750.000 €

Quinta 4 quartos, 400 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim
piscina

Descrição

Uma Herdade Histórica no Coração da Campanha de Noto

No território de Noto, propomos para venda uma extraordinária herdade histórica imersa num dos paisagens mais autênticos e intocados da Sicília sud-oriental. A propriedade está apenas a 9,5 km do centro histórico de Noto, Património Mundial da UNESCO, e cerca de 17,5 km das praias de Eloro e da Reserva Natural de Vendicari, oferecendo um equilíbrio perfeito entre privacidade absoluta, natureza e proximidade às principais excelências culturais e paisagísticas do território.

A posição dominante oferece uma vista panorâmica a 360° que abrange a campanha netina, o Mar Jónico e as suaves colinas da Val di Noto, num contexto de absoluta tranquilidade. Rodeada por algumas das mais importantes reservas naturais da Sicília e por sítios arqueológicos de grande valor histórico, esta propriedade representa uma rara combinação entre arquitetura rural mediterrânea, paisagem e tradição.

Uma Herdade de 400 m² entre História e Arquitetura Mediterrânea

O coração da propriedade é representado por um antigo edifício rural em estilo de herdade de cerca de 400 m², autêntica testemunha da arquitetura agrícola siciliana. O edifício, totalmente a necessitar de reabilitação, conserva o encanto original das paredes em pedra local e oferece uma base sólida para um importante projeto de recuperação arquitetónica. A propriedade já dispõe de ligação à rede elétrica, rede hídrica e de vários acessos à via principal, elementos que aumentam o seu valor e funcionalidade.

Está também disponível, mediante solicitação, um projeto de reabilitação que prevê a recuperação da herdade com possibilidade de ampliação, reinterpretando a arquitetura mediterrânea em chave contemporânea no pleno respeito da identidade do local. O volume existente e a excecional posição tornam esta propriedade ideal para uma prestigiosa residência privada, uma residência de representação, um exclusivo boutique hotel ou uma refinada estrutura dedicada à hospitalidade internacional.

24 Hectares de Natureza, Oliveiras Seculares e Privacidade Absoluta

A propriedade estende-se por cerca de 24 hectares, oferecendo um dos cenários mais exclusivos da campanha netina. O terreno é caracterizado pela presença de maquis mediterrânico, cerca de 400 oliveiras seculares, terras de cultivo em fase de conversão biológica e pelos antigos muros de pedra seca, símbolo da paisagem rural siciliana e património reconhecido pela UNESCO.

A importante extensão garante total privacidade e uma incrível versatilidade de utilização, permitindo desenvolver um projeto agrícola de alto nível, uma prestigiosa empresa vitivinícola ou olivícola, ou um destino receptivo imerso na natureza. A proximidade de Noto, às praias da costa jónica e às principais atrações da Sicília sud-oriental torna esta herdade uma das mais fascinantes oportunidades imobiliárias atualmente disponíveis no mercado, capaz de conjugar história, paisagem e um excecional potencial de valorização.

Este texto foi traduzido automaticamente.

A Historic Farmhouse in the Heart of the Noto Countryside

In the Noto area, we are offering for sale an extraordinary historic farmhouse nestled within one of the most authentic and unspoilt landscapes of south-eastern Sicily. The property is just 9.5 km from the historic centre of Noto, a UNESCO World Heritage Site, and approximately 17.5 km from the beaches of Eloro and the Vendicari Nature Reserve, offering a perfect balance between absolute privacy, nature and proximity to the region’s main cultural and scenic highlights.

Its commanding position offers a 360° panoramic view encompassing the Noto countryside, the Ionian Sea and the rolling hills of the Val di Noto, all set against a backdrop of absolute tranquillity. Surrounded by some of Sicily’s most important nature reserves and archaeological sites of great historical value, this property represents a rare fusion of Mediterranean rural architecture, landscape and tradition.

A 400-square-metre Masseria blending History and Mediterranean Architecture

At the heart of the estate lies an ancient rural building in the ‘masseria’ style, measuring approximately 400 square metres, a true testament to Sicilian agricultural architecture. The building, which requires complete renovation, retains the original charm of its local stone walls and offers a solid foundation for a major architectural restoration project. The property is already connected to the electricity and water mains and has several access points to the main road network, features which enhance its value and functionality.

