Moradia 3 quartos, 535 m²

Capolona, Arezzo (província)

E se a casa que procura não fosse apenas bonita de se ver, mas um investimento concreto no seu futuro?

Imagine percorrer uma estrada reservada e silenciosa. À sua frente, uma villa com um design elegante e contemporâneo, discreta por fora e surpreendente por dentro. As linhas suaves, as cores neutras e o equilíbrio entre cimento, metal e vidro contam logo uma escolha precisa: viver numa habitação moderna, sólida e construída sem compromissos.

Esta exclusiva villa unifamiliar independente em Classe Energética A4, atualmente em construção, ergue-se num lote privado com mais de 535 m² e desenvolve-se por dois níveis para uma superfície total de 166 m², além de mais de 50 m² de varandas e espaços cobertos, um grande pátio automóvel e uma garagem polivalente.

Uma casa que se revela passo a passo

Do portão de entrada, um elegante percurso pavimentado acompanha até ao pórtico e à porta principal. À volta, o verde envolve a propriedade e a paisagem torna-se protagonista absoluto.

Assim que atravessada a soleira, a luz natural captura o olhar. O rés-do-chão abre-se num grande open space onde a sala de estar e a sala de jantar dialogam harmoniosamente com a cozinha, ligeiramente apartada mas perfeitamente integrada.

As grandes janelas de pé-direito dissolvem a fronteira entre interior e exterior, inundando os ambientes de luz e oferecendo uma vista contínua para o jardim e para a varanda coberta de aproximadamente 20 m², ideal para almoços ao ar livre e momentos de relaxamento.

A escada de design, predisposta para uma elegante lareira embutida, conduz ao piso superior dedicado à zona noturna.

A zona noturna: conforto e funcionalidade

O primeiro andar alberga:

Três amplos quartos
Uma grande casa de banho com janela
Varanda coberta com arrecadação
Ligações para máquina de lavar roupa, secadora e banheira de lavar roupa

Cada espaço foi projetado para garantir praticidade, luminosidade e máxima habitabilidade.

Espaços exteriores para viver durante todo o ano

A propriedade oferece:

Lote privado com mais de 535 m²
Jardim com mais de 170 m² com água de poço para irrigação
Pátio automóvel de aproximadamente 60 m²
Box de garagem de 16 m², facilmente transformável em quarto quarto, escritório ou dependência
Possibilidade de instalar uma piscina panorâmica aquecida através de energia fotovoltaica
Predisposição para cobertura de mais 25 m² no pátio

O projeto permite também, caso necessário, a divisão da villa em duas unidades habitacionais independentes.

Tecnologia e materiais de altíssimo nível

Por que o valor desta villa é superior em relação a outras propostas no mercado?

Porque aquilo que não se vê foi realizado com a mesma atenção daquilo que se vê.

Estrutura e isolamento
Estrutura em cimento armado conforme às mais recentes normas antisísmicas
Fundação em placa contínua
Alvenarias altamente performantes com isolamento em Neopor BASF
Eliminação dos pontes térmicas
Teto ventilado com estratigrafia de altíssima...