450.000 €
Moradia 20 quartos, 1330 m² Arezzo, Arezzo (província)
Características
Descrição
Cortesi Luxury Real Estate oferece à venda
Entre as colinas que separam Arezzo de Cortona, no coração da paisagem toscana mais autêntica, o Castelo de Galloro, um complexo histórico de charme extraordinário construído em torno de uma antiga torre militar. O primeiro testemunho escrito de sua existência remonta a 1337, e ainda hoje a vila mantém o sistema original e a atmosfera intacta de um assentamento medieval rodeado pela natureza. Localizado a cerca de 725 metros acima do nível do mar, o castelo tem vista para uma paisagem de rara beleza, com vistas panorâmicas de 360 graus nos bosques e vales circundantes. A propriedade, ampliada por mais de três hectares, está cercada quase inteiramente por terrenos florestais de estado, garantia de privacidade e tranquilidade absolutas.
As primeiras imagens apresentadas são rendições feitas para mostrar o potencial arquitetônico e estético da propriedade.
Posição
O Castellare di Galloro goza de uma posição estratégica mas privada, que combina o sossego da paisagem toscana com a proximidade dos principais centros do ar livre. A vila mais próxima, Castiglion Fiorentino, fica a cerca de dez quilômetros de distância, enquanto a cidade de Arezzo fica a onze quilômetros de distância. O aeroporto internacional de Perugia está localizado a cerca de sessenta quilômetros, o de Florença a pouco mais de cem, e o aeroporto intercontinental de Roma a cerca de duzentos quadranta. O acesso à propriedade é feito através de uma estrada panorâmica privada.
O projeto e o potencial
O complexo encontra-se hoje em estado de ruínas. É possível reconhecer o perímetro de todos os edifícios e a distribuição dos diferentes edifícios, elementos que permitem uma restauração fiel ao sistema original. O atual proprietário já iniciou uma primeira renovação, que interessa algumas salas do complexo: estes quartos apresentam o telhado totalmente arranjado, vigas de madeira expostas e acabamentos coerentes com a arquitetura típica da Toscana, mantendo a autenticidade e o carácter histórico do mesmo. As paredes de suporte, construídas em pedra local e malha de cal, preservam a elegância rústica típica dos edifícios de época rural, com pisos de madeira, telhas de falésias e pisos de pedra e terracota. O município de Arezzo aprovou um andar de recuperação do Borgo di Galloro, que prevê a construção de onze unidades imobiliárias, uma área de recreação e uma piscina. A área de construção total é de cerca de 1.330 metros quadrados, num volume total de quase 2.900 metros cúbicos. O projeto, já aprovado pela Comissão Municipal de Edifício, permite uma recuperação respeitante do sistema histórico e da tradição de construção local, tornando a propriedade ideal para a criação de um resort de charme, um hotel boutique ou uma residência privada de prestígio.
Um investimento único
Oportunidade deste tipo são hoje extremamente raras no mercado toscano. O Castelo de Galloro é um exemplo autêntico da arquitetura histórica rural, inserida num contexto paisagístico de grande valor e com um projeto definido e aprovado. A combinação de posição dominante, charme histórico e potencial de construção torna-o particularmente interessante tanto para operadores no setor turístico-requinte de alto nível, quanto para quem pretende construir uma residência privada exclusiva. A extensão do imóvel, a presença de bosques e pastagens, a vista ininterrupta das colinas e a proximidade com a cidade e aeroportos internacionais confirmam o seu carácter único e relevância na paisagem imobiliária toscana.
Características principais
A altitude, a privacidade e a beleza natural do local tornam esta propriedade adequada para projetos de acomodação de prestígio, residências de autor ou intervenções de valorização cultural e turística.
Entre as colinas que separam Arezzo de Cortona, no coração da paisagem toscana mais autêntica, o Castelo de Galloro, um complexo histórico de charme extraordinário construído em torno de uma antiga torre militar. O primeiro testemunho escrito de sua existência remonta a 1337, e ainda hoje a vila mantém o sistema original e a atmosfera intacta de um assentamento medieval rodeado pela natureza. Localizado a cerca de 725 metros acima do nível do mar, o castelo tem vista para uma paisagem de rara beleza, com vistas panorâmicas de 360 graus nos bosques e vales circundantes. A propriedade, ampliada por mais de três hectares, está cercada quase inteiramente por terrenos florestais de estado, garantia de privacidade e tranquilidade absolutas.
