deseja viver no verde sem renunciar a comodidades e ligações. A habitação oferece cerca de 220 m² além de uma varanda coberta de cerca de 33 m², perfeita para almoços ao ar livre, relaxamento e vida ao ar livre em todas as estações. Os ambientes internos são generosos e bem distribuídos: entrada, cozinha, serviço, uma sala de estar muito grande, um quarto de casal e dois quartos adicionais, além de duas casas de banho, configuração ideal para famílias, hospitalidade ou casa de férias.

A zona é habitada durante todo o ano, um detalhe importante para quem procura tranquilidade, mas também presença e continuidade no território. A propriedade está imersa nas paisagens de Noto, mas permanece estratégica: cerca de 20 minutos de Noto, 5 minutos de Canicattini, 10 minutos da saída da autoestrada e da costa, tornando-a perfeita tanto para residência estável como para investimento.

Terreno com pomar e dupla entrada: amplo estacionamento e equipamentos já presentes

No exterior, a propriedade dispõe de um terreno de cerca de 1.500 m² com árvores frutíferas, oliveiras, citrinos e plantas ornamentais, criando um jardim mediterrânico produtivo e cenográfico. O espaço exterior é ideal para zonas de relaxamento, área de jogos, pérgulas ou pequenos projetos de cultivo doméstico, com a praticidade de um contexto já organizado e habitável. Um plus relevante é o estacionamento de cerca de 100 m², confortável para vários carros e para eventuais hóspedes.

No que diz respeito aos equipamentos, a casa já está equipada com fogão a pellet, caldeira a gás, gerador elétrico e portão elétrico, com duas entradas que aumentam a praticidade e a flexibilidade de uso. Uma solução completa para quem deseja uma casa pronta, espaçosa e bem acessível, numa posição estratégica entre o interior e o mar.

Este texto foi traduzido automaticamente.

A charming country home in the Noto countryside: spacious rooms, modern amenities, and a year-round living environment

Located in the Noto countryside, this spacious country home is ideal for those who wish to live surrounded by nature without sacrificing comfort or convenient access to amenities. The home offers approximately 220 square meters of living space, plus a covered veranda of about 33 square meters, perfect for al fresco dining, relaxation, and outdoor living in every season. The interior spaces are spacious and well-laid-out: an entryway, kitchen, utility room, a very large living room, a master bedroom, and two additional bedrooms, along with two bathrooms—an ideal layout for families, hosting guests, or as a vacation home.

The area is inhabited year-round, an important detail for those seeking tranquility but also a sense of community and continuity in the local area. The property is nestled in the Noto countryside yet remains strategically located: about 20 minutes from Noto, 5 minutes from Canicattini, and 10 minutes from the highway interchange and the coast, making it perfect for both a permanent residence and an investment.

Land with orchard and dual entrances: ample parking and existing amenities

Outside, the property features approximately 1,500 square meters of land with fruit trees, olive trees, citrus trees, and ornamental plants, creating a productive and picturesque Mediterranean garden. The outdoor space is ideal for relaxation areas, a playground, pergolas, or small-scale home gardening projects, with the convenience of a setting that is already organized and livable. A significant plus is the parking area of approximately 100 square meters, convenient for multiple cars and any guests.

In terms of amenities, the house is already equipped with a pellet stove, a propane boiler, an electric generator, and an electric gate, with two entrances that enhance convenience and flexibility of use. A complete solution for those seeking a move-in-ready, spacious, and easily accessible home, strategically located between the inland and the sea.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villino abitabile nella campagna di Noto: grandi spazi, comfort e contesto vissuto tutto l’anno

Nella campagna di Noto si propone un villino abitabile di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare a comodità e collegamenti. L’abitazione offre circa 220 mq oltre a una veranda coperta di circa 33 mq, perfetta per pranzi all’aperto, relax e outdoor living in ogni stagione. Gli ambienti interni sono generosi e ben distribuiti: ingresso, cucina, servizio, un soggiorno molto grande, una camera matrimoniale e due ulteriori camere, oltre a due bagni, configurazione ideale per famiglie, ospitalità o casa vacanze.

La zona è abitata tutto l’anno, un dettaglio importante per chi cerca tranquillità ma anche presenza e continuità nel territorio. La proprietà è immersa nelle campagne netine ma resta strategica: circa 20 minuti da Noto, 5 minuti da Canicattini, 10 minuti dallo svincolo autostradale e dalla costa, rendendola perfetta sia per residenza stabile sia per investimento.

Terreno con frutteto e doppio ingresso: parcheggio ampio e dotazioni già presenti

All’esterno la proprietà dispone di un terreno di circa 1.500 mq con alberi da frutto, ulivi, agrumi e piante ornamentali, creando un giardino mediterraneo produttivo e scenografico. Lo spazio esterno è ideale per zone relax, area giochi, pergolati o piccoli progetti di coltivazione domestica, con la praticità di un contesto già organizzato e vivibile. Un plus rilevante è il parcheggio di circa 100 mq, comodo per più auto e per eventuali ospiti.

Sul piano delle dotazioni, la casa è già attrezzata con stufa a pellet, caldaia a bombola, generatore elettrico e cancello elettrico, con due ingressi che aumentano praticità e flessibilità d’uso. Una soluzione completa per chi desidera una casa pronta, spaziosa e ben accessibile, in una posizione strategica tra entroterra e mare.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 253 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Terreno: 1.500 m²
Classe energética: NA
Referência: Villa Graziosa | HSH 2436

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 72.5 km

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

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