Moradia 6 quartos, 201 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (província)

Situada numa posição dominante e panorâmica sobre as suaves colinas do Vale de Chio, em Castiglion Fiorentino, esta magnífica propriedade de pedra do século XIX beneficia de uma vista deslumbrante e sem obstruções sobre a paisagem toscana. Sabedamente restaurada para combinar o charme rústico atemporal com o conforto mais moderno, a propriedade apresenta-se como um refúgio privado caracterizado por elegância, sustentabilidade e privacidade incomparável, estendendo-se por cerca de quatro hectares de terrenos meticulosamente cuidados, olivais com tons prateados e exuberantes vinhedos. Vendida inteiramente “chave na mão” – completamente mobiliada nos mínimos detalhes e equipada com maquinaria agrícola profissional – a propriedade passa de mão através de uma transferência simplificada de quotas societárias. A villa principal desenvolve-se por três níveis e oferece cerca de 201 metros quadrados de superfície habitável com um design impecável, onde vigas a vista, pedra local e interiores contemporâneos refinados definem o estilo de toda a propriedade. No andar térreo, um amplo átrio recebe os hóspedes; depois de ultrapassar uma elegante casa de banho para hóspedes, acede-se ao coração da residência: uma sala de estar inundada de luz, dominada por uma majestosa lareira tradicional, adjacente a uma biblioteca privada e a um quarto com casa de banho privativa. Uma espaçosa cozinha gourmet e a área de jantar abrem-se sem solução de continuidade para uma varanda panorâmica, enquanto outras duas cozinhas de serviço, um segundo quarto com casa de banho privativa e a discreta sala de controlo do sistema geotérmico completam o andar. No andar superior, uma refinada sala de estar conduz a uma suntuosa suite principal com casa de banho privativa de luxo e closet feito à medida, enquanto uma segunda suite VIP oferece uma casa de banho privativa e uma romântica varanda com vista para o vale, além de um encantador escritório. O andar inferior alberga uma garagem coberta, uma lavandaria totalmente equipada e a sala de controlo para o sistema de irrigação automatizado. Situada numa posição isolada para garantir a máxima privacidade, a dependência adiciona mais 146 metros quadrados de espaço habitacional luminoso e independente. O andar térreo abre-se para uma espaçosa área de estar em plano aberto com janelas do chão ao teto que se abrem para a paisagem, completa com cozinha e casa de banho totalmente equipadas, enquanto no andar superior dois elegantes quartos — um dos quais é um charmoso sótão — partilham uma casa de banho; uma das suites possui uma entrada independente e uma espetacular varanda privada, ideal para hóspedes exigentes ou para a família. No exterior, a propriedade revela-se uma verdadeira oásis de relaxamento: uma piscina de 14 metros por 7 banha-se sob um solário banhado de sol, enquanto um espaçoso terraço panorâmico e uma área de churrasco totalmente equipada esperam por longas noites; uma série de prestigiados anexos agrícolas — uma estufa profissional, uma garagem para tratores, um armazém agrícola e uma garagem adicional — testemunham uma vida no campo dedicada não só ao lazer mas também ao trabalho. Uma comodidade rara completa o quadro: uma garagem privada no centro histórico de Castiglion Fiorentino, a poucos passos da estação ferroviária, que torna Florença e Roma facilmente acessíveis. Além da sua beleza, a propriedade está na vanguarda: aquecida por um sistema geotérmico ecológico, irrigada por dois poços privados de alta capacidade que abastecem tanto a casa como o sistema de irrigação automatizado, e equipada em todos os lugares com internet de alta velocidade, ar condicionado em cada divisão, um sistema de alarme de alta qualidade e portões de segurança automatizados. Quer se trate de uma exclusiva residência principal, de um refinado refúgio para férias ou de um investimento imobiliário de luxo de alto rendimento no setor de alojamento, Casale Val di Chio representa uma oportunidade sem paralelo no coração da Toscana: quatro hectares, seis quartos e sete casas de banho distribuídos numa superfície total de trezentos e cinquenta metros quadrados, em Castiglion Fiorentino, província de Arezzo.