220.000 €

Casa de campo 2 quartos, 156 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim

Descrição

Pomar produtivo perto de Noto: casa de madeira habitável e estruturas para valorizar

A poucos minutos das praias e do centro histórico de Noto, propõe-se uma propriedade agrícola completa e já utilizável, perfeita para quem deseja viver no campo siciliano com conforto imediato e, ao mesmo tempo, ter espaços para restaurar para aumentar valor e potencial. O terreno estende-se por 2,3 ha e acolhe uma casinha de madeira de 50 mq, habitável de imediato, equipada com painel solar térmico e ar condicionado, com varanda, sala de estar com cozinha, 2 quartos e 1 casa de banho: uma base pronta para uso privado, gestão agrícola ou acolhimento turístico.

O contexto é mediterrânico e reservado, com vista para as paisagens circundantes e uma excelente localização para quem quer mover-se rapidamente entre mar, aldeias e natureza. A proximidade da Reserva de Vendicari e da área de Portopalo adiciona apelo adicional, tornando a propriedade interessante também para um projeto experiencial ligado à produção e território.

Depósito para restaurar, armazém agrícola e produção: oliveiras, citrinos e pomar

Além da casa de madeira, a propriedade inclui um depósito de 56 mq para restaurar composto por 1 casa de banho, 2 quartos e varanda: um espaço ideal para transformar em dependência, unidade de hóspedes, laboratório, área de degustação ou pequena estrutura de acolhimento (de acordo com as possibilidades). Está presente também um armazém agrícola de 50 mq, precioso para equipamentos, armazenamento e gestão da produção.

A componente produtiva é importante: cerca de 100 oliveiras, um pomar de citrinos com cerca de 600 laranjas e muitas variedades de árvores de fruto. Uma combinação perfeita para quem deseja produção, venda direta ou experiências ligadas ao campo (colheitas sazonais, degustações, percursos entre os citrinos). Ligações convenientes: 15 min das praias, 20 min de Noto, 10 min da autoestrada, com acesso rápido também para Vendicari e Portopalo.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Productive citrus grove near Noto: move-in-ready wooden house and structures with potential

Just a few minutes from the beaches and the historic center of Noto, we present a fully equipped and ready-to-use agricultural property, perfect for those who wish to experience the Sicilian countryside with immediate comfort while also having spaces to renovate to increase value and potential. The land spans 2.3 hectares and features a 50-square-meter wooden cottage, ready for immediate occupancy, equipped with solar water heating and air conditioning, featuring a veranda, living room with kitchen, 2 bedrooms, and 1 bathroom: a ready-to-use base for private living, agricultural management, or tourist accommodations.

The setting is Mediterranean and secluded, with views of the surrounding countryside and an excellent location for those who want to move quickly between the sea, villages, and nature. The proximity to the Vendicari Nature Reserve and the Portopalo area adds further appeal, making the property attractive for an experiential project linked to local production and the region.

Storage building to be renovated, agricultural warehouse, and production: olive trees, citrus groves, and orchard

In addition to the wooden house, the property includes a 56-square-meter storage building to be restored, comprising 1 bathroom, 2 rooms, and a veranda: an ideal space to transform into a guesthouse, guest unit, workshop, tasting area, or small lodging facility (depending on possibilities). There is also a 50-square-meter agricultural warehouse, invaluable for equipment, storage, and production management.

The production component is significant: approximately 100 olive trees, a citrus grove with about 600 orange trees, and many varieties of fruit trees. A perfect combination for those interested in production, direct sales, or rural experiences (seasonal harvests, tastings, citrus orchard tours). Convenient connections: 15 minutes from the beaches, 20 minutes from Noto, 10 minutes from the highway, with quick access to Vendicari and Portopalo as well.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Agrumeto produttivo vicino Noto: casa in legno abitabile e strutture da valorizzare

A pochi minuti dalle spiagge e dal centro storico di Noto si propone una proprietà agricola completa e già fruibile, perfetta per chi desidera vivere la campagna siciliana con comfort immediato e, allo stesso tempo, avere spazi da ristrutturare per aumentare valore e potenziale. Il terreno si estende per 2.3 ha e ospita una casetta in legno di 50 mq, abitabile da subito, dotata di solare termico e aria condizionata, con veranda, living con cucina, 2 camere e 1 bagno: una base pronta per uso privato, gestione agricola o accoglienza turistica.

Il contesto è mediterraneo e riservato, con vista sulle campagne circostanti e un’ottima posizione per chi vuole muoversi rapidamente tra mare, borghi e natura. La vicinanza alla Riserva di Vendicari e all’area di Portopalo aggiunge ulteriore appeal, rendendo la proprietà interessante anche per un progetto esperienziale legato a produzione e territorio.

Deposito da ristrutturare, magazzino agricolo e produzione: ulivi, agrumi e frutteto

Oltre alla casa in legno, la proprietà include un deposito di 56 mq da restaurare composto da 1 bagno, 2 stanze e veranda: uno spazio ideale da trasformare in dependance, unità ospiti, laboratorio, area degustazione o piccola struttura ricettiva (in base alle possibilità). È presente anche un magazzino agricolo di 50 mq, prezioso per attrezzature, stoccaggio e gestione della produzione.

La componente produttiva è importante: circa 100 ulivi, un agrumeto con circa 600 aranci e molte varietà di alberi da frutto. Una combinazione perfetta per chi desidera produzione, vendita diretta o esperienze legate alla campagna (raccolte stagionali, degustazioni, percorsi tra gli agrumi). Collegamenti comodi: 15 min dalle spiagge, 20 min da Noto, 10 min dall’autostrada, con accesso rapido anche verso Vendicari e Portopalo.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: A ser restaurada
Área útil: 156 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Terreno: 2,3 ha
Classe energética: NA
Referência: Case Navel | HSH 2449

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 72.5 km

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

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