70.000 €

Casa 2 quartos, 70 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim

Descrição

Um Panorama Autêntico no Coração da Campanha Siciliana

Imersa na quietude da campanha siciliana, esta fascinante propriedade representa uma extraordinária oportunidade para realizar uma residência exclusiva num contexto natural de grande mérito. Rodeada por suaves vales e por uma paisagem tipicamente mediterrânea, oferece uma agradável vista aberta para as paisagens circundantes, proporcionando privacidade, tranquilidade e uma atmosfera autêntica em todas as estações do ano.

A propriedade é ideal para quem deseja construir uma moradia imersa na natureza, longe do caos urbano mas perfeitamente inserida num dos cenários mais sugestivos da Sicília sud-oriental. O terreno e a posição panorâmica constituem uma base excelente para desenvolver um projeto residencial capaz de valorizar plenamente a paisagem circundante.

2,3 Hectares de Terreno com Fabbricato e Poço Artesiano

Dentro da propriedade está presente um vilino com cerca de 70 mq que, devido às significativas críticas estruturais encontradas, requer uma intervenção de demolição e subsequente reconstrução, oferecendo a oportunidade de realizar um novo edifício conforme aos padrões construtivos contemporâneos e perfeitamente integrado no contexto paisagístico.

O terreno estende-se por cerca de 2,3 hectares, predominantemente seminativo, e é enriquecido pela presença de oliveiras produtivas de diversas variedades, alguns caroubas e árvores de pêra, elementos que valorizam ainda mais a vocação agrícola da propriedade. Completa a propriedade um poço artesiano, precioso recurso para o abastecimento de água e para a gestão das culturas.

Graças à combinação entre panorama, extensão do terreno, disponibilidade de água e possibilidade de reconstruir uma nova habitação, esta propriedade representa uma interessante oportunidade para realizar uma prestigiosa villa de campo, uma residência imersa na natureza ou um investimento imobiliário capaz de conjugar qualidade de vida e valorização do território.

Este texto foi traduzido automaticamente.

An Authentic Panorama in the Heart of the Sicilian Countryside

Nestled in the tranquility of the Sicilian countryside, this charming property represents an extraordinary opportunity to create an exclusive residence in a natural setting of great beauty. Surrounded by rolling valleys and a quintessentially Mediterranean landscape, it offers a pleasant, unobstructed view of the surrounding countryside, providing privacy, tranquility, and an authentic atmosphere in every season of the year.

The property is ideal for those who wish to build a home surrounded by nature, far from the urban hustle and bustle yet perfectly integrated into one of the most picturesque settings in southeastern Sicily. The land and panoramic location provide an excellent foundation for developing a residential project that fully enhances the surrounding landscape.

2.3 Hectares of Land with a Building and Artesian Well

On the property stands a small villa of approximately 70 square meters which, due to significant structural issues, requires demolition and subsequent reconstruction, offering the opportunity to build a new structure that complies with contemporary building standards and is perfectly integrated into the landscape.

The land spans approximately 2.3 hectares, consisting mainly of arable land, and is enriched by productive olive trees of various varieties, as well as a few carob and pear trees—elements that further enhance the property’s agricultural potential. An artesian well completes the estate, serving as a valuable resource for water supply and crop management.

Thanks to the combination of scenic views, the size of the land, the availability of water, and the possibility of building a new home, this property represents an attractive opportunity to create a prestigious country villa, a residence immersed in nature, or a real estate investment that combines quality of life with the enhancement of the local area.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Un Panorama Autentico nel Cuore della Campagna Siciliana

Immersa nella quiete della campagna siciliana, questa affascinante proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza esclusiva in un contesto naturale di grande pregio. Circondata da dolci vallate e da un paesaggio tipicamente mediterraneo, offre una piacevole vista aperta sulle campagne circostanti, regalando privacy, tranquillità e un'atmosfera autentica in ogni stagione dell'anno.

La proprietà è ideale per chi desidera costruire una dimora immersa nella natura, lontana dal caos urbano ma perfettamente inserita in uno degli scenari più suggestivi della Sicilia sud-orientale. Il terreno e la posizione panoramica costituiscono una base eccellente per sviluppare un progetto residenziale capace di valorizzare pienamente il paesaggio circostante.

2,3 Ettari di Terreno con Fabbricato e Pozzo Artesiano

All'interno della proprietà è presente un villino di circa 70 mq che, a causa delle significative criticità strutturali riscontrate, richiede un intervento di demolizione e successiva ricostruzione, offrendo l'opportunità di realizzare un nuovo edificio conforme agli standard costruttivi contemporanei e perfettamente integrato nel contesto paesaggistico.

Il terreno si estende per circa 2,3 ettari, prevalentemente seminativo, ed è arricchito dalla presenza di ulivi produttivi di diverse varietà, alcuni carrubi e alberi di pero, elementi che valorizzano ulteriormente la vocazione agricola della proprietà. Completa la tenuta un pozzo artesiano, preziosa risorsa per l'approvvigionamento idrico e per la gestione delle coltivazioni.

Grazie alla combinazione tra panorama, estensione del terreno, disponibilità d'acqua e possibilità di ricostruire una nuova abitazione, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per realizzare una prestigiosa villa di campagna, una residenza immersa nella natura o un investimento immobiliare capace di coniugare qualità della vita e valorizzazione del territorio.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa
Condição: A ser restaurada
Área útil: 70 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 1
Terreno: 2,3 ha
Classe energética: NA
Referência: Casalino delle Pere | HSH 2493

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 72.5 km

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

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Casa 2 quartos, 70 m² Noto, Siracusa (província)