DETACHED VILLA WITH POOL IN THE PANTANI LONGARINI NOTO In the picturesque setting of the Pantani Longarini Nature Reserve, in Contrada Burgio Fontanelle in Noto, we present for sale a detached villa of approximately 120 square meters that combines comfort, privacy, and an unparalleled geographical location. The real highlight of the property is the stunning, exclusive pool area. This complete outdoor space is designed to offer maximum comfort and relaxation, complete with a furnished barbecue area, an outdoor bathroom, and convenient dedicated showers. Two large covered verandas flank the pool: the ground-floor one creates a natural extension of the living area, ideal for al fresco dining, while the first-floor one provides a private relaxation area for the sleeping quarters. The villa's interior spaces are move-in ready and arranged on two well-arranged levels. On the ground floor, the living area features a large open space with an open-plan kitchen and living room, served by a first bathroom with shower. An external staircase leads to the first floor, where the sleeping area consists of three bedrooms and a second bathroom with shower. The property's crowning glory is the extraordinary panoramic view from the second-floor terrace. From here, the gaze sweeps directly over the Pantani Longarini oasis, a unique natural spectacle populated by flamingos and seagulls, yet still just 1.5 km from the sea. The villa is fully functionally self-contained, equipped with a drill, a water supply tank, an Imhoff tank, and a video surveillance system with cameras. The entire house is surrounded by over 3.860 square meters of land, an impressive space that guarantees seclusion, maximum privacy, and the freedom to enjoy the pristine nature of the Reserve. Thanks to the combination of a private pool, outdoor spaces, independence, and a strategic location near the sea and the Pantani Longarini, this villa represents an ideal solution both as a private residence and as a hospitality investment with very high potential.
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VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA NEI PANTANI LONGARINI - NOTO Nel suggestivo scenario della Riserva naturale dei Pantani Longarini, in Contrada Burgio Fontanelle a Noto, presentiamo in vendita una villa indipendente di circa 120 mq che unisce comfort, privacy e una posizione geografica irripetibile.La vera protagonista della proprietà è la splendida area piscina ad uso esclusivo. Un ambiente esterno completo, progettato per offrire il massimo della vivibilità e del relax grazie alla presenza di una zona barbecue attrezzata, un bagno esterno e comode docce dedicate. Ad affiancare la piscina ci sono due grandi verande coperte: quella al piano terra crea un prolungamento naturale del living, ideale per pranzare all'aperto, mentre quella al primo piano garantisce un'area relax riservata a servizio della zona notte.Gli spazi interni della villa sono pronti da abitare e organizzati su due livelli ben distribuiti. Al piano terra la zona giorno si sviluppa in un ampio open space con cucina a vista e soggiorno in un unico ambiente, servito da un primo bagno con doccia. Attraverso la scala esterna si sale al primo piano, dove si trova la zona notte composta da tre camere da letto e dal secondo bagno con doccia.A coronare la proprietà è la straordinaria vista panoramica godibile dalla terrazza del secondo piano. Da qui lo sguardo spazia direttamente sull'oasi dei Pantani Longarini, uno spettacolo naturale unico popolato da fenicotteri e gabbiani, pur restando a soli 1,5 km dal mare.La villa è pienamente autonoma sotto il profilo funzionale, dotata di trivella, cisterna per l'approvvigionamento idrico, fossa Imhoff e impianto di videosorveglianza con telecamere.A circondare l'intera casa vi sono oltre 3.860 mq di terreno, uno spazio imponente che garantisce isolamento, massima privacy e la libertà di godersi la natura incontaminata della Riserva.Grazie alla combinazione tra piscina privata, spazi esterni, autonomia e posizione strategica nei pressi del mare e dei Pantani Longarini, questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento ricettivo ad altissimo potenziale.
Freistehende Villa mit Pool in Pantani Longarini Noto In der malerischen Umgebung des Naturschutzgebiets Pantani Longarini, in Contrada Burgio Fontanelle in Noto, bieten wir eine freistehende Villa von ca. 120 Quadratmetern zum Verkauf an, die Komfort, Privatsphre und eine unvergleichliche geografische Lage vereint. Das absolute Highlight des Anwesens ist der atemberaubende, exklusive Poolbereich. Dieser komplett ausgestattete Auenbereich bietet maximalen Komfort und Entspannung mit einem mblierten Grillplatz, einem Auenbad und separaten, komfortablen Duschen. Zwei groe, berdachte Veranden rahmen den Pool ein: Die ebenerdige Veranda erweitert den Wohnbereich und ist ideal fr Mahlzeiten im Freien, whrend die Veranda im ersten Stock einen privaten Rckzugsort fr die Schlafrume bietet. Die Villa bietet bezugsfertige Innenrume auf zwei grozgig geschnittenen Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Kche und Wohnzimmer sowie ein erstes Badezimmer mit Dusche. Eine Auentreppe fhrt in den ersten Stock mit drei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Das absolute Highlight des Anwesens ist der auergewhnliche Panoramablick von der Terrasse im zweiten Stock. Von hier aus schweift der Blick direkt ber die Oase Pantani Longarini, ein einzigartiges Naturschauspiel, das von Flamingos und Mwen bevlkert wird und dennoch nur 1,5 km vom Meer entfernt liegt. Die Villa ist voll funktionsfhig autark und mit einer Bohrmaschine, einem Wassertank, einem Imhoff-Tank und einer Videoberwachungsanlage mit Kameras ausgestattet. Das gesamte Haus ist von einem ber 3.860 Quadratmeter groen Grundstck umgeben ein beeindruckender Raum, der Abgeschiedenheit, maximale Privatsphre und die Freiheit, die unberhrte Natur des Reservats zu genieen, garantiert. Dank der Kombination aus privatem Pool, Auenbereichen, Unabhngigkeit und strategischer Lage in der Nhe des Meeres und des Pantani Longarini stellt diese Villa sowohl als privater Wohnsitz als auch als Hotelinvestition mit sehr hohem Potenzial eine ideale Lsung dar.
VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE PANTANI LONGARINI NOTO Dans le cadre pittoresque de la rserve naturelle de Pantani Longarini, Contrada Burgio Fontanelle Noto, nous vous proposons la vente une villa individuelle d'environ 120 mtres carrs qui allie confort, intimit et une situation gographique incomparable. Le vritable atout de cette proprit est son espace piscine exclusif et exceptionnel. Cet espace extrieur complet est conu pour offrir un confort et une dtente optimaux, avec un espace barbecue amnag, une salle de bain extrieure et des douches privatives. Deux grandes vrandas couvertes bordent la piscine: celle du rez-de-chausse prolonge naturellement lespace de vie et est idale pour les repas en plein air, tandis que celle du premier tage offre un espace de dtente priv pour les chambres. L'intrieur de la villa est prt emmnager et agenc sur deux niveaux bien penss. Au rez-de-chausse, la pice de vie se compose d'un grand espace ouvert avec cuisine amricaine et salon, desservi par une premire salle d'eau avec douche. Un escalier extrieur mne au premier tage, o se trouve l'espace nuit avec trois chambres et une deuxime salle d'eau avec douche. Le point fort de cette proprit est sans conteste la vue panoramique exceptionnelle qu'offre la terrasse du deuxime tage. De l, le regard embrasse directement l'oasis de Pantani Longarini, un spectacle naturel unique peupl de flamants roses et de golands, seulement 1,5 km de la mer. La villa est entirement autonome et fonctionnelle, quipe d'une perceuse, d'un rservoir d'eau, d'une citerne Imhoff et d'un systme de vidosurveillance avec camras. La maison est entirement entoure d'un terrain de plus de 3 860 mtres carrs, un espace impressionnant qui garantit isolement, intimit maximale et la libert de profiter de la nature prserve de la rserve. Grce la combinaison d'une piscine prive, d'espaces extrieurs, d'indpendance et d'un emplacement stratgique prs de la mer et de la plage de Pantani Longarini, cette villa reprsente une solution idale aussi bien comme rsidence prive que comme investissement htelier trs fort potentiel.
VILLA INDEPENDIENTE CON PISCINA EN PANTANI LONGARINI NOTO En el pintoresco entorno de la Reserva Natural de Pantani Longarini, en Contrada Burgio Fontanelle, en Noto, presentamos a la venta una villa independiente de aproximadamente 120 metros cuadrados que combina confort, privacidad y una ubicacin geogrfica inmejorable. El verdadero atractivo de la propiedad es su impresionante y exclusiva zona de piscina. Este espacio exterior completo est diseado para ofrecer el mximo confort y relajacin, con una zona de barbacoa amueblada, un bao exterior y duchas independientes. Dos amplias terrazas cubiertas flanquean la piscina: la de la planta baja crea una extensin natural de la sala de estar, ideal para comer al aire libre, mientras que la de la primera planta ofrece una zona de descanso privada para los dormitorios. Los espacios interiores de la villa estn listos para entrar a vivir y se distribuyen en dos niveles bien aprovechados. En la planta baja, la zona de estar cuenta con un amplio espacio difano que integra la cocina y el saln, y un primer bao con ducha. Una escalera exterior conduce a la primera planta, donde se encuentran las tres habitaciones y un segundo bao con ducha. El mayor atractivo de la propiedad es la extraordinaria vista panormica desde la terraza del segundo piso. Desde aqu, la vista se extiende directamente sobre el oasis de Pantani Longarini, un espectculo natural nico poblado por flamencos y gaviotas, y que se encuentra a tan solo 1,5 km del mar. La villa es totalmente autnoma y funcional, equipada con un taladro, un depsito de agua, un tanque Imhoff y un sistema de videovigilancia con cmaras. La casa est rodeada por ms de 3.860 metros cuadrados de terreno, un espacio impresionante que garantiza aislamiento, mxima privacidad y la libertad de disfrutar de la naturaleza virgen de la Reserva. Gracias a la combinacin de una piscina privada, espacios al aire libre, independencia y una ubicacin estratgica cerca del mar y de Pantani Longarini, esta villa representa una solucin ideal tanto como residencia privada como inversin hotelera con un potencial muy alto.