As primeiras imagens apresentadas são rendições feitas para mostrar o potencial arquitetônico e estético da propriedade.
Posição
O Castellare di Galloro goza de uma posição estratégica mas privada, que combina o sossego da paisagem toscana com a proximidade dos principais centros do ar livre. A vila mais próxima, Castiglion Fiorentino, fica a cerca de dez quilômetros de distância, enquanto a cidade de Arezzo fica a onze quilômetros de distância. O aeroporto internacional de Perugia está localizado a cerca de sessenta quilômetros, o de Florença a pouco mais de cem, e o aeroporto intercontinental de Roma a cerca de duzentos quadranta. O acesso à propriedade é feito através de uma estrada panorâmica privada.
O projeto e o potencial
O complexo encontra-se hoje em estado de ruínas. É possível reconhecer o perímetro de todos os edifícios e a distribuição dos diferentes edifícios, elementos que permitem uma restauração fiel ao sistema original. O atual proprietário já iniciou uma primeira renovação, que interessa algumas salas do complexo: estes quartos apresentam o telhado totalmente arranjado, vigas de madeira expostas e acabamentos coerentes com a arquitetura típica da Toscana, mantendo a autenticidade e o carácter histórico do mesmo. As paredes de suporte, construídas em pedra local e malha de cal, preservam a elegância rústica típica dos edifícios de época rural, com pisos de madeira, telhas de falésias e pisos de pedra e terracota. O município de Arezzo aprovou um andar de recuperação do Borgo di Galloro, que prevê a construção de onze unidades imobiliárias, uma área de recreação e uma piscina. A área de construção total é de cerca de 1.330 metros quadrados, num volume total de quase 2.900 metros cúbicos. O projeto, já aprovado pela Comissão Municipal de Edifício, permite uma recuperação respeitante do sistema histórico e da tradição de construção local, tornando a propriedade ideal para a criação de um resort de charme, um hotel boutique ou uma residência privada de prestígio.
Um investimento único
Oportunidade deste tipo são hoje extremamente raras no mercado toscano. O Castelo de Galloro é um exemplo autêntico da arquitetura histórica rural, inserida num contexto paisagístico de grande valor e com um projeto definido e aprovado. A combinação de posição dominante, charme histórico e potencial de construção torna-o particularmente interessante tanto para operadores no setor turístico-requinte de alto nível, quanto para quem pretende construir uma residência privada exclusiva. A extensão do imóvel, a presença de bosques e pastagens, a vista ininterrupta das colinas e a proximidade com a cidade e aeroportos internacionais confirmam o seu carácter único e relevância na paisagem imobiliária toscana.
Características principais
A altitude, a privacidade e a beleza natural do local tornam esta propriedade adequada para projetos de acomodação de prestígio, residências de autor ou intervenções de valorização cultural e turística.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- A ser restaurada
- Área útil
- 1330 m²
- Quartos
- 20
- Casas de banho
- 20
- Classe energética
- 3.51 kWh/m2 + 3.51 kWh/m2
- Referência
- 2101
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
54.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
77.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
86.0 km - Rimini RMI - Miramare
113.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Transporte público
5.7 km - Estação ferroviária - EX Casello Ferroviario FAC loc. Querceto
> 20 km - Paragem de autocarro
- Saída da autoestrada
- 16.8 km
- Hospital
- 9.8 km
- Costa
- 86.3 km
- Estância de esqui
- 43.8 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
2.1 km - Padaria - Molino panificio Rosadi
2.1 km - Loja de conveniência - Mini Market Falcinelli
7.8 km - Açougue - Macelleria
8.3 km - Frutaria
- Atividades esportivas
1.8 km - Ginásio
8.0 km - Centro esportivo - Fontesecca - natação/tênis
14.7 km - Clube de Golfe - campo pratica s. leo
17.5 km - Centro hípico
- Escolas
1.8 km - Escola
10.5 km - Instituição de ensino superior - Spazio Studenti Hermes
11.0 km - Universidade - UNISI
- Farmácia
- 8.6 km - Farmácia
- Veterinário
- 8.9 km - Veterinário
Informação de Arezzo
- Altitude
- 296 m s.n.m.
- Área total
- 384.75 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 97373
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Cortesi Luxury Real Estate
Corso Vittorio Emanuele 1, Città di Castello, Perugia
+39 375 9785738
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