Solar 9 quartos, 597 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (província)

Magnífica villa histórica imersa no verde e na tranquilidade, com piscinas privadas e vista panorâmica sobre o Chianti, à venda na campanha de Arezzo.
A propriedade tem uma superfície total de aproximadamente 717 m² e é composta por duas unidades habitacionais, cada uma com o seu número de identificação e a sua piscina privada, além de um anexo de 120 m².
A villa é dividida em 2 grandes apartamentos, organizados da seguinte forma. O primeiro apartamento é distribuído por 3 níveis, tem uma superfície de 284 m² e no momento é habitado pelos atuais proprietários. O andar térreo é composto por duas amplas salas de estar, uma grande cozinha e uma casa de banho de serviço. O primeiro andar abriga 2 quartos de casal, 2 casas de banho e um quarto individual. No sótão encontramos vários espaços para uso de sótão e um grande terraço panorâmico. O segundo apartamento é distribuído por dois níveis e tem uma superfície de 163 m². No andar térreo encontramos uma cozinha com sala de estar em conceito aberto e uma casa de banho de serviço. O primeiro andar abriga 2 quartos de casal, um dos quais com casa de banho privativa e varanda, uma casa de banho e um pequeno quarto com varanda. A villa é caracterizada pelo típico estilo rústico das casas toscanas, cuidado com pisos em tijolo cozido e parquet. Os caixilhos são equipados com mosquiteiros, mas não com vidros duplos.
A residência agroturística de aproximadamente 150 m² foi restaurada em '99. O andar térreo é constituído por uma sala de estar, uma cozinha, 3 quartos de casal e 2 casas de banho. O andar superior é acessível do exterior e abriga uma pequena cozinha e uma casa de banho.
Finalmente, existe um anexo agrícola de 120 m² destinado a armazenamento e limpeza.
A propriedade em venda inclui aproximadamente 22 hectares de terreno, compostos por 8 hectares de bosque, 10 hectares de terras aráveis e 3 hectares de oliveiral com 1000 plantas. Além disso, existe um lago natural com possibilidade de praticar pesca desportiva.
O belíssimo jardim à italiana é sapientemente cuidado e dispõe de um gazebo, uma área de churrasco e 2 piscinas de cloro (uma de 6x12 m e a outra de 7x14 m) em azulejos, uma à disposição da villa independente e a outra na residência agroturística.
A propriedade é ideal para ser utilizada como residência privada de luxo, como estrutura de acolhimento ou como local para eventos e cerimónias.
A propriedade está situada numa posição estratégica, nas proximidades dos principais pontos de interesse da região e de todos os serviços.Distâncias: Arezzo 20 km, Cortona 35 km, Montepulciano 38 km, Pienza 45 km, Siena 60km, Firenze 80 km e Perugia 80 km.Aeroportos: aeroporto de Firenze 95 km, aeroporto de Perugia 90 km, aeroporto de Pisa: 155 km.