Casa independente 6 quartos, 344 m²

Rosolini, Siracusa (província)

UM PRÉDIO INTEIRO, CINCO ENTRADAS E INÚMERAS POSSIBILIDADES Via Como n 28 - Rosolini (SR) Mais de 300 m², três fachadas, cinco acessos e ambientes distribuídos por vários níveis: uma propriedade rara, pronta para se tornar um investimento lucrativo, uma grande moradia multifamiliar ou um ambicioso projeto de receção e profissional. Na Via Como 28, numa zona central, servida e facilmente acessível, apresentamos um prédio inteiro capaz de oferecer o que cada projeto imobiliário requer: espaço, independência e versatilidade. A localização é particularmente estratégica. A saída da autoestrada de Rosolini é alcançável em poucos minutos, enquanto as esplêndidas praias de San Lorenzo e Santa Maria del Focallo distam poucos quilómetros. Uma combinação interessante tanto para utilização residencial como para atividades de receção ou profissionais. No rés-do-chão encontram-se uma garagem com cerca de 21 m² e uma habitação com cerca de 91 m². O primeiro e o segundo andar desenvolvem um total de cerca de 196 m² e incluem uma cozinha, seis quartos, duas casas de banho e um armário. O terceiro andar alberga dois varandas, preciosos espaços exteriores para valorizar. Uma porção mais baixa do prédio, desenvolvida até ao primeiro andar, poderá também tornar-se um espaçoso terraço a nível, após verificação técnica e autorizativa: uma intervenção capaz de enriquecer significativamente o projeto e oferecer à propriedade uma área ao ar livre ampla e reservada. O que torna o prédio verdadeiramente particular são as cinco entradas: três na frente da Via Como, incluindo a da garagem, e duas da Via Paternò. Juntamente com a tripla exposição e as três fachadas em ruas diferentes, esta característica oferece concretas possibilidades de fracionamento e uma maior autonomia entre os ambientes. A propriedade presta-se à criação de mais apartamentos independentes, a uma solução pais-filhos, a um projeto "casa e rendimento", ou, compativelmente com as necessárias verificações urbanísticas, a B&B, residência, estudos profissionais, coworking, comunidade de alojamento ou sede empresarial. O prédio requer importantes trabalhos de remodelação, incluindo a substituição das instalações hidráulica e elétrica. É a oportunidade, porém, para modelar integralmente os espaços de acordo com as suas necessidades. O pavimento conserva um bom estado geral e o telhado de telhas foi recentemente renovado. Imóveis com esta área, cinco acessos e uma capacidade semelhante de transformação raramente chegam ao mercado. Contacte-nos para organizar uma visita e imaginar no local o futuro desta propriedade.