Solar 15 quartos, 1300 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (província)

No coração da Toscana, a apenas 40 km de Florença e Arezzo, encontra-se a propriedade CUORE VERDE, uma propriedade de grande charme inserida em um cenário natural de beleza extraordinária. O complexo se estende por aproximadamente 1.300 metros quadrados e consiste em dois edifícios principais e cinco edifícios acessórios, oferecendo interiores espaçosos e bem organizados, ideais para receber hóspedes que buscam relaxamento, natureza e autenticidade.

A casa principal, localizada na entrada da propriedade, apresenta no andar térreo um grande restaurante, cozinha profissional, banheiro, escritório e depósito, além de cinco apartamentos para hóspedes, dois dos quais com entradas independentes, uma solução perfeita para garantir privacidade e autonomia.
Na segunda casa de campo, existem dois apartamentos adicionais para hóspedes e duas residências privadas reservadas aos proprietários. Complementando a área residencial, há uma charmosa anexo com um apartamento de dois níveis e jardim exclusivo.

A uma curta distância dos edifícios, encontra-se um charmoso lago rico em peixes, com uma atmosfera íntima e relaxante, ideal para momentos de paz e contemplação. Logo adiante, há uma piscina redonda panorâmica de 10x10 metros, com vista aberta sobre as colinas da Toscana, onde a paisagem oferece uma sensação de total harmonia com a natureza.

A propriedade se destaca pela singularidade de seu cenário ambiental e pela extensão de sua terra, aproximadamente 100 hectares divididos em floresta, pastagem e terras aráveis, com cerca de 300 oliveiras. Dentro da propriedade, também há um laboratório totalmente equipado para a criação e processamento de carne de porco, uma atividade histórica dos proprietários.

A propriedade representa uma oportunidade concreta para continuar e desenvolver ainda mais um negócio de agriturismo já estabelecido com sucesso, em uma localização escolhida por aqueles que amam tranquilidade, caminhadas pelos caminhos ondulados e culinária autêntica. Dentro da propriedade, é possível desfrutar de inúmeras atividades, como observação de pássaros, pesca esportiva, caminhadas incluindo passeios guiados, mountain bike, parapente, caça e coleta de cogumelos reservada para os hóspedes, oferecendo uma experiência autêntica e completa em contato próximo com a tradição rural toscana.
As propriedades são apresentadas em autêntico estilo rústico toscano, com interiores apresentando esplêndidos vigas de madeira expostas e pisos de terracota que conferem calor e caráter aos espaços. A atmosfera é acolhedora e convidativa, evocando o charme de ambientes de montanha, onde tradição e conforto se encontram em perfeito equilíbrio. Algumas áreas comuns, incluindo o restaurante, são realçadas por pisos de pedra natural que destacam ainda mais o caráter distintivo da propriedade, transmitindo solidez, elegância e autenticidade atemporal.
Todas as utilidades estão disponíveis. O fornecimento de água potável é garantido por cinco nascentes que fornecem água fresca e limpa. A propriedade também está conectada à rede pública de água. O sistema de aquecimento é alimentado por GLP, além da presença de fogões a lenha.
A conexão com a internet está disponível.
Esta propriedade é ideal para combinar uma residência primária com uma casa de férias, ao mesmo tempo em que representa uma excelente oportunidade de investimento para a continuação de um negócio de hospitalidade.
Pian di Sco (6 km, 15 min), Figline Valdarno (15 km, 25 min), Greve in Chianti (35 km, 50 min), Arezzo (50 km, 55 min), Florença (45 km, 1 hora).
Os aeroportos mais próximos são o Aeroporto de Florença (60 km, 1 hora), o Aeroporto de Pisa (130 km, 1 hora e 45 min), o Aeroporto de Perugia (135 km, 1 hora e 45 min) e o Aeroporto de Roma (280 km, 2 horas e 55 min).
O grupo Great Estate, para cada propriedade que adquire, realiza, por meio do técnico nomeado pelo vendedor, uma due diligence técnica que nos permite entender completamente a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente ao demonstrar interesse genuíno na propriedade.