130.000 €
Terreno agrícola Custonaci, Trapani (província)
Descrição
No coração do renomado distrito do mármore de Custonaci, em contrada Scurati/Cerriolo, uma oportunidade estratégica imediata exclusiva para empresas do setor e logística pesada. Trata-se de um lote de terreno equipado com aproximadamente 1.850 m², que representa um ativo operacional único no mercado, sendo uma área de armazenamento totalmente equipada com instalações historicamente autorizadas e prontas a usar. A propriedade beneficia de uma posição logística de excelência, fazendo fronteira diretamente com a Estrada Provincial n.º 18 "Bonagia - Custonaci", detalhe que garante uma extraordinária visibilidade comercial e uma extrema facilidade de acesso e de manobra, mesmo para veículos pesados. Do ponto de vista geológico, o terreno apresenta uma morfologia plana e uma natureza rochosa-compacta de notável profundidade. Esta solidez natural do solo garante uma capacidade portante imediata e elevadíssima, eliminando de facto qualquer custo ou tempo, caso contrário, necessário para inquéritos geotécnicos ou obras de fundação dispendiosas. No lote já está presente um eficiente sistema de elevação em portal (guindaste a cavalete) com um sbraccio de 7-8 metros, ideal para a movimentação e gestão de blocos de mármore ou outras cargas pesadas, suportado por um projeto estrutural regularmente depositado e aprovado pelo Genio Civil de Trapani desde 1989. Além disso, a área acolhe uma estrutura amovível de 170 m² realizada em perfis de aço galvanizado, aberta em quatro lados com uma altura à imposta de 4,45 metros, também perfeitamente em ordem e autorizada pelo Comune de Custonaci, ideal para o processamento no local do mármore e um pequeno pré-fabricado para uso de escritório. Enquadrado em zona rural "V" (verde agrícola) mas historicamente autorizado e consolidado como depósito de mármores, este terreno representa um investimento de altíssima eficiência financeira, pois a compra de uma área já equipada "pronta a usar" elimina desde o início longos meses de trâmites burocráticos para as autorizações e permite poupar milhares de euros em despesas técnicas e de instalação. O imóvel, totalmente livre de pesos, vínculos ou hipotecas, está pronto para a transferência imediata e é a solução logística definitiva para as empresas que necessitam de um espaço de armazenamento estratégico e operativo adjacente às pedreiras ou serrarias do território. Contacte-nos hoje mesmo para receber a documentação técnica completa e planear uma visita ao local.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Terreno agrícola
- Condição
- N/A
- Área útil
- 1850 m²
- Classe energética
- Referência
- 30721355-30
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Informação de Custonaci
- Altitude
- 186 m s.n.m.
- Área total
- 69.9 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 5307
Mapa
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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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