Solar 3 quartos, 350 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (província)

Esta quinta de luxo com vista para a maravilhosa paisagem do vale, perfeitamente restaurada com materiais típicos da tradição toscana, está à venda numa posição dominante sobