270.000 €

Moradia 4 quartos, 100 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim
piscina
terraço

Descrição

No coração da paisagem campestre do Val di Noto, entre paisagens intocadas e atmosferas autenticamente sicilianas, propomos para venda uma moradia com piscina, dependência e jardim, imersas na tranquilidade de contrada Manghisi.
A poucos minutos das cidades barrocas de Noto e Palazzolo Acreide, ambas Património Mundial da UNESCO, esta residência representa o equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade e conforto.
Imersa na tranquilidade e rodeada pelo verde, esta charmosa moradia independente, com cerca de 70 m², está distribuída por dois níveis. O andar térreo é composto por uma sala de estar, uma cozinha habitável, um quarto e uma casa de banho. O andar superior acolhe a zona de dormir, com um confortável quarto e um alpendre com vista para a paisagem campestre.
A propriedade é enriquecida por uma dependência independente, com cerca de 30 m², que se compõe de uma ampla cozinha, uma casa de banho e uma lavandaria, perfeita para receber hóspedes, criar um escritório privado ou criar um espaço dedicado ao relaxamento.
No exterior, um jardim cuidado com área de churrasco e forno a lenha e a piscina criam um canto exclusivo onde relaxar durante os dias de verão, imersos na tranquilidade da paisagem campestre siciliana.
Complementam a propriedade um poço para o abastecimento de água e uma fossa Imhoff.
Uma solução com charme autêntico, perfeita como residência principal, casa de férias ou investimento, graças à combinação de conforto, espaços exteriores e independência.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the heart of the Val di Noto countryside, amid unspoiled landscapes and an authentically Sicilian atmosphere, we are offering for sale a small villa with a pool, guest house, and garden, nestled in the tranquility of the Manghisi district.
Just a few minutes from the Baroque towns of Noto and Palazzolo Acreide-both UNESCO World Heritage Sites-this residence strikes the perfect balance between nature, privacy, and comfort.
Nestled in tranquility and surrounded by greenery, this charming detached villa, measuring approximately 70 square meters, is laid out over two levels. The ground floor consists of a living room, a kitchen-dining area, a small bedroom, and a bathroom. The upper floor houses the sleeping area, featuring a comfortable bedroom and a small terrace overlooking the countryside.
The property also features a separate guest house, approximately 30 square meters, comprising a spacious kitchen, a bathroom, and a laundry room-perfect for hosting guests, setting up a private office, or creating a space dedicated to relaxation.
Outside, a well-maintained garden with a barbecue area and wood-fired oven, along with the swimming pool, create an exclusive retreat where you can relax on summer days, immersed in the tranquility of the Sicilian countryside.
The property also includes a well for water supply and an Imhoff tank.
A property with authentic charm, perfect as a primary residence, vacation home, or investment, thanks to its combination of comfort, outdoor spaces, and independence.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore della campagna del Val di Noto, tra paesaggi incontaminati e atmosfere autenticamente siciliane, proponiamo in vendita una villetta con piscina, dependance e giardino, immerse nella quiete di contrada Manghisi.
A pochi minuti dalle città barocche di Noto e Palazzolo Acreide, entrambe Patrimonio Mondiale UNESCO, questa residenza rappresenta il perfetto equilibrio tra natura, privacy e comfort.
Immersa nella tranquillità e circondata dal verde, questa graziosa villetta indipendente, di circa 70 mq, è distribuita su due livelli, Il piano terra è composto da un soggiorno, una cucina abitabile, una cameretta ed un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte, con una confortevole camera da letto ed un terrazzino vista campagna.
La proprietà è arricchita da una dependance indipendente, di circa 30 mq, che si compone di un'ampia cucina, un bagno ed una lavanderia, perfetta per accogliere ospiti, realizzare uno studio privato o creare uno spazio dedicato al relax.
All'esterno un curato giardino con area barbecue e forno a legna e la piscina creano un angolo esclusivo dove rilassarsi durante le giornate estive, immersi nella quiete della campagna siciliana.
Completano la proprietà una trivella per l'approvvigionamento idrico e una fossa Imhoff.
Una soluzione dal fascino autentico, perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento, grazie alla combinazione di comfort, spazi esterni e indipendenza.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 100 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 2
Terreno: 1 m²
Jardim: 2.500 m²
Classe energética: G185,00 kwh_m3
Referência: 100841

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 54.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
133.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 13.0 km - Estação ferroviária - Noto
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 13.4 km
Hospital: 10.6 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 14.6 km
Estância de esqui: 61.2 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 4.9 km - Açougue - Macelleria La Pira
4.9 km - Loja de conveniência - Alimentari Gallo
5.0 km - Padaria - Antico Forno Carnemolla
6.1 km - Supermercado - Crai
Comer fora: 5.0 km - Café - Jolly Bar
5.6 km - Restaurante - La Trota
6.3 km - Gelataria - Salvino
11.2 km - Restaurante de fast food - Pizzeria da Marcello
Atividades esportivas: 4.2 km - Centro esportivo - Residence Eucalyptus
11.9 km - Centro hípico - Centro Ippico Don Santino
12.9 km - Ginásio - One Fitness
13.2 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
Escolas: 5.1 km - Escola - Istituto comprensivo Giovanni Aurispa - plesso Vincenzo Lanteri
15.7 km - Universidade - Università Niccolò Cusano
58.4 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 6.2 km - Farmácia - Farmacia Trigilio
Veterinário: 12.9 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Zoa

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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OIKOS Immobiliare

Via Napoli, 37/39, Noto, Siracusa

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