249.000 €

Terreno agrícola
Siracusa, Siracusa (província)

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Descrição

Siracusa - Contrada Sandoval-Cifalino | Terreno agrícola panorâmico de 10 hectares com cerca de 80% da área adequada para a instalação de equipamentos para a produção de energia a partir de fontes renováveis
No coração de uma das áreas rurais mais fascinantes do território de Siracusa, propomos para venda um amplo terreno agrícola de cerca de 10 hectares, situado em Contrada Sandoval-Cifalino.
A propriedade, composta por vários lotes, distingue-se pela sua ligeira inclinação natural que oferece uma sugestiva vista panorâmica sobre a paisagem circundante, oferecendo um contexto reservado e de grande fascínio.
O terreno tem predominantemente destino agrícola e é particularmente adequado para o cultivo de cereais irrigados, graças à presença de um poço partilhado com o terreno confinante e ao acesso a partir da Traversa Papeo. O abastecimento de água garante a continuidade da produção e excelentes potenciais agrícolas.
Dentro da propriedade existem alguns edifícios rurais atualmente em ruínas, recuperáveis de acordo com o previsto no artigo 23 da Lei Regional 71/78, legislação que permite intervenções destinadas à realização de estruturas agroturísticas ou a uma diferente destinação turístico-receptiva (TR), valorizando os volumes existentes. Todas as informações urbanísticas estão detalhadas no Certificado de Destinação Urbanística (CDU).
Um elemento de valor absoluto é a possibilidade de realizar equipamentos para a produção de energia a partir de fontes renováveis, com cerca de 80% da área total já considerada adequada para tais instalações, numa área onde já existem equipamentos semelhantes. Uma característica que torna esta propriedade particularmente interessante tanto do ponto de vista empresarial como do investimento a longo prazo.
Uma solução ideal para quem deseja:
. desenvolver uma atividade agrícola produtiva;
. realizar um projeto agroturístico ou turístico-receptivo;
. investir no setor das energias renováveis;
. valorizar um terreno com múltiplas potencialidades numa posição estratégica do território de Siracusa.
Contacte-nos para mais informações ou para organizar uma visita no local.
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Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Syracuse Contrada Sandoval-Cifalino | 10 hectares of scenic agricultural land, approximately 80% of which is suitable for installing renewable energy systems. In the heart of one of the most charming rural areas of the Syracuse area, we offer for sale a large agricultural land of approximately 10 hectares, located in Contrada Sandoval-Cifalino. The property, composed of several plots, is distinguished by its gentle natural slope that offers a suggestive panoramic view of the surrounding countryside, offering a private and highly charming setting. The property is primarily used for agricultural purposes and is particularly suitable for irrigated crops, thanks to a well shared with the neighboring property and access from Traversa Papeo. The water supply ensures continuous production and excellent agricultural potential. The property includes several rural buildings that are currently in disrepair and can be restored in accordance with Article 23 of Regional Law 71/78, a regulation that permits interventions aimed at creating agritourism facilities or other tourist-accommodation purposes (TR), enhancing the existing volumes. All urban planning information is detailed in the Certificate of Urban Planning Intended Use (CDU). A key advantage is the potential for renewable energy generation, with approximately 80% of the entire property already deemed suitable for such installations, in an area where similar facilities already exist. This makes this property particularly attractive both from a business perspective and as a long-term investment. An ideal solution for those who want: develop a productive agricultural activity; create an agritourism or tourist-accommodation project; invest in the renewable energy sector; enhance a land with multiple potential in a strategic position in the Syracuse area. Contact us for more information or to arrange a visit. RE/MAX Platinum Real estate excellence also in Syracuse.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Siracusa - Contrada Sandoval-Cifalino | Terreno agricolo panoramico di 10 ettari con circa l'80% della superficie idonea all'installazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili
Nel cuore di una delle aree rurali più affascinanti del territorio siracusano, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 10 ettari, situato in Contrada Sandoval-Cifalino.
La proprietà, composta da più appezzamenti, si distingue per la sua leggera pendenza naturale che regala una suggestiva vista panoramica sulla campagna circostante, offrendo un contesto riservato e di grande fascino.
Il fondo ha prevalente destinazione agricola ed è particolarmente adatto alla coltivazione di seminativi irrigui, grazie alla presenza di un pozzo condiviso con il fondo confinante e all'accesso da Traversa Papeo. L'approvvigionamento idrico garantisce continuità produttiva e ottime potenzialità agricole.
All'interno della proprietà sono presenti alcuni fabbricati rurali oggi collabenti, recuperabili secondo quanto previsto dall'art. 23 della L.R. 71/78, normativa che consente interventi finalizzati alla realizzazione di strutture agrituristiche o a una diversa destinazione turistico-ricettiva (TR), valorizzando le volumetrie esistenti. Tutte le informazioni urbanistiche sono dettagliate nel Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU).
Elemento di assoluto valore è la possibilità di realizzare impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili, con circa l'80% dell'intera superficie già ritenuta idonea per tali installazioni, in un'area dove sono già presenti impianti analoghi. Una caratteristica che rende questa proprietà particolarmente interessante sia sotto il profilo imprenditoriale che dell'investimento a lungo termine.
Una soluzione ideale per chi desidera:
. sviluppare un'attività agricola produttiva;
. realizzare un progetto agrituristico o turistico-ricettivo;
. investire nel settore delle energie rinnovabili;
. valorizzare un terreno dalle molteplici potenzialità in una posizione strategica del territorio siracusano.
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Detalhes

Tipo de imóvel: Terreno agrícola
Condição: N/A
Área útil: 98530 m²
Classe energética: NA
Referência: 30721820-8

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 47.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
120.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transporte público: 7.9 km - Estação ferroviária - Targia
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.8 km
Hospital: 8.1 km - Presidi Ospedalieri Umberto I e Alessandro Rizza - ospedale Alessandro Rizza
Costa: 7.7 km
Estância de esqui: 57.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.1 km - Loja de departamento - Ruan
2.8 km - Supermercado - Penny
2.8 km - Açougue - Macelleria aziendale Damma
3.0 km - Padaria - Panificio Amato
Comer fora: 2.3 km - Restaurante de fast food - Vincent's Food
2.9 km - Gelataria - Yogurtlandia
2.9 km - Café - Bar Ariete
2.9 km - Restaurante - La Masseria
Atividades esportivas: 530 m - Centro hípico - Scuola di equitazione Cavalli e Cavalieri
1.8 km - Centro esportivo - 59 Sport Village
3.4 km - Clube de Golfe - I Monasteri Golf Resort
3.5 km - Ginásio - Palestra Big Master
Escolas: 3.2 km - Escola - Istituto comprensivo Salvatore Quasimodo - plesso Via Fratelli Amato
3.6 km - Universidade - Università Niccolò Cusano
51.4 km - Instituição de ensino superior - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmácia: 3.2 km - Farmácia - Farmacia Santa Lucia
Veterinário: 3.3 km - Veterinário - Ambulatorio veterinario L'Arca di Noè

Informação de Siracusa

Altitude: 17 m s.n.m.
Área total: 207.8378 km²
Tipo de território: Planície
População: 115776

Mapa

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