In the heart of the beautiful coastal town of Calabernardo (NOTO), just a few steps from the crystal-clear waters of the Siracusa coastline, we present an exclusive VILLA for sale. This property perfectly combines comfort, space, and a strategic location. Situated in one of the most sought-after areas of eastern Sicily, it offers endless possibilities for both RESIDENTIAL LIVING and TOURISM INVESTMENT. Set on a LOT of 530 sqm, the villa is spread over TWO LEVELS. The ground floor features spacious, well-maintained interiors, including a welcoming LIVING ROOM, a functional KITCHEN, TWO BEDROOMS, TWO BATHROOMS, a STORAGE ROOM, and a covered VERANDA ideal for relaxation or social gatherings. This floor also includes a dedicated oven area, perfect for enjoying outdoor meals in the tranquility of the garden. The upper floor houses TWO INDEPENDENT APARTMENTS, each comprising a LIVING-DINING ROOM, a BEDROOM, a BATHROOM, and balconies, ensuring both privacy and comfort. This layout makes the villa particularly suitable for those looking to start a holiday rental business, capitalizing on the area's growing popularity. Its PRIME LOCATION, just steps from the sea, allows you to fully experience the beauty of the coastline while enjoying a unique atmosphere. The proximity to the city of NOTO, famous for its Baroque heritage, and other prestigious destinations in eastern Sicily makes this property a once-in-a-lifetime opportunity.
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Nel cuore della splendida località di Calabernardo (NOTO), a pochi passi dalle acque cristalline della costa siracusana, proponiamo in vendita una VILLA esclusiva che rappresenta un perfetto connubio tra comfort, spazio e posizione strategica. Situata in una delle aree più ambite della Sicilia orientale, questa proprietà offre infinite possibilità sia per USO RESIDENZIALE che per INVESTIMENTO TURISTICO. La villa, edificata su un LOTTO di 530 mq, si sviluppa su DUE LIVELLI. Al piano terra troviamo ambienti spaziosi e ben curati: un SOGGIORNO accogliente, una CUCINA funzionale, DUE CAMERE da letto, DUE BAGNI, un RIPOSTIGLIO e una VERANDA coperta ideale per momenti di relax o convivialità. Completano il piano un locale forno, perfetto per godere di pranzi all'aperto immersi nella tranquillità del giardino. Il primo piano ospita DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, ciascuno composto da SOGGIORNO-PRANZO, CAMERA da letto, BAGNO e balconi, ideali per garantire privacy e comfort. Questa configurazione rende la villa una soluzione particolarmente adatta a chi desidera intraprendere un'attività di affitto turistico, sfruttando la crescente attrattività della zona. La posizione privilegiata, a POCHI PASSI DAL MARE, permette di godere appieno delle bellezze della costa e di vivere un'atmosfera unica. La vicinanza alla città di NOTO, celebre per il suo patrimonio barocco, e alle altre località di pregio della Sicilia orientale, rende questa proprietà un'opportunità irripetibile.
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Im Herzen des malerischen Städtchens Calabernardo (NOTO), nur wenige Schritte vom kristallklaren Wasser der Küste von Syrakus entfernt, bieten wir Ihnen eine exklusive Villa zum Kauf an, die Komfort, Großzügigkeit und eine strategisch günstige Lage perfekt vereint. In einer der begehrtesten Gegenden Ostsiziliens gelegen, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten sowohl für die private Nutzung als auch als touristische Kapitalanlage. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen auf einem 530 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss besticht durch geräumige und gepflegte Räume: ein einladendes Wohnzimmer, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und eine überdachte Veranda, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Holzofen rundet das Angebot ab und sorgt für gemütliche Mahlzeiten im Freien im ruhigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Apartments mit jeweils einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon - ideal für Privatsphäre und Komfort. Diese Aufteilung macht die Villa besonders geeignet für alle, die ein Ferienvermietungsgeschäft eröffnen und von der wachsenden Beliebtheit der Gegend profitieren möchten. Die erstklassige Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Küste in vollen Zügen zu genießen und eine einzigartige Atmosphäre zu erleben. Die Nähe zur Stadt Noto, die für ihr barockes Erbe bekannt ist, und zu anderen renommierten Städten im Osten Siziliens macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit.
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Au cur de la charmante ville de Calabernardo (Noto), à deux pas des eaux cristallines de la côte de Syracuse, nous vous proposons à la vente une villa exclusive offrant un parfait équilibre entre confort, espace et emplacement stratégique. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de l'est de la Sicile, cette propriété offre de nombreuses possibilités, tant pour un usage résidentiel que pour un investissement touristique. La villa, construite sur un terrain de 530 m², se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend des pièces spacieuses et bien entretenues : un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, deux salles de bains, un débarras et une véranda couverte idéale pour se détendre ou recevoir. Un four à bois complète ce niveau, parfait pour savourer des repas en plein air dans le jardin paisible. Le premier étage abrite deux appartements indépendants, chacun avec un séjour/salle à manger, une chambre, une salle de bains et des balcons, garantissant intimité et confort. Cette configuration rend la villa particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent lancer une activité de location saisonnière, profitant ainsi de l'attrait croissant de la région. Son emplacement privilégié, à deux pas de la mer, permet de savourer pleinement la beauté du littoral et de vivre une expérience unique. Sa proximité avec la ville de Noto, réputée pour son patrimoine baroque, et d'autres villes prestigieuses de l'est de la Sicile, fait de cette propriété une opportunité exceptionnelle.
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En el corazón de la hermosa ciudad de Calabernardo (NOTO), a pocos pasos de las aguas cristalinas de la costa de Siracusa, ofrecemos a la venta una exclusiva VILLA que representa la combinación perfecta de confort, espacio y una ubicación estratégica. Situada en una de las zonas más codiciadas del este de Sicilia, esta propiedad ofrece infinitas posibilidades tanto para USO RESIDENCIAL como para INVERSIÓN TURÍSTICA. La villa, construida sobre una parcela de 530 m², se distribuye en DOS NIVELES. La planta baja cuenta con amplias y bien conservadas estancias: un acogedor SALÓN, una COCINA funcional, DOS DORMITORIOS, DOS BAÑOS, un TRASTERO y una VERANDA cubierta ideal para relajarse o recibir invitados. Completa la planta un horno de leña, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre en el tranquilo jardín. La primera planta cuenta con dos apartamentos independientes, cada uno con salón-comedor, dormitorio, baño y balcones, ideales para garantizar privacidad y confort. Esta distribución hace que la villa sea especialmente idónea para quienes deseen iniciar un negocio de alquiler vacacional, aprovechando el creciente atractivo de la zona. Su ubicación privilegiada, a pocos pasos del mar, permite disfrutar plenamente de la belleza de la costa y vivir una experiencia única. Su proximidad a la ciudad de Noto, famosa por su patrimonio barroco, y a otras localidades prestigiosas del este de Sicilia, convierte esta propiedad en una oportunidad irrepetible.
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