A redevelopment plan is also available on request, which envisages the restoration of the farmhouse with the possibility of extension, reinterpreting Mediterranean architecture in a contemporary style whilst fully respecting the identity of the location. The existing floor area and the exceptional location make this property ideal for a prestigious private residence, a stately home, an exclusive boutique hotel or a refined establishment dedicated to international hospitality.

24 Hectares of Nature, Centuries-Old Olive Trees and Absolute Privacy

The property covers approximately 24 hectares, offering one of the most exclusive settings in the Noto countryside. The land is characterised by Mediterranean scrub, around 400 centuries-old olive trees, arable land currently being converted to organic farming, and ancient dry-stone walls – a symbol of the Sicilian rural landscape and a UNESCO-recognised heritage site.

The substantial size of the property guarantees total privacy and incredible versatility of use, allowing for the development of a high-end agricultural project, a prestigious wine or olive farm, or a hospitality venue immersed in nature. Its proximity to Noto, the beaches of the Ionian coast and the main attractions of south-eastern Sicily makes this farmhouse one of the most fascinating property opportunities currently available on the market, combining history, landscape and exceptional potential for development.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Una Storica Masseria nel Cuore della Campagna di Noto

Nel territorio di Noto, proponiamo in vendita una straordinaria masseria storica immersa in uno dei paesaggi più autentici e incontaminati della Sicilia sud-orientale. La proprietà dista appena 9,5 km dal centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, e circa 17,5 km dalle spiagge di Eloro e della Riserva Naturale di Vendicari, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy assoluta, natura e vicinanza alle principali eccellenze culturali e paesaggistiche del territorio.

La posizione dominante regala una vista panoramica a 360° che abbraccia la campagna netina, il Mar Ionio e le dolci colline della Val di Noto, in un contesto di assoluta tranquillità. Circondata da alcune delle più importanti riserve naturali della Sicilia e da siti archeologici di grande valore storico, questa proprietà rappresenta un raro connubio tra architettura rurale mediterranea, paesaggio e tradizione.

Una Masseria di 400 mq tra Storia e Architettura Mediterranea

Il cuore della tenuta è rappresentato da un antico caseggiato rurale in stile masseria di circa 400 mq, autentica testimonianza dell'architettura agricola siciliana. Il fabbricato, completamente da ristrutturare, conserva il fascino originario delle murature in pietra locale e offre una solida base per un importante progetto di recupero architettonico. La proprietà dispone già di allacciamento alla rete elettrica, rete idrica e di più accessi alla viabilità principale, elementi che ne aumentano il valore e la funzionalità.

È inoltre disponibile, su richiesta, un progetto di riqualificazione che prevede il recupero della masseria con possibilità di ampliamento, reinterpretando l'architettura mediterranea in chiave contemporanea nel pieno rispetto dell'identità del luogo. La volumetria esistente e l'eccezionale posizione rendono questa proprietà ideale per una prestigiosa residenza privata, una dimora di rappresentanza, un esclusivo boutique hotel o una raffinata struttura dedicata all'ospitalità internazionale.

24 Ettari di Natura, Ulivi Secolari e Privacy Assoluta

La proprietà si estende per circa 24 ettari, offrendo uno degli scenari più esclusivi della campagna netina. Il terreno è caratterizzato dalla presenza di macchia mediterranea, circa 400 ulivi secolari, seminativi in fase di conversione biologica e dagli antichi muretti a secco, simbolo del paesaggio rurale siciliano e patrimonio riconosciuto dall'UNESCO.

L'importante estensione garantisce totale privacy e un'incredibile versatilità d'utilizzo, consentendo di sviluppare un progetto agricolo di alto livello, una prestigiosa azienda vitivinicola o olivicola, oppure una destinazione ricettiva immersa nella natura. La vicinanza a Noto, alle spiagge della costa ionica e alle principali attrazioni della Sicilia sud-orientale rende questa masseria una delle più affascinanti opportunità immobiliari oggi disponibili sul mercato, capace di coniugare storia, paesaggio e un eccezionale potenziale di valorizzazione.

Detalhes

Tipo de imóvel: Quinta
Condição: A ser restaurada
Área útil: 400 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 5
Terreno: 24 ha
Classe energética: NA
Referência: Masseria Maggiore | HSH 171

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 72.5 km

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 554.98 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 23638

Mapa

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Quinta 4 quartos, 400 m² Noto, Siracusa (província)