Casa de fazenda 3 quartos, 210 m²

Bucine, Arezzo (província)

Chianti

Situado no município de Bucine, entre as colinas do Valdambra, oferecemos para venda uma charmosa propriedade de aproximadamente 210 metros quadrados em dois níveis, localizada na praça central da pitoresca aldeia medieval restaurada, sem carros. Uma charmosa escadaria externa leva à entrada principal, onde é recebido por uma sala de estar espaçosa e luminosa, uma sala de jantar confortável e uma cozinha totalmente equipada com todos os eletrodomésticos.
Também neste andar encontram-se dois quartos espaçosos, uma casa de banho e uma despensa e lavandaria práticas com entrada separada do exterior.
Subindo ao andar seguinte, encontramos uma segunda sala de estar privada, que também seria ideal como um escritório privado, bem como o quarto principal completo com casa de banho privativa.
No exterior, a casa possui duas áreas muito distintas: além da varanda junto à escadaria de entrada, perfeita para pequenos-almoços ao ar livre, existe uma área de refeições com uma bela mesa de pedra Serena e bancos sob uma maravilhosa pérgula de glicínias. O que torna a propriedade particularmente apelativa é o jardim privado, acessível diretamente da cozinha e da sala de jantar, que oferece vistas sobre as montanhas de Pratomagno.
Os moradores do complexo, que compreende 20 unidades no total, podem desfrutar de instalações exclusivas, como uma piscina, campo de ténis, área de churrasco, instalações de lavandaria e lugares de estacionamento, tudo situado num impressionante parque de 13 hectares com bosque e um oliveiral de cerca de 2.000 oliveiras, cuja produção anual de madeira e azeite é partilhada entre os proprietários numa base proporcional.
Nascido em torno do antigo castelo dos Ubertini e dominado pela igreja do século XI de San Tommaso, a aldeia passou por um importante projeto de conservação na década de 1990, preservando intacta a sua arquitetura original em pedra.
Os interiores da residência refletem o autêntico charme da tradição toscana, graças às esplendidas paredes de pedra, tetos com vigas expostas e quentes pisos em terracota.
Em termos de tecnologia e conforto, a casa está equipada com um sistema de aquecimento a GPL com radiadores e um medidor privado, uma ligação à internet de fibra óptica, previsão para um sistema de alarme e iluminação externa comum.
O abastecimento de água é fornecido por dois poços comunitários com água potável.
Esta propriedade oferece uma solução extremamente versátil, perfeita tanto como residência principal ou casa de férias privada, como para investimento a ser incluído no mercado de arrendamento de férias de luxo – um lugar exclusivo para viver rodeado pela natureza, longe da agitação.
A presença de comodidades exclusivas, combinada com a conveniente proximidade de um delicioso pequeno restaurante a poucos passos, garante uma experiência de conforto total e alto potencial de arrendamento.
A propriedade fica a dez minutos de carro de Ambra, uma pequena comunidade animada com restaurantes, mercados e cafés. A propriedade fica a aproximadamente 35 minutos de Siena, a região do Chianti fica a cerca de 45 minutos, enquanto Florença pode ser alcançada em cerca de 1 hora e 15 minutos.
Os aeroportos mais próximos são Florença (1 hora e 15 minutos) e Perugia (1 hora e 40 minutos).
O Great Estate Group realiza uma diligência técnica sobre cada propriedade que adquire, em colaboração com o avaliador ou profissional técnico nomeado pelo vendedor. Este processo permite-nos obter uma compreensão abrangente do status de planeamento urbano e cadastral da propriedade. O relatório de diligência técnica está disponível para potenciais compradores mediante demonstração de interesse genuíno na propriedade.
A propriedade está registada em nome de um particular.