430.000 €

Casa independente 3 quartos, 280 m²
Noto, Siracusa (província)

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Características

garagem

Descrição

No coração da parte alta de Noto, num contexto rico em história e encanto, propomos um interessante palacete senhorial disposto em dois níveis de 200 mq, uma propriedade de dimensões generosas e com múltiplas possibilidades de utilização.
A casa conserva o carácter das antigas habitações sicilianas e distingue-se pela presença de amplos ambientes, bem distribuídos e por uma estrutura que permite organizar os espaços de forma independente, mantendo ao mesmo tempo o fascínio de uma única residência.
No andar térreo desenvolve-se a primeira parte da habitação, composta por uma ampla cozinha, uma zona living, dois quartos, uma casa de banho, uma lavandaria e um corredor. A cozinha e a zona diurna dispõem ambas de duas aberturas, características que contribuem para criar ambientes agradavelmente luminosos e arejados.
Uma importante escadaria interna conduz ao andar superior, onde se encontra uma segunda zona habitacional composta por uma cozinha, uma ampla sala de estar, um quarto e um corredor. A embelezar este nível estão as amplas varandas, que se abrem para o característico cenário do centro histórico.
A cerca de 30 metros da propriedade encontra-se um elemento adicional de grande interesse: uma ampla garagem de cerca de 80 mq, um espaço precioso que pode ser destinado a abrigo de automóveis ou, após verificação das possibilidades urbanísticas, transformado numa dependência.
A distribuição dos ambientes, a presença de dois níveis habitacionais e a garagem independente tornam esta propriedade particularmente interessante tanto como residência privada de representação como para investimento na realização de uma estrutura recetiva de charme.
Uma casa de grandes potenciais, ideal para quem deseja adquirir uma propriedade no coração da Noto histórica e redescobrir o prazer de viver numa casa rica em espaços, carácter e autenticidade.
As imagens foram reelaboradas e otimizadas com o apoio da inteligência artificial.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In the heart of Noto's upper town, in a setting rich in history and charm, we present an intriguing stately home spread over two levels totaling 200 square meters-a generously sized property offering a wide range of potential uses.
The residence retains the character of traditional Sicilian homes and stands out for its spacious, well-laid-out rooms and a layout that allows the spaces to be organized independently, while still maintaining the charm of a single residence.
The first part of the home is located on the ground floor and consists of a spacious kitchen, a living area, two bedrooms, a bathroom, a laundry room, and a hallway. Both the kitchen and the living area feature two windows, which help create pleasantly bright and airy spaces.
A grand internal staircase leads to the upper floor, where a second living area is located, consisting of a kitchen, a spacious living room, a bedroom, and a hallway. This level is enhanced by large balconies that overlook the picturesque scenery of the historic center.
About 30 meters from the property lies another feature of great interest: a spacious garage of approximately 80 square meters, a valuable space that can be used as a carport or, subject to verification of zoning regulations, converted into a guesthouse.
The layout of the rooms, the presence of two living levels, and the separate garage make this property particularly attractive both as a prestigious private residence and as an investment for the creation of a charming hospitality establishment.
A home with great potential, ideal for those who wish to purchase a property in the heart of historic Noto and rediscover the pleasure of living in a home rich in space, character, and authenticity.
The images have been enhanced and optimized using artificial intelligence.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore della parte alta di Noto, in un contesto ricco di storia e fascino, proponiamo un interessante palazzetto signorile disposto su due livelli di 200 mq , una proprietà dalle dimensioni generose e dalle molteplici possibilità di utilizzo.
La dimora conserva il carattere delle antiche abitazioni siciliane e si distingue per la presenza di ambienti ampi, ben distribuiti e per una struttura che consente di organizzare gli spazi in modo indipendente, mantenendo al tempo stesso il fascino di un'unica residenza.
Al piano terra si sviluppa la prima parte dell'abitazione, composta da un'ampia cucina, una zona living, due camere da letto, un bagno, una lavanderia e un disimpegno. La cucina e la zona giorno dispongono entrambe di due aperture, caratteristiche che contribuiscono a creare ambienti piacevolmente luminosi e ariosi.
Un'importante scala interna conduce al piano superiore, dove si trova una seconda zona abitativa composta da una cucina, un ampio salotto, una camera da letto e un disimpegno. A impreziosire questo livello sono gli ampi balconi, che si aprono sul caratteristico scenario del centro storico.
A circa 30 metri dalla proprietà si trova un ulteriore elemento di grande interesse: un ampio garage di circa 80 mq , uno spazio prezioso che può essere destinato ad autorimessa oppure, previa verifica delle possibilità urbanistiche, trasformato in una dependance.
La distribuzione degli ambienti, la presenza di due livelli abitativi e il garage indipendente rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme.
Una dimora dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera acquistare una proprietà nel cuore della Noto storica e riscoprire il piacere di vivere in una casa ricca di spazi, carattere e autenticità.
Le immagini sono state rielaborate e ottimizzate con il supporto dell'intelligenza artificiale.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: A ser restaurada
Área útil: 280 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: G154,21 kwh_m3
Referência: 102749

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.3 km - Estação ferroviária - Noto
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.9 km
Hospital: 1.2 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 5.5 km
Estância de esqui: 72.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 280 m - Padaria - Panificio Vinci
320 m - Pastelaria - Pasticceria J. F. Kennedy
330 m - Açougue - Macelleria Consales
350 m - Peixaria - Casa del Pesce Nino Nizza
Comer fora: 230 m - Restaurante - Crocifisso
410 m - Gelataria - Gelati Bianca
430 m - Café - Amarcord
510 m - Restaurante de fast food - Putia del Coppo
Atividades esportivas: 420 m - Centro esportivo - Velodromo Paolo Pilone
1.2 km - Ginásio - One Fitness
3.2 km - Centro hípico
18.7 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
Escolas: 530 m - Escola - Istituto di istruzione secondaria superiore Matteo Raeli - plesso Antonio Di Rudinì
22.1 km - Universidade - Università Niccolò Cusano
68.9 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 110 m - Farmácia - Farmacia Costa
Veterinário: 1.1 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Zoa

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 555.2175 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 24612

Mapa

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OIKOS Immobiliare

Via Napoli, 37/39, Noto, Siracusa

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