Moradia 4 quartos, 230 m²

Siracusa, Siracusa (província)

Boa villa à venda em Fontane Bianche com um jardim de 3.200 metros quadrados.
A moradia está localizada em uma posição semi-central, ideal para os amantes da natureza, onde a tranquilidade e privacidade são garantidas, a casa fica a 1200 metros da bela praia de Fontane Bianche e a 1500 metros de Cassibile, centro habitado mais próximo e ponto de referência para compras diárias ricas em atividades comerciais, locais, restaurantes e pizzarias.
Toda a propriedade é composta por: uma moradia, um anexo e jardim de 3.236 metros quadrados.
O primeiro edifício, a vila, está distribuído por dois níveis e tem uma área bruta de cerca de 230 metros quadrados.
O rés-do-chão tem cerca de 190 metros quadrados, composta por dois apartamentos separados e independentes da seguinte forma: o primeiro apartamento abriga uma entrada, uma ampla sala de estar com lareira, cozinha embutida, lavanderia com wc, corredor, dois quartos, um deles com closet, banheiro; o segundo apartamento abriga um corredor, uma cozinha, um quarto, uma casa de banho; adjacente à cozinha encontramos uma varanda de 50 m2 equipada com cozinha externa em alvenaria, forno de pizza e chuveiro.
O primeiro andar de cerca de 38 metros quadrados, que é acessado por uma escada localizada na grande sala de estar, é composto por uma grande sala de dormir, uma casa de banho, um grande terraço onde encontramos uma pérgula.
As grandes varandas de cerca de 70 metros quadrados que circundam a vila, todas construídas em madeira maciça, dão charme ao edifício e liberdade.
O segundo edifício é um anexo da superfície de cerca de 30 metros quadrados, localizado ao lado da vila principal, no interior encontramos uma cozinha com casa de banho e closet, no exterior anexado ao anexo encontramos uma cozinha de verão em alvenaria com churrasqueira e forno a lenha, local perfeito para refeições ao ar livre e passar agradáveis horas de relaxamento.
A moradia tem acabamentos de excelente qualidade e está em excelente estado de conservação, os materiais utilizados no edifício realçam os interiores e exteriores, dando à moradia um carácter de grande elegância e simpático.
A moradia tem um revestimento externo, piso em grés porcelânico de qualidade, cozinha em alvenaria revestida com cerâmica de Caltagirone, luminárias internas em madeira com vidros duplos, venezianas em madeira, portas de madeira maciça construídas artesanalmente, sistema de aquecimento radiador em todas as divisões, ar condicionado, sistema fotovoltaico de 6 kW, sistema solar térmico, sistema de alarme, videovigilância.
A moradia está rodeada por um grande parque de cerca de 3.200 metros quadrados, no qual o jardim encontra um belo gramado, árvores, várias espécies de flores, plantas e essências mediterrâneas, ervas aromáticas e uma piscina acima do solo de 32 metros quadrados.
A importante propriedade inclui um poço de treliça, um belo telhado de cerca de 50 metros quadrados para carros, uma casa de madeira de jardim usada como armazém de ferramentas.
A propriedade é ideal para quem procura uma casa para morar estável ou mesmo para férias, em uma posição tranquila e cercada pela natureza, mas ao mesmo tempo não muito longe do conforto diário, graças à proximidade com o centro habitado a menos de 1500 metros e mesmo com o mar a 1200 metros.
A posição estratégica permite chegar facilmente e rapidamente a destinos turísticos e culturais interessantes, como: Siracusa, Avola, Noto, Taormina, Modica, Scicli, Ragusa, e todas as localidades costeiras do mar do sudeste da Sicília na província de Siracusa, Ragusa e Catania.
O aeroporto mais próximo é o de Catania, a apenas 40 minutos de carro (70 km).
Possibilidade de comprar mais 12.764 metros quadrados de terreno agrícola adjacente à propriedade.

Descrição da localização:
Fontane Bianche está localizada na costa leste da Sicília e fica a cerca de 15 quilômetros da famosa cidade de Arquimedes.
A litoral é caracterizada por uma praia e uma falésia, onde as águas límpidas e o fundo branco fazem dela um paraíso para os amantes da pesca e da foto subágua.
A praia tem um mar claro que se inclina suavemente e graças à temperatura quente das águas é adequado para crianças de qualquer idade.
Fontane Bianche está bem conectada aos transportes e pode ser facilmente alcançada em trem, na localidade existe uma pequena estação ferroviária.
De Fontane Bianche você pode facilmente chegar às estâncias turísticas mais famosas, como a pitoresca vila de Marzamemi, um encontro de vida noturna e grandes tradições culinárias baseadas em peixes, a reserva de Vendicari e a praia de Calamosche, Portopalo di Capo Passero, Pozzallo, bem como as mais famosas cidades barrocas chamadas do Patrimônio Mundial da UNESCO, como Noto, Modica, Ragusa, Palazzolo Acreide, Siracusa.
Com a ligação rápida ao aeroporto internacional de Catania chega-se à cidade em pouco menos de 40 minutos, enquanto em pouco mais de uma hora você pode chegar ao Etna, Taormina, Gole Alcantara, Agrigento, Piazza Armerina, Caltagirone.

Dados principais da propriedade:
Área bruta da casa = cerca de 230 metros quadrados
Área do jardim villa = 3.236 m2
Área das varandas cobertas = 70 m2
Área de terraço caminhável = 190 m2
Área da garagem = 23 m2
Área de dependência = 30 m2
Área da cobertura de carro = 50 m2