190.000 €

Casa independente , 285 m²
Alcamo, Trápani (província)

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Características

terraço

Descrição

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Propriedade Independente com Duas Unidades Residenciais na Zona Central de Alcamo Marina
Localizada na Via dei Fenici, no coração de Alcamo Marina (TP), oferecemos para venda um edifício multifamiliar exclusivo e independente. Com uma área total de 285 sqm, a propriedade consiste em dois apartamentos completamente autónomos com entradas separadas e privadas.
A total independência estrutural e funcional das duas unidades torna esta propriedade a escolha ideal para duas famílias que procuram proximidade e privacidade, ou para investidores imobiliários focados no mercado altamente lucrativo de hospitalidade e arrendamento turístico.
Layout da Propriedade e Espaços Exteriores (285 sqm totais)
Rés-do-Chão (95 sqm): Apartamento com entrada independente, com espaços bem distribuídos e uma varanda traseira privada, perfeito para relaxamento ao ar livre e entretenimento.
Primeiro Andar (95 sqm): Segunda unidade residencial independente, acessível por uma escadaria externa privada, projetada para garantir o máximo de privacidade em relação ao andar inferior.
Terraço Panorâmico (95 sqm): Amplo terraço no telhado, utilizável, ideal como solário ou área de estar de verão, oferecendo vistas abertas para os arredores e uma brisa constante do mar.
Localização Estratégica e Vantagens A propriedade está situada num ambiente residencial tranquilo e privado que permanece altamente estratégico: está a uma curta caminhada do mar e das praias de Alcamo Marina, e conveniente a todos os principais serviços locais.
Características principais incluem:
Sem taxas de condomínio.
Sistemas e pontos de acesso de utilidades completamente independentes.
Elevada versatilidade de uso: residência anual, casa de férias para duas famílias ou negócio de hospitalidade de alto rendimento (B&B/Arrendamentos de Férias).
Detalhes Financeiros e Contactos Uma propriedade independente deste tamanho numa localização tão central representa uma oportunidade de investimento rara no mercado local.
Para informações detalhadas, documentação técnica ou para agendar uma visita privada, por favor ligue para: 349 600 6990.

Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

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Independent Property with Two Residential Units in Central Alcamo Marina
Located on Via dei Fenici, in the heart of Alcamo Marina (TP), we offer for sale an exclusive, independent multi-family building. Spanning a total area of 285 sqm, the property consists of two completely autonomous apartments with separate, private entrances.
The total structural and functional independence of the two units makes this property the ideal choice either for two families seeking proximity and privacy, or for real estate investors focused on the highly profitable hospitality and tourist rental market.
Property Layout and Outdoor Spaces (285 sqm total)
Ground Floor (95 sqm): Apartment with an independent entrance, featuring well-distributed spaces and a private rear veranda, perfect for outdoor relaxation and entertaining.
First Floor (95 sqm): Second independent residential unit, accessible via a private external staircase, designed to guarantee maximum privacy from the floor below.
Panoramic Solarium Terrace (95 sqm): Large, usable rooftop terrace, ideal as a solarium or summer lounge area, offering open views of the surroundings and a constant sea breeze.
Strategic Location and Advantages The property is situated in a quiet and private residential setting that remains highly strategic: it is just a short walk from the sea and the beaches of Alcamo Marina, and convenient to all main local services.
Key features include:
No condominium fees.
Completely independent utility systems and access points.
High versatility of use: year-round residence, two-family vacation home, or high-yield hospitality business (B&B/Vacation Rentals).
Financial Details and Contacts An independent property of this size in such a central location represents a rare investment opportunity in the local market.
For detailed information, technical documentation, or to arrange a private viewing, please call: 349 600 6990.

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Terratetto Indipendente con Due Unità Abitative ad Alcamo Marina Centro
In Via dei Fenici, nel cuore di Alcamo Marina (TP), proponiamo in vendita un'interessante ed esclusiva proprietà plurifamiliare cielo-terra. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 285 mq ed è composto da due appartamenti completamente autonomi con ingressi distinti e riservati.
La totale indipendenza strutturale e funzionale delle due unità rende questa soluzione la scelta ideale sia per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e privacy, sia per investitori immobiliari orientati al mercato ricettivo e delle locazioni turistiche ad alta redditività.
Layout Immobiliare e Spazi Esterni (285 mq totali)
• Piano Terra (95 mq): Appartamento con ingresso autonomo, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da una riservata veranda retrostante, ideale per il relax all'aperto e la convivialità.
• Primo Piano (95 mq): Seconda unità abitativa indipendente, accessibile tramite scala esterna privata, progettata per garantire la massima riservatezza rispetto al piano sottostante.
• Terrazza Panoramica Solarium (95 mq): Ampio lastrico solare calpestabile e vivibile di copertura, ideale come zona solarium o area lounge estiva, con vista aperta sul contesto circostante e ventilazione marina costante.
Posizione e Vantaggi Strategici
L'immobile sorge in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma al contempo strategico: situato a brevissima distanza a piedi dal mare e dalle spiagge di Alcamo Marina, e comodo a tutti i principali servizi cittadini.
Caratteristiche di rilievo:
• Assenza di spese condominiali.
• Ottimo stato di indipendenza distributiva degli impianti e degli accessi.
• Elevata versatilità d'uso: residenza annuale, casa vacanze bifamiliare o struttura ricettiva ad alto rendimento (B&B/Case Vacanza).

Dettagli Economici e Contatti

Una soluzione immobiliare di questa metratura, indipendente e in posizione centrale rappresenta una rara opportunità d'investimento nel mercato locale.
Per informazioni dettagliate, documentazione tecnica o per concordare un sopralluogo riservato: Telefono 3 4 9 6 0 0 6 9 9 0

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa independente
Condição: N/A
Área útil: 285 m²
Terraço: 95 m²
Classe energética: NA
Referência: VIADEIFENICI

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 25.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
40.0 km - Trapani TPS - Birgi
157.0 km - Pantelleria PNL - Pantelleria
197.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
Transporte público: 2.7 km - Paragem de autocarro
2.7 km - Estação ferroviária - Castellammare del Golfo
Saída da autoestrada: 310 m
Hospital: 3.7 km - Ospedale San Vito e Santo Spirito
Costa: 2.5 km
Estância de esqui: 30.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.3 km - Supermercado - EuroSpin
3.4 km - Padaria - Punto Pane
3.8 km - Frutaria
4.0 km - Loja de departamento - Tutto 1000
Comer fora: 2.3 km - Café - Enny Bar
2.4 km - Restaurante - Taverna del Carrettiere
2.6 km - Bar - Bluwater
3.4 km - Restaurante de fast food - Salato gastronomia
Atividades esportivas: 1.7 km - Centro esportivo - Stadio Comunale "Lelio Catella"
4.0 km - Ginásio - Moving
39.7 km - Clube de Golfe - Golf Club Palermo - Parco Airoldi
95.7 km - Centro hípico - Centro Ippico San Benedetto
Escolas: 3.4 km - Escola - San Givanni Bosco
19.2 km - Universidade - Università degli Studi di Palermo
38.5 km - Instituição de ensino superior - liceo classico Umberto I
Farmácia: 3.3 km - Farmácia - Dispensario Dottoressa Lamia Antonina
Veterinário: 4.3 km - Veterinário - Carollo

Informação de Alcamo

Altitude: 258 m s.n.m.
Área total: 130.8931 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 44597

Mapa

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