200.000 €

Casa independente 3 quartos, 140 m²
Noto, Siracusa (província)

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Descrição

Numa das pitorescas vielas que se ramificam do corso Vittorio Emanuele, no coração do centro histórico de Noto, propomos uma charmosa casa independente de aproximadamente 140 m², ideal para quem deseja viver o fascínio autêntico da cidade barroca.
A propriedade desenvolve-se em ambientes ricos em carácter e conserva elementos típicos da arquitetura siciliana. Parte da habitação já foi renovada e está pronta a ser habitada, enquanto a restante porção necessita ainda de intervenções de recuperação e reabilitação, oferecendo interessantes possibilidades de personalização.
A habitação compreende uma zona diurna com cozinha e sala de estar, caracterizada pela abertura para um pequeno pátio interior, um espaço acolhedor e sugestivo que evoca a atmosfera das antigas casas sicilianas.
A zona noturna compreende dois quartos, um dos quais construído num característico dammuso, cujas formas arquitetónicas tradicionais conferem ao ambiente um particular sentido de intimidade e autenticidade. Completa a distribuição interna uma casa de banho.
Um aspeto particularmente interessante da propriedade é a presença de duas entradas independentes, que permite avaliar diferentes soluções habitacionais. As duas porções podem, de facto, ser unidas para realizar uma única residência mais ampla ou mantidas separadas, criando duas unidades independentes, ideais também para um uso turístico-receptivo, após verificação da viabilidade técnica e urbanística.
A propriedade distingue-se pela sua independência e pela posição privilegiada, numa rua tranquila do centro histórico, a poucos passos do prestigioso Corso Vittorio Emanuele, dos monumentos barrocos e dos principais pontos de interesse da cidade.
Uma casa autêntica e rica em potencialidades, perfeita como residência privada, casa de férias ou investimento imobiliário, com a possibilidade de valorizar os espaços existentes através de um projeto de reabilitação que respeite o seu carácter originário.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

In one of the quaint little streets branching off from Corso Vittorio Emanuele, in the heart of Noto's historic centre, we are offering a lovely detached house of approximately 140 square metres, ideal for those who wish to experience the authentic charm of this Baroque town.
The property comprises rooms full of character and retains typical elements of Sicilian architecture. Part of the house has already been renovated and is ready to move into, whilst the remaining section still requires restoration and refurbishment, offering interesting opportunities for personalisation.
The property comprises a living area with a kitchen and lounge, which opens onto a small internal courtyard - a cosy and charming space that evokes the atmosphere of traditional Sicilian homes.
The sleeping area comprises two bedrooms, one of which is housed within a characteristic 'dammuso', whose traditional architectural features lend the space a particular sense of intimacy and authenticity. A bathroom completes the layout.
A particularly interesting feature of the property is the presence of two separate entrances, which allows for a range of living arrangements. The two sections can, in fact, be combined to create a single, larger residence, or kept separate to form two independent units - which would also be ideal for tourist accommodation, subject to verification of technical and planning feasibility.
The property stands out for its independence and prime location, on a quiet street in the historic centre, just a short walk from the prestigious corso Vittorio Emanuele, the Baroque monuments and the city's main attractions.
An authentic home brimming with potential, perfect as a private residence, holiday home or property investment, with the opportunity to enhance the existing spaces through a renovation project that respects its original character.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

In una delle caratteristiche viuzze che si diramano da corso Vittorio Emanuele, nel cuore del centro storico di Noto, proponiamo una graziosa dimora indipendente di circa 140 mq, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della città barocca.
La proprietà si sviluppa in ambienti ricchi di carattere e conserva elementi tipici dell'architettura siciliana. Una parte dell'abitazione è stata già ristrutturata ed è pronta per essere abitata, mentre la restante porzione necessita ancora di interventi di recupero e riqualificazione, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione.
L'abitazione comprende una zona giorno con cucina e soggiorno, caratterizzata dall'affaccio su un piccolo cortiletto interno, uno spazio raccolto e suggestivo che richiama l'atmosfera delle antiche case siciliane.
La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali ricavata in un caratteristico dammuso, le cui forme architettoniche tradizionali conferiscono all'ambiente un particolare senso di intimità e autenticità. Completa la distribuzione interna un bagno.
Un aspetto particolarmente interessante della proprietà è la presenza di due ingressi indipendenti, che permette di valutare diverse soluzioni abitative. Le due porzioni possono infatti essere unite per realizzare un'unica residenza più ampia oppure mantenute separate, creando due unità indipendenti, ideali anche per un utilizzo turistico-ricettivo, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica.
La proprietà si distingue per la sua indipendenza e per la posizione privilegiata, in una tranquilla strada del centro storico, a pochi passi dal prestigioso Corso Vittorio Emanuele, dai monumenti barocchi e dai principali luoghi di interesse della città.
Una dimora autentica e ricca di potenzialità, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento immobiliare, con la possibilità di valorizzare gli spazi esistenti attraverso un progetto di ristrutturazione che ne rispetti il carattere originario.

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 140 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 1
Classe energética: G254,23 kwh_m3
Referência: 102754

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 1.2 km - Estação ferroviária - Noto
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 4.1 km
Hospital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Costa: 5.8 km
Estância de esqui: 72.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Pastelaria - Mangiafico
130 m - Açougue - Punto Carni
180 m - Peixaria - Campisi
220 m - Loja de massas - Pasta Fresca da Sabrina
Comer fora: < 100 m - Café - Bar del Teatro
< 100 m - Restaurante de fast food - Arancina Planet
< 100 m - Restaurante - Trattoria del Carmine
400 m - Gelataria - Gelati Bianca
Atividades esportivas: 750 m - Centro esportivo - Velodromo Paolo Pilone
1.2 km - Ginásio - One Fitness
2.9 km - Centro hípico
19.1 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
Escolas: < 100 m - Escola - Istituto di istruzione secondaria superiore Matteo Raeli
22.5 km - Universidade - Università Niccolò Cusano
69.1 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: < 100 m - Farmácia - Farmacia Malfa
Veterinário: 1.2 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Zoa

Informação de Noto

Altitude: 152 m s.n.m.
Área total: 555.2175 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 24612

Mapa

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OIKOS Immobiliare

Via Napoli, 37/39, Noto, Siracusa

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