Moradia 3 quartos, 184 m²

Badia Tedalda, Arezzo (província)

Imersa na tranquilidade de uma das paisagens mais autênticas dos Montes Apeninos tosco-romanhola, esta requintada fração de casarão em estilo montanhês foi sabiamente restaurada, conservando intacto o fascínio da tradição e enriquecendo-o com acabamentos de qualidade e detalhes requintados.

A propriedade é cercada por aproximadamente 2.010 m² de terreno de propriedade, distribuídos entre árvores frutíferas, amendoeiral e bosque, um contexto natural que proporciona privacidade, tranquilidade e uma relação privilegiada com a paisagem circundante.
Os ambientes
A habitação desenvolve-se em vários níveis, conectados por características escadas internas em madeira que contribuem para exaltar o seu caráter autêntico e a atmosfera acolhedora.

A entrada introduz diretamente na ampla sala de estar, verdadeiro coração da casa, embelezada pela lareira que torna o ambiente quente e convivial em todas as estações. Do lado direito encontram-se a cozinha habitável, dotada de uma sugestiva lareira a lenha, e uma casa de banho de serviço. A partir daqui, uma escada em madeira conduz à zona noturna, composta por dois quartos e por uma segunda casa de banho.

No lado oposto da sala de estar, uma segunda escada acompanha ao característico quarto mansardado, um ambiente de fascínio único, completamente revestido em madeira e valorizado por elegantes armários feitos à medida, capazes de conjugar estética e funcionalidade.
Acabamentos e detalhes
A restauração soube preservar a identidade original da moradia, valorizando-a através do uso de materiais de alta qualidade e trabalhos artesanais.

A cobertura inteiramente em madeira, o parquet da zona noturna, os móveis por medida perfeitamente integrados com a arquitetura da habitação, a lareira na sala de estar e a lareira na cozinha contribuem para criar ambientes quentes, requintados e ricos em atmosfera, onde cada detalhe foi estudado com cuidado.
Os espaços exteriores
No exterior, a propriedade oferece uma acolhedora área convivial, ideal para viver plenamente as belas estações, completa com forno a lenha e churrasqueira, perfeita para almoços e jantares ao ar livre imersos na natureza.

Complementam a propriedade dois fundos e aproximadamente 2.010 m² de terreno, distribuídos entre árvores frutíferas, amendoeiral e bosque, um valor acrescentado que torna esta moradia ideal para quem deseja viver num ambiente autêntico, reservado e profundamente ligado ao território.
Um território autêntico
Um dos principais pontos fortes da propriedade é o contexto naturalístico em que está inserida. A breve distância encontra-se um dos mais sugestivos gorjos da Alta Valmarecchia, uma piscina natural escavada na rocha onde, durante a estação estival, é possível banhar-se em águas cristalinas imersas no verde incontaminado dos Montes Apeninos. Um lugar de rara beleza, ideal para quem ama a natureza e deseja viver um território ainda autêntico.

A posição é perfeita também para os apaixonados por caminhadas e atividades ao ar livre. O Monte Fumaiolo, famoso pelas nascentes do Tibre e as suas espetaculares panoramas, é alcançável em cerca de 20 minutos. As localidades de Pratieghi e Badia Tedalda distam ambas cerca de 7 km, enquanto Balze se encontra a apenas 15 km, oferecendo numerosos itinerários para caminhadas, mountain bike e excursões durante todo o ano.

A propriedade goza igualmente de uma posição estratégica para alcançar algumas das metas mais fascinantes do Centro de Itália: Sansepolcro dista cerca de 30 minutos, enquanto Rimini e a Riviera do Adriático são alcançáveis em cerca de uma hora, permitindo alternar o relaxamento da montanha com o fascínio da costa.
Porquê escolhê-la
Esta elegante fração de casarão representa uma rara oportunidade para quem está à procura de uma moradia autêntica, onde o calor da madeira, a qualidade da restauração e a beleza da paisagem convivem em perfeita harmonia.

Ideal como residência principal, casa para o tempo livre ou exclusivo refúgio imerso na natureza, oferece um estilo de vida feito de tranquilidade, privacidade e bem-estar, num dos territórios mais fascinantes e incontaminados dos Montes Apeninos tosco-romanhola.