1.980.000 €

Solar 19 quartos, 1569 m²
Castiglion Fiorentino, Arezzo (província)

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Características

piscina
adega

Descrição

- Borgo San Pietro está localizado a poucos minutos de carro de Castiglion Fiorentino (10 minutos), situado em um vale exuberante com poucas casas vizinhas. A propriedade está situada no meio da encosta, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes.
- Originalmente, servia como residência multifamiliar e é acreditada que já tenha sido um mosteiro, pois um dos dois edifícios principais é um antigo recintório e uma igreja consagrada, embora necessite de restauração, ainda fica na propriedade.
- Na década de 1990, a propriedade foi renovada e convertida em um charmoso hotel rural, e continua funcionando como propriedade de hospitalidade, agora operando como casa de férias.
- O edifício principal, com cerca de 833 m2 em três andares, abriga 6 quartos e 12 banheiros. Inclui duas salas de estar: um espaçoso salão térreo que anteriormente servia como recepção do hotel, uma cozinha profissional com taberna adjacente, cinco salas de estar e cozinhas nos dois primeiros andares. No último andar, há um apartamento que já servia como residência do proprietário, com sala de estar, sala de estar, 4 quartos, 4 banheiros e um guarda-roupa.
- O segundo edifício, "La Canonica", medindo cerca de 453 m2 em três andares, é composto por adegas e arrecadações na cave; no primeiro andar, uma sala de estar com lareira, 3 quartos e 3 banheiros; e no sótão, um quarto adicional com casa de banho privativa.
- Adjacente a La Canonica é uma igreja de solteiro com sacristia.

- Ao redor dos dois edifícios encontram-se pátios e jardins em terraço com várias camas de flores, bem como uma piscina de 8x4 metros que ordena vistas deslumbrantes sobre o vale. Além disso, existem 3 dependências agrícolas, uma das quais abriga um pão / forno de pizza tradicional.

- A propriedade também inclui 5,2 hectares de terreno cultivado com várias culturas, incluindo olival, bosques e terras aráveis. O olival em si contém 450 árvores produtivas.
Borgo San Pietro está em bom estado e bem conservado, embora a última renovação principal tenha sido realizada na década de 1990.
Aquecimento com água fornecido por um poço de 140 metros e uma nascente. Existem dois tanques de armazenamento com propriedades de 2.500 e 500 litros.
Aquecimento central, radiadores e lareira.
O Borgo pode ser transformado em um belo hotel de campo luxuoso ou usado privadamente como moradia rural com amplo espaço para entretenimento e hospedagem de muitos hóspedes.
- Borgo San Pietro é facilmente acessível através de uma estrada pavimentada bem conservada. Os serviços básicos ficam a poucos minutos de carro.
Da aldeia, muitos pontos de interesse são convenientemente acessíveis, incluindo Cortona (25 minutos), Arezzo (40 minutos), e Lago Trasimeno (40 minutos). Castiglion Fiorentino, a apenas 10 minutos de carro, oferece uma estação de trem na linha Roma-Florença, enquanto Arezzo fornece acesso à autoestrada A1.
O Grande Grupo Estate conduz a uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida e realizada pelo especialista técnico do vendedor. Este processo nos permite obter uma compreensão detalhada sobre a planejamento urbano e o estado cadastral de cada propriedade. Este relatório de diligência devido pode ser solicitado pelo cliente quando existe verdadeiro interesse na propriedade.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

- Borgo San Pietro is located just a few minutes' drive from Castiglion Fiorentino (10 minutes), nestled in a lush valley with few neighboring houses. The estate is situated midway up the hillside, offering stunning panoramic views.
- Originally, it served as a multi-family residence and is believed to have once been a monastery, as one of the two main buildings is an old rectory, and a consecrated church, although in need of restoration, still stands on the property.
- In the 1990s, the estate was renovated and converted into a charming countryside hotel, and it continues to function as a hospitality property, now operating as a holiday home.
- The main building, approximately 833 sqm over three floors, houses 6 bedrooms and 12 bathrooms. It includes two living rooms: one spacious ground-floor lounge that previously served as the hotel reception, a professional kitchen with an adjoining tavern, five sitting rooms, and kitchens on the first two floors. On the top floor, there is an apartment that once served as the owner's residence, featuring a living room, sitting room, 4 bedrooms, 4 bathrooms, and a walk-in wardrobe.
- The second building, "La Canonica," measuring about 453 sqm across three floors, consists of cellars and storage rooms in the basement; on the first floor, a living room with a fireplace, 3 bedrooms, and 3 bathrooms; and on the attic level, an additional bedroom with an en-suite bathroom.
- Adjacent to La Canonica is a single-nave church with a sacristy.

- Surrounding the two buildings are terraced courtyards and gardens with various flower beds, as well as an 8x4 meter swimming pool that commands breathtaking views over the valley. Additionally, there are 3 agricultural outbuildings, one of which houses a traditional bread/pizza oven.

- The estate also includes 5.2 hectares of land cultivated with diverse crops, including an olive grove, woodland, and arable land. The olive grove itself contains 450 productive trees.
Borgo San Pietro is in good condition and well maintained, although the last major renovation was carried out in the 1990's.
Heating with water supplied by a 140 meter well and a spring. There are two storage tanks with capacities of 2,500 and 500 liters.
Central heating, radiators, and fireplace.
The Borgo can be transformed into a beautiful luxurious country hotel or used privately as a country villa with ample space for entertaining and hosting many guests.
- Borgo San Pietro is easily accessible via a well-maintained paved road. Basic services are just a few minutes' drive away.
From the village, many points of interest are conveniently reachable, including Cortona (25 minutes), Arezzo (40 minutes), and Lake Trasimeno (40 minutes). Castiglion Fiorentino, only a 10-minute drive away, offers a train station on the Rome-Florence line, while Arezzo provides access to the A1 Motorway.
The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every property acquired, carried out by the seller's technical expert. This process allows us to gain a detailed understanding of the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence report can be requested by the client when there is genuine interest in the property.

- Il Borgo San Pietro si trova a pochi minuti di macchina da Castiglion Fiorentino (a 10 minuti), nascosto in una vallata molto verde e con poche abitazioni. Il borgo è situato a metà costa della collina e gode di un bel panorama.
- Una volta era casa di multiple famiglie e molto probabilmente durante un periodo si pensa che sia stato anche un monastero in quanto uno dei due edifici principali è una vecchia canonica e ancora è presente la chiesa ancora consacrata ma da restaurare.
- Negli anni 90 è stata ristrutturata ed adibita ad un affascinante albergo di campagna ed ancora viene utilizzata come struttura ricettiva anche se sotto forma di casa vacanze.
- L'edificio principale di 833 mq circa su tre piani ospita 6 camere da letto e 12 bagni, oltre a 2 soggiorni di cui uno ampio sul pian terreno una volta la reception dell'hotel, cucina professionale con annessa una taverna, 5 salotti e cucina ai due primi piani. All'ultimo piano si trova un appartamento, una volta l'abitazione padronale della proprietà con soggiorno, salotto, 4 camere, 4 bagni ed una guardaroba.
- Il secondo edificio "La Canonica" di circa 453 mq anch'esso su tre piani ospita a piano interrato delle cantine e magazzini, sul primo piano un soggiorno con camino, 3 camere da letto e 3 bagni. Sull'ultimo piano sottotetto si trova un'ulteriore camera e bagno.
- adiacente la canonica si trova la chiesa ad un'unica navata e con sacrestia.

- Intorno ai due edifici si trovano cortili e giardini terrazzati con varie aiuole ed anche una piscina 8x4 con una vista mozzafiato sulla valle. Inoltre ci sono anche 3 annessi agricoli di cui uno ospita un forno da pane/pizza.

- Fanno parte anche della proprietà 5,2 ettari di terreno di varie culture (uliveto, bosco e seminativo) di cui anche un uliveto con 450 piante in produzione.

- Il Borgo San Pietro si trova in uno buono stato e di buona manutenzione anche se l'ultima grossa ristrutturazione fu fatta negli anni 90.
Riscaldamento con
Acqua viene rifornita da un pozzo di 140 m e da una sorgente . Ci sono due cisterne di accululo con capienza di 2.500 e 500 litri.

