Quinta agrícola 8 quartos, 615 m²

Bucine, Arezzo (província)

Chianti

Na pitoresca paisagem rural de Arezzo, a poucos quilômetros da cidade de Arezzo, está à venda este encantador podere com vinhedos. A propriedade está localizada perto da antiga vila de San Pancrazio, em um território historicamente vocado ao cultivo da videira, na zona de produção dos vinhos Chianti, DOCG e IGT Toscana e do azeite extra virgem toscano. Situado em uma posição reservada e ao mesmo tempo perto de todos os serviços, este podere de luxo datado do século XIV tem uma área total de aproximadamente 615 m² e inclui a casa principal, uma dependência, uma piscina e mais de 12 hectares de vinhedos com adega. A propriedade, que desfruta de vistas deslumbrantes sobre vinhedos, olivais e bosques típicos do território, é composta por duas unidades: um corpo central e uma dependência totalmente independente. Ao entrar pelo portão automático em ferro batido, tem acesso ao parque muito bem cuidado de aproximadamente 1,5 hectares, que abriga uma piscina elevada de 6x12 m com escadaria romana. O antigo casarão de pedra de 480 m² foi totalmente restaurado com respeito às características arquitetônicas originais. A estrutura é de pedra autêntica e foi reformada por meio do método conservativo, com grande atenção à estética e ao uso de materiais. O imóvel goza de quatro possíveis entradas do parque: a principal leva à ampla área de estar, composta por uma grande sala com arcos de terracota, uma cozinha, um quarto e 3 banheiros. Uma escadaria de pedra serena leva ao primeiro andar, onde encontramos 4 quartos duplos e 4 banheiros. Um dos quartos abriga uma grande lareira tradicional e funcional. O sótão, ao qual se acessa por uma escada de madeira aberta, é composto por um quarto adicional com banheiro privativo. O teto apresenta vigas expostas de carvalho, travessas e mezzanas em terracota antiga e é totalmente isolado. Externamente, uma varanda de aproximadamente 40 m² representa um espaço muito agradável onde se pode refrescar à sombra nos dias de verão. A dependência de aproximadamente 60 m² se desenvolve em dois níveis, organizados da seguinte forma. O andar térreo abriga uma cozinha e um banheiro. O andar superior é composto por dois quartos (um de casal e o segundo um pouco menor que o primeiro) e um banheiro. Finalmente, existem cerca de 75 m² de salas técnicas para caldeiras, tratamento de água e depósitos. O vinhedo é um corpo único de 12,14 hectares de produção orgânica, situado a 480 metros acima do nível do mar, oferecendo ótimas garantias de consistência produtiva, pois está protegido de geadas na primavera e doenças da planta. Toda a superfície do vinhedo é coberta por 2 DOC: DOCG Chianti e DOC Valdarno di Sopra. Na adega de vinificação, existem 7 tanques de aço inoxidável, com capacidade total de 1.540 hl. Esta propriedade, localizada no centro entre as províncias de Siena, Florença e Arezzo, está situada aos pés de uma deliciosa vila histórica que mantém o charme do passado, onde é possível encontrar todos os serviços essenciais, incluindo dois restaurantes e uma mercearia.