Casa Rural 15 quartos, 1300 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (província)

Em posição geográfica estratégica, o empreendimento está localizado a cerca de 6 km do Município de referência (Município incluído entre os "Borghi più belli d'Italia") e encontra-se a meio caminho entre Florença e Arezzo, aos pés do Pratomagno entre Casentino e Chianti num contexto geográfico que o torna único no seu género, rodeado como está por uma área biologicamente integrada de propriedade que de facto o preserva livre de contaminações de proximidade.
A propriedade objeto de cedência é possuída por uma sociedade simples familiar e refere-se a uma empresa agroturística constituída por um território de cerca de 100 hectares e compreende dois edifícios principais para além de outros imóveis como a descrição que se segue.
O primeiro imóvel, predominantemente destinado a atividade turística-receptiva de "Agriturismo"
(licença n. 1/87 que denota o facto de ter sido o primeiro agroturismo autorizado no Município e entre os primeiros na Toscana) com restaurante autorizado e algumas partes anexas à atividade agrícola.
O outro, muito maior, também destinado em parte a atividade turística, mas principalmente destinado a laboratório para o processamento dos enchidos e das carnes provenientes da criação autorizada também presente na empresa, bem como, no momento destinado também a habitações senhoriais, habitações que abrangem uma superfície de mais de 300 m².
Outros dois edifícios acessórios, obtidos a partir de antigos secadores de castanhas (Metati) transformados, um em apartamento turístico e o outro em parte em oficina e em parte em sala técnica refrigerada para a maturação dos enchidos.
Um edifício adicional, estruturado em dois pisos, está no momento destinado a locais técnicos para o desenvolvimento da atividade turística e de armazenamento.
Para além dos edifícios e dos serviços, a empresa agrícola compreende, como dito, terrenos agrícolas, florestais e outros de variada cultura, para uma superfície catastral de cerca de 100 Ha.
Entre os dois edifícios principais, na área do denominado “Praticino” encontra-se a piscina circular de 10 metros de diâmetro e o local que a abriga o motor e o armazenamento das ferramentas e dos produtos para a depuração e a limpeza. Adjacente à piscina, um lago natural alimentado pelas suas próprias nascentes e pelo transbordamento de uma das 5 fontes de água presentes na propriedade. A riqueza de água de nascente e a variedade do terreno e a distância de vizinhança de proximidade, tornam-no também ideal para quem queira iniciar atividades relacionadas com cavalos.
Os terrenos empresariais de propriedade, estendem-se dos 750 aos 1000 metros de altitude s.l.m. para um total de cerca de 100 ha. A parte florestal é composta principalmente por árvores de castanho por cerca de 60 ha. A restante área agrícola é constituída por prado-pastagem para outros 20 ha aproximadamente e 20 ha de arável.
Estão presentes perfeitamente funcionantes, uma série de máquinas e ferramentas agrícolas.
Para finalizar, no interior da propriedade, censado regularmente e com a possibilidade de reestruturação, está presente um deruto de 400 m² aproximadamente que é possível reestruturar.
É possível também a venda parcial da propriedade.
A que se refere à parte agroturística com 20/25 hectares aproximadamente de terreno e com o deruto, sem qualquer servidão de passagem, com 2 fontes de água, uma delas gerida pela rede pública, a um preço muito inferior (1.500.000 euros).