Casa de fazenda 7 quartos, 900 m²

Castelfranco Piandiscò, Arezzo (província)

No coração da zona rural da Toscana, a apenas 40 km de Florença, encontra-se uma propriedade de grande charme, imersa num cenário natural de beleza extraordinária.

A propriedade estende-se por aproximadamente 900 sqm e compreende o agriturismo, uma dependência e dois anexos utilizados como arrecadação, oferecendo interiores espaçosos e bem organizados.

A casa de campo principal, localizada na entrada da propriedade, apresenta no andar térreo um grande restaurante, uma cozinha profissional, banheiro, escritório e salas de armazenamento, bem como cinco apartamentos para hóspedes, dois dos quais com entradas independentes, uma solução ideal para garantir privacidade e autonomia.
Complementando a área residencial encontra-se uma encantadora dependência com um apartamento de dois níveis e um jardim privado.

A uma curta distância dos edifícios encontra-se um charmoso lago rico em peixes, com uma atmosfera íntima e relaxante, perfeito para momentos de paz e contemplação. Pouco além está a piscina panorâmica circular com 10x10 metros, com vista aberta sobre as colinas da Toscana, onde a paisagem oferece uma sensação de completa harmonia com a natureza.

A propriedade destaca-se pela singularidade do seu cenário ambiental e pela extensão da terra, aproximadamente 25 hectares.

Dentro da propriedade é possível desfrutar de inúmeras atividades como observação de pássaros, pesca esportiva, caminhadas incluindo excursões guiadas, mountain bike, parapente, caça e apanhado de cogumelos reservado para hóspedes, oferecendo uma experiência autêntica e abrangente em contato próximo com a tradição rural toscana.
As propriedades são apresentadas em autêntico estilo rústico toscano, com interiores caracterizados por esplêndidos vigas de madeira expostas e pisos de terracota que adicionam calor e personalidade aos espaços. Algumas áreas comuns, incluindo o restaurante, são realçadas por pisos de pedra natural que realçam ainda mais o caráter distintivo da propriedade, transmitindo solidez, elegância e autenticidade atemporal.
Todas as utilidades estão disponíveis. O fornecimento de água potável é garantido por cinco nascentes que fornecem água fresca e limpa. A propriedade também está ligada à rede pública de água. O sistema de aquecimento é alimentado por GLP, além da presença de fogões a lenha.
A conexão com a internet está disponível.
Esta propriedade é ideal como casa de férias, bem como uma excelente oportunidade de investimento para a continuação de um negócio de hospitalidade e turismo.
Pian di Scò (6 km, 15 min), Figline Valdarno (15 km, 25 min), Greve in Chianti (35 km, 50 min), Arezzo (50 km, 55 min), Firenze (45 km, 1 hora).

Os aeroportos mais próximos são o Aeroporto de Florença (60 km, 1 hora), o Aeroporto de Pisa (130 km, 1 hora e 45 min), o Aeroporto de Perugia (135 km, 1 hora e 45 min), o Aeroporto de Roma (280 km, 2 horas e 55 min).
O grupo Great Estate, para cada propriedade adquirida, realiza, através do técnico nomeado pelo vendedor, uma due diligence técnica que nos permite compreender a fundo a situação urbanística e cadastral de cada propriedade. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente mediante demonstração de interesse genuíno na propriedade.