535.000 €

Moradia 2 quartos, 110 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

Villa com Vista Panorâmica sobre a Campanha de Noto

A poucos minutos do centro histórico de Noto, joia do Barroco siciliano reconhecido Património Mundial da UNESCO, propõe-se para venda uma maravilhosa villa imersa na quietude da campanha. A propriedade está a apenas cinco minutos do centro histórico e cerca de sete minutos do mar, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, natureza e proximidade das principais atrações da Sicília sud-oriental.

A construção, foi adquirida em 2005 e remodelada nos anos imediatamente seguintes, preservando o seu fascínio original. A villa apresenta uma superfície de aproximadamente 110 mq e acolhe ambientes confortáveis, ricos em elementos ligados à tradição rural siciliana.

A zona diurna compreende uma característica cozinha em alvenaria, embelezada pela presença de um antigo poço integrado no ambiente, e uma luminosa sala de estar de aproximadamente 30 mq. Esta última abre-se diretamente para uma varanda panorâmica, ideal para viver os espaços exteriores e admirar uma paisagem de extraordinária beleza.

Um Ettaro com Oliveto e uma Vista que Abraça o Mar

A zona noturna compreende dois quartos e duas casas de banho, oferecendo uma distribuição funcional tanto como habitação principal como residência para férias. O verdadeiro ponto forte da villa é a sua posição panorâmica: da varanda e da propriedade o olhar estende-se para o mar, Portopalo, a Reserva de Vendicari e os monumentos de Noto.

A propriedade é completada por aproximadamente um ettaro de terreno, enriquecido por 80 oliveiras, alguns caroubos, amendoeiras e numerosas árvores de fruto. Uma autêntica paisagem mediterrânea que oferece privacidade, cores e perfumes característicos da campanha netina.

Graças ao valor histórico do edifício, à proximidade com Noto e o mar e ao amplo terreno produtivo, esta villa representa uma solução ideal como residência privada, casa de campo, morada para férias ou pequeno projeto receptivo de charme no coração do Vale de Noto.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Villa with Panoramic Views of the Noto Countryside

Just a few minutes from the historic center of Noto—a jewel of Sicilian Baroque architecture and a UNESCO World Heritage Site—a stunning villa nestled in the peaceful countryside is now for sale. The property is a mere five minutes from the historic center and about seven minutes from the sea, offering the perfect balance of tranquility, nature, and proximity to the main attractions of southeastern Sicily.

The building was purchased in 2005 and renovated in the years immediately following, preserving its original charm. The villa has a floor area of approximately 110 square meters and features comfortable living spaces rich in elements tied to Sicilian rural tradition.

The living area includes a characteristic brick kitchen, enhanced by an antique well integrated into the space, and a bright living room of about 30 square meters. The living room opens directly onto a panoramic veranda, ideal for enjoying the outdoor spaces and admiring a landscape of extraordinary beauty.

One Hectare with an Olive Grove and a View That Takes in the Sea

The sleeping area includes two bedrooms and two bathrooms, offering a functional layout suitable for both a primary residence and a vacation home. The villa’s true highlight is its panoramic location: from the veranda and the property, the view stretches out toward the sea, Portopalo, the Vendicari Nature Reserve, and the monuments of Noto.

The property is complemented by approximately one hectare of land, featuring 80 olive trees, several carob trees, almond trees, and numerous fruit trees. An authentic Mediterranean landscape that offers the privacy, colors, and scents characteristic of the Noto countryside.

Thanks to the building’s historical significance, its proximity to Noto and the sea, and the extensive productive land, this villa is an ideal choice as a private residence, country home, vacation home, or small, charming hospitality venture in the heart of the Val di Noto.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villa con Vista Panoramica sulla Campagna di Noto

A pochi minuti dal centro storico di Noto, gioiello del Barocco siciliano riconosciuto Patrimonio Mondiale dell’Umanità dall’UNESCO, si propone in vendita una meravigliosa villa immersa nella quiete della campagna. La proprietà dista appena cinque minuti dal centro storico e circa sette minuti dal mare, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità, natura e vicinanza alle principali attrazioni della Sicilia sud-orientale.

L’edificio, è stato acquistato nel 2005 e ristrutturato negli anni immediatamente successivi, preservandone il fascino originario. La villa presenta una superficie di circa 110 mq e accoglie ambienti confortevoli, ricchi di elementi legati alla tradizione rurale siciliana.

La zona giorno comprende una caratteristica cucina in muratura, impreziosita dalla presenza di un antico pozzo integrato nell’ambiente, e un luminoso soggiorno di circa 30 mq. Quest’ultimo si apre direttamente su una veranda panoramica, ideale per vivere gli spazi esterni e ammirare un paesaggio di straordinaria bellezza.

Un Ettaro con Uliveto e una Vista che Abbraccia il Mare

La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione funzionale sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze. Il vero punto di forza della villa è la sua posizione panoramica: dalla veranda e dalla proprietà lo sguardo si estende verso il mare, Portopalo, la Riserva di Vendicari e i monumenti di Noto.

La proprietà è completata da circa un ettaro di terreno, arricchito da 80 alberi di ulivo, alcuni carrubi, mandorli e numerosi alberi da frutto. Un autentico paesaggio mediterraneo che offre privacy, colori e profumi caratteristici della campagna netina.

Grazie al valore storico dell’edificio, alla vicinanza con Noto e il mare e all’ampio terreno produttivo, questa villa rappresenta una soluzione ideale come residenza privata, casa di campagna, dimora per le vacanze o piccolo progetto ricettivo di charme nel cuore del Val di Noto.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 110 m²
Quartos: 2
Casas de banho: 2
Terreno: 1 ha
Classe energética: NA
Referência: Villino Oro Colato | HSH 2525

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Noto
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 6.0 km
Estância de esqui: 72.5 km

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 555.2175 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 24612

Mapa

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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