- Riscaldamento centralizzato, termosifoni e camino.
- Il Borgo può essere trasformato in un bellissimo lussuoso albergo di campagna o utilizzato privatamente come una villa di campagna con tanto spazio per intrattenere ed ospitare tanti amici.
- Il Borgo San Pietro si raggiunge comodamente tramite una strada asfaltata in buone condizioni. I primi servizi sono raggiungibili a pochi minuti di macchina.
Dal borgo è facile raggiungere tanti punti d'interesse come Cortona (25 minuti), Arezzo (40 minuti) e il Lago Trasimeno (40 minuti). A Castiglion Fiorentino (10 minuti di macchina) si trova anche la stazione sulla linea Roma - Firenze ed Arezzo l'ingresso della Autostrada A1.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Borgo San Pietro liegt nur 10 Autominuten von Castiglion Fiorentino entfernt, eingebettet in ein grünes Tal mit nur wenigen Häusern. Der Weiler liegt auf halber Höhe des Hügels und bietet eine wunderschöne Aussicht.

Das Anwesen war einst das Zuhause mehrerer Familien und diente vermutlich früher als Kloster, da eines der beiden Hauptgebäude ein altes Pfarrhaus ist und die Kirche, die zwar geweiht, aber restaurierungsbedürftig ist, noch steht.

In den 1990er Jahren wurde das Anwesen renoviert und in ein charmantes Landhotel umgewandelt. Es wird noch immer als Gästehaus genutzt, allerdings als Ferienwohnung.

Das Hauptgebäude, ca. 833 Quadratmeter groß und dreistöckig, beherbergt sechs Schlafzimmer und zwölf Badezimmer sowie zwei Wohnzimmer, darunter ein großes im Erdgeschoss, das einst als Rezeption des Hotels diente, eine professionelle Küche mit angrenzender Taverne, fünf Wohnzimmer und eine Küche in den ersten beiden Stockwerken. Im obersten Stockwerk befindet sich eine Wohnung, die einst das Haupthaus war. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, einen Salon, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank.

– Das zweite Gebäude, „La Canonica“ ( Das Pfarrhaus), ist ca. 453 Quadratmeter groß und erstreckt sich ebenfalls über drei Etagen. Es beherbergt Keller und Lagerräume im Untergeschoss, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer im ersten Stock. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer.

– Angrenzend an das Pfarrhaus befindet sich die einschiffige Kirche mit Sakristei.

– Um die beiden Gebäude herum befinden sich Innenhöfe und Terrassengärten mit verschiedenen Blumenbeeten sowie ein 8x4-Pool mit atemberaubendem Blick auf das Tal. Es gibt außerdem drei landwirtschaftliche Nebengebäude, eines davon mit einem Brot-/Pizzaofen.

– Zum Anwesen gehören außerdem 5,2 Hektar Land mit verschiedenen Anbauflächen (Olivenhain, Wald und Ackerland), darunter ein Olivenhain mit 450 Olivenbäumen.

- Die Immobilie Borgo San Pietro ist in gutem Zustand und gepflegt, obwohl die letzte größere Renovierung in den 1990er Jahren durchgeführt wurde.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen 140 m tiefen Brunnen und eine Quelle. Es gibt zwei Vorratstanks mit einem Fassungsvermögen von 2.500 und 500 Litern.
Zentralheizung
- Zentralheizung, Heizkörper und Kamin.
- Das Borgo kann in ein wunderschönes, luxuriöses Landhotel umgewandelt oder privat als Landvilla mit viel Platz für Gäste und große Veranstaltungen genutzt werden.

Borgo San Pietro ist über eine gut ausgebaute, asphaltierte Straße leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt.
Vom Dorf aus sind viele Sehenswürdigkeiten wie Cortona (25 Minuten), Arezzo (40 Minuten) und der Trasimeno See (40 Minuten) leicht zu erreichen. Castiglion Fiorentino (10 Autominuten) bietet außerdem einen Bahnhof auf der Strecke Rom-Florenz, und Arezzo ist die Auffahrt zur Autobahn A1.

