Moradia 10 quartos, 607 m²

Bucine, Arezzo (província)

Chianti

Propriedade de 19 hectares clássica no campo com fazenda, edifícios de época elegantes com potencial de desenvolvimento sob medida à venda perto de Bucine, Arezzo. Situada em meio a vinhedos ondulantes, bosque secular e vistas amplas e desobstruídas, esta distinta propriedade representa uma oportunidade para criar um retiro de destaque no coração de uma das regiões agrícolas mais prestigiadas da Itália. Localizada em uma área muito procurada do Chianti, a uma curta distância do histórico borgo de Bucine, a propriedade se concentra em uma elegante villa do final do século XVIII, complementada por uma série de anexos tradicionais. No total, a área construída se estende por cerca de 1.078 m² (11.604 pés²), oferecendo escopo excepcional para restauração e customização completa de acordo com a visão de seu futuro proprietário. A propriedade é envolvida por 19 hectares (46,9 acres) de terra, uma paisagem harmoniosa e altamente produtiva, compreendendo 5,75 hectares (14,2 acres) de vinhedos estabelecidos de Chianti DOCG e Toscana IGT, um oliveiral de 1.000 árvores com produção certificada IGP, terras aráveis e floresta. Este excepcional arcabouço agrícola permite a criação e o branding dos próprios vinhos e azeite extra virgem perfumado da propriedade, um ativo cada vez mais cobiçado para colecionadores privados e empreendimentos de hospitalidade. Acessada por meio de um monumental caminho alinhado por ciprestes, a villa é disposta em três níveis e retém sua arquitetura original. Um terraço em estilo ponte oferece vista para o antigo jardim italiano, evocando a elegância das históricas propriedades toscanas. O andar térreo acomoda a cozinha, uma sala de estar generosa, uma casa de limão tradicional e salas de serviço. O primeiro andar abriga sete quartos, um banheiro e acesso direto ao terraço, enquanto o nível do sótão completa a estrutura com espaço adicional acessório. Do outro lado da villa, com acesso independente, a arquitetura se torna mais rústica, exibindo fachadas de pedra natural exposta. Aqui, o andar térreo inclui salas de adega e um antigo forno a lenha, enquanto o andar superior oferece uma cozinha, sala de estar, três quartos e dois banheiros. Um edifício agrícola separado de pedra e terracota de 244 m² (2.626 pés²) é totalmente dedicado à produção e inclui uma adega e instalações de vinificação com sistemas compatíveis. Esta estrutura é complementada por um celeiro característico, salas de armazenamento e armazéns, reforçando a forte identidade agrícola da propriedade. Esta é uma propriedade de autenticidade e escala notáveis, oferecendo uma tela convincente para um projeto de desenvolvimento sob medida, seja concebida como uma residência de campo privada, um destino de hospitalidade boutique ou uma propriedade de vinho e azeite refinada com sua própria etiqueta de assinatura. Imersa na beleza atemporal do Chianti, mas a uma curta distância de serviços essenciais, esta propriedade incorpora a essência da vida toscana e se apresenta como um investimento de longo prazo em patrimônio, paisagem e estilo de vida.

REFERÊNCIA da PROPRIEDADE: ARZ3481
Localização: Bucine, Província: Arezzo, Região: Toscana
Tipo: propriedade agrícola de 19 hectares/46,9 acres com vinhedos e oliveiras, além de um total de 1.078 m²/11.604 pés² de edifícios rurais a serem restaurados, apresentando uma casa de campo clássica principal e vários anexos
Ano de construção: antes de 1800
Condições: a serem restauradas
Terra/Jardim: 19 hectares/46,9 acres no total, incluindo 4,7 ha/11,6 acres de oliveiral especializado IGP com aproximadamente 1.000 árvores, 5,75 ha/14,2 acres de vinhedo Chianti DOCG e Toscana IGT, terras aráveis e bosque de madeira. Há também um jardim italiano em dois níveis nn Distância de serviços: 11 km/6,8 milhas
Distância dos principais aeroportos: Florença 75 km/46,6 milhas, Perugia 119 km/73,9 milhas, Roma 272 km/169 milhas
Estrada de cascalho: 230 m/755 pés em excelente condição nn Terraço/Varanda: no primeiro andar em estilo ponte

Utilidades:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: fogão
Água: abastecimento público da cidade
Eletricidade: disponível
Esgoto de água: tanque Imhoff nn Layout:
1. Edifício Principal
A. Porção da Villa, 436 m²/4.693 pés² em três andares
Térreo: cozinha, sala de estar, corredor, banheiro, adega, salas de armazenamento, casa de limão
Primeiro Andar: terraço, corredor, sala de estar, 7 quartos, 1 banheiro
Andar do Sótão: 5 quartos usados como espaço de armazenamento
B. Porção rústica com varanda – 171 m²/1.841 pés² em dois andares
Térreo: adega, forno, salas de armazenamento
Primeiro Andar: corredor, sala de estar, cozinha, 3 quartos, 2 banheiros, sala de armazenamento
2. Edifício independente de pedra usado como adega e celeiro – 244 m²/2.626 pés² em dois andares
Pátio em terracota e pedra
Térreo: adega consistindo em dois grandes quartos, com área de vinificação e sistemas compatíveis
Primeiro Andar: dois grandes quartos interligados
3. Celeiro – 97 m²/1.044 pés² em dois níveis
Térreo: grande sala principal com três salas de armazenamento/antigos estábulos, precedido por um pórtico
Primeiro Andar: grande sala/antigo palheiro
4. Edifício agrícola de armazenamento – 30 m²/323 pés²
5. Armazém – 59 m²/635 pés² - Térreo, mezanino, com uma sala menor adjacente usada como armazenamento
6. Armazém – 27 m²/291 pés²
Consistindo em dois quartos
7. Edifício agrícola de armazenamento – 14 m²/151 pés²