Apartamento 2 quartos, 108 m²

Siracusa, Siracusa (província)

In the heart of Ortigia, the most charming and sought-after historic center in eastern Sicily, we offer a prestigious property located on one of the island's most characteristic streets, just steps from the sea, the main monuments, and the attractions that attract visitors from around the world every year.


Completely renovated and equipped with a modern home automation system, the property stands out for its perfect balance of contemporary elegance, advanced technology, and functionality. The property is currently divided into two independent apartments, a particularly attractive configuration for both private use and high-end hospitality.


The first apartment is a welcoming STUDIO with a DOUBLE BED, FULLY EQUIPPED KITCHEN, and BATHROOM, designed to offer comfort and convenience in a refined and functional environment.


The second apartment is an elegant one-bedroom apartment featuring a bright kitchen, a spacious living area ideal for hosting guests and relaxing, a double bedroom, and a bathroom. Completely independent entrances allow for flexible management of the property, allowing the two units to be used separately or simultaneously, maximizing income potential.


The high-quality finishes, sophisticated design and integrated technological systems allow for optimised control of energy consumption, lighting and air conditioning, guaranteeing high quality standards and reducing management costs.


The strategic location in the heart of Ortigia is one of the property's key strengths. The island continues to experience significant growth in international tourism, establishing itself as one of the most sought-after destinations in Sicily and the Mediterranean.


Thanks to the presence of the two independent residential units and the strong attractiveness of the area, the property is ideal both as an EXCLUSIVE RESIDENCE and as a REAL ESTATE INVESTMENT with high potential in the high-end tourist rental sector.


A rare solution that combines the timeless charm of Ortigia with the comfort of modern technology and the possibility of obtaining attractive profitability in one of Sicily's best-performing tourism markets.


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Im Herzen von Ortigia, dem charmantesten und begehrtesten historischen Zentrum im Osten Siziliens, bieten wir Ihnen eine prestigeträchtige Immobilie in einer der charakteristischsten Straßen der Insel, nur wenige Schritte vom Meer, den wichtigsten Denkmälern und den Attraktionen entfernt, die jedes Jahr Besucher aus aller Welt anziehen.


Das komplett renovierte und mit einem modernen Hausautomationssystem ausgestattete Anwesen besticht durch die perfekte Verbindung von zeitgenössischer Eleganz, fortschrittlicher Technologie und Funktionalität. Es ist derzeit in zwei separate Apartments unterteilt - eine besonders attraktive Aufteilung sowohl für die private Nutzung als auch für die gehobene Hotellerie.


Das erste Apartment ist ein einladendes Studio mit einem Doppelbett, einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer, das Komfort und Bequemlichkeit in einem eleganten und funktionalen Ambiente bietet.


Die zweite Wohnung ist ein elegantes Ein-Zimmer-Apartment mit heller Küche, einem geräumigen Wohnbereich - ideal zum Empfangen von Gästen und zum Entspannen -, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Dank separater Eingänge lässt sich die Immobilie flexibel verwalten, sodass die beiden Wohneinheiten einzeln oder gleichzeitig genutzt werden können und somit das Einkommenspotenzial maximiert wird.


Die hochwertigen Oberflächen, das anspruchsvolle Design und die integrierten technologischen Systeme ermöglichen eine optimierte Steuerung des Energieverbrauchs, der Beleuchtung und der Klimatisierung, gewährleisten hohe Qualitätsstandards und reduzieren die Betriebskosten.


Die strategische Lage im Herzen von Ortigia ist eine der größten Stärken der Immobilie. Die Insel verzeichnet weiterhin ein signifikantes Wachstum im internationalen Tourismus und etabliert sich als eines der begehrtesten Reiseziele in Sizilien und im Mittelmeerraum.


Dank der beiden unabhängigen Wohneinheiten und der hohen Attraktivität der Gegend eignet sich die Immobilie sowohl ideal als EXKLUSIVE WOHNANLAGE als auch als IMMOBILIENINVESTITION mit hohem Potenzial im gehobenen touristischen Vermietungssektor.


Eine seltene Lösung, die den zeitlosen Charme von Ortigia mit dem Komfort moderner Technologie und der Möglichkeit attraktiver Rentabilität in einem der leistungsstärksten Tourismusmärkte Siziliens verbindet.


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins.

Au cœur d'Ortigia, le centre historique le plus charmant et le plus prisé de la Sicile orientale, nous vous proposons une propriété prestigieuse située dans l'une des rues les plus caractéristiques de l'île, à deux pas de la mer, des principaux monuments et des attractions qui attirent chaque année des visiteurs du monde entier.


Entièrement rénovée et dotée d'un système domotique moderne, cette propriété se distingue par son parfait équilibre entre élégance contemporaine, technologie de pointe et fonctionnalité. Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle offre une configuration particulièrement attrayante pour un usage privé ou pour l'hôtellerie haut de gamme.


Le premier appartement est un studio accueillant avec un lit double, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains, conçu pour offrir confort et commodité dans un environnement raffiné et fonctionnel.


Le second appartement est un élégant deux-pièces comprenant une cuisine lumineuse, un séjour spacieux idéal pour recevoir et se détendre, une chambre double et une salle de bains. Des entrées totalement indépendantes permettent une gestion flexible du bien, les deux appartements pouvant être utilisés séparément ou simultanément, optimisant ainsi le potentiel locatif.


Les finitions haut de gamme, le design sophistiqué et les systèmes technologiques intégrés permettent un contrôle optimisé de la consommation d'énergie, de l'éclairage et de la climatisation, garantissant des standards de qualité élevés et réduisant les coûts de gestion.


Son emplacement stratégique au cœur d'Ortigia constitue l'un des atouts majeurs de l'établissement. L'île connaît une croissance significative du tourisme international et s'impose comme l'une des destinations les plus prisées de Sicile et de la Méditerranée.


Grâce à la présence de deux unités résidentielles indépendantes et à la forte attractivité du quartier, la propriété est idéale à la fois comme RÉSIDENCE EXCLUSIVE et comme INVESTISSEMENT IMMOBILIER à fort potentiel dans le secteur de la location touristique haut de gamme.


Une solution rare qui allie le charme intemporel d'Ortigia au confort des technologies modernes et à la possibilité d'obtenir une rentabilité attractive sur l'un des marchés touristiques les plus performants de Sicile.


Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite privée.

En el corazón de Ortigia, el centro histórico más encantador y codiciado del este de Sicilia, ofrecemos una propiedad de prestigio ubicada en una de las calles más características de la isla, a pocos pasos del mar, los principales monumentos y las atracciones que atraen a visitantes de todo el mundo cada año.


Completamente renovada y equipada con un moderno sistema de domótica, la propiedad destaca por su perfecto equilibrio entre elegancia contemporánea, tecnología de vanguardia y funcionalidad. Actualmente, la propiedad se divide en dos apartamentos independientes, una configuración especialmente atractiva tanto para uso privado como para la hostelería de alta gama.


El primer apartamento es un acogedor estudio con cama doble, cocina totalmente equipada y baño, diseñado para ofrecer comodidad y conveniencia en un ambiente refinado y funcional.


El segundo apartamento es un elegante apartamento de un dormitorio que cuenta con una luminosa cocina, una amplia sala de estar ideal para recibir invitados y relajarse, un dormitorio doble y un baño. Sus entradas totalmente independientes permiten una gestión flexible de la propiedad, posibilitando el uso de ambas unidades por separado o simultáneamente, maximizando así el potencial de ingresos.


Los acabados de alta calidad, el diseño sofisticado y los sistemas tecnológicos integrados permiten un control optimizado del consumo de energía, la iluminación y el aire acondicionado, garantizando altos estándares de calidad y reduciendo los costes de gestión.


Su ubicación estratégica en el corazón de Ortigia es uno de los puntos fuertes de la propiedad. La isla continúa experimentando un crecimiento significativo en el turismo internacional, consolidándose como uno de los destinos más solicitados de Sicilia y el Mediterráneo.


Gracias a la presencia de dos viviendas independientes y al gran atractivo de la zona, la propiedad resulta ideal tanto como RESIDENCIA EXCLUSIVA como INVERSIÓN INMOBILIARIA con alto potencial en el sector del alquiler turístico de alta gama.


Una solución excepcional que combina el encanto atemporal de Ortigia con la comodidad de la tecnología moderna y la posibilidad de obtener una rentabilidad atractiva en uno de los mercados turísticos de mejor rendimiento de Sicilia.


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