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

- Комплекс/Борго Сан Пьетро находится в нескольких минутах езды от Кастильоне-Фьорентино (10 минут), "укрытый" в зеленой долине с несколькими домами. Собственность расположена на склоне холма и имеет прекрасный вид.
- Когда-то здесь проживало несколько семей, и, скорее всего, в течение некоторого времени это было монастырь, так как одно из двух главных зданий - это дом священослужителя, сохранилась также и церковь(освященная), для которой требуется реставрация.
- В 90-е годы недвижимость была отреставрирована, превратившись в очаровательную загородную гостиницу, и до сих пор используется в качестве гостиничного комплекса - как дом для отдыха.
- Главное здание площадью около 833 кв.м на трех этажах включает 6 спален и 12 ванных комнат, а также 2 гостиные, одна из которых просторная, на первом этаже, где когда-то находилась стойка reception, профессиональная кухня с прилегающей таверной, 5 гостиных и кухня на двух верхних этажах. На верхнем этаже находится квартира, которая когда-то являлась главной резиденцией владельца, с гостиной, салоном, 4 спальнями, 4 ванными комнатами и гардеробной.
- Второе здание «La Canonica» площадью около 453 кв. м, также на трех этажах, имеет на подземном уровне кантины и склады, на первом этаже - гостиную с камином, 3 спальни и 3 ванные комнаты. На последнем этаже, в мансарде, находится еще одна спальня и ванная комната.
- Рядом с приходским домом находится церковь с одним нефом (помещением) и ризницей.

- Вокруг двух зданий расположены внутренние дворы и террасы с различными клумбами, а также бассейн 8x4 м с захватывающим видом на долину. Кроме того, есть 3 сельскохозяйственных пристройки, в одной из которых находится печь для выпечки хлеба/пиццы.

- В собственность входит земельный участок 5,2 га с различными культурами (оливковая роща, лес и пахотные земли), в том числе продуктивная оливковая роща (450 олив).
- Borgo San Pietro находится в хорошем состоянии и хорошо ухожен, хотя последний капитальный ремонт был проведен в 90-х годах.
Центральное отопление, радиаторы и камин. Вода поступает из колодца глубиной 140 м и из источника. Имеются два резервуара для хранения воды вместимостью 2500 и 500 литров.
Комплекс может быть преобразован в красивый роскошный загородный отель или использоваться в частным образом как загородная вилла с большим пространством для проведения мероприятий и приема гостей.
До Борго Сан Пьетро можно легко добраться по асфальтированной дороге в хорошем состоянии. Первые объекты инфраструктуры находятся в нескольких минутах езды на автомобиле.
Из комплекса легко добраться до многих достопримечательностей, таких как Кортона (25 минут), Ареццо (40 минут) и озеро Тразимено (40 минут). В Кастильоне-Фьорентино (10 минут езды на машине) также находится станция на линии Рим - Флоренция и Ареццо, а также въезд на автостраду A1.
Группа Great Estate для каждой приобретённой недвижимости проводит техническую экспертизу due diligence через специалиста продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительным и кадастровым статусом каждой собственности. Данная экспертиза может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 1569 m²
Quartos: 19
Casas de banho: 16
Terreno: 5 m²
Classe energética: G
Referência: 9753

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 50.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
81.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
89.0 km - Rimini RMI - Miramare
113.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 6.7 km - Estação ferroviária - Castiglion Fiorentino
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 16.5 km
Hospital: 10.4 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Costa: 89.6 km
Estância de esqui: 47.6 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 5.8 km - Supermercado - Minimarket
6.0 km - Frutaria
6.4 km - Açougue
6.5 km - Padaria
Comer fora: 3.6 km - Restaurante - Ristorante La Foce
5.9 km - Café
6.0 km - Restaurante de fast food
6.0 km - Bar
Atividades esportivas: 5.5 km - Centro esportivo - Fontesecca - natação/tênis
7.1 km - Ginásio
16.2 km - Clube de Golfe
19.6 km - Centro hípico
Escolas: 1.5 km - Escola
9.2 km - Universidade - University Of Georgia Cortona
15.0 km - Instituição de ensino superior - Spazio Studenti Hermes
Farmácia: 6.2 km - Farmácia
Veterinário: 6.3 km - Veterinário

Informação de Castiglion Fiorentino

Altitude: 345 m s.n.m.
Área total: 111.43 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 13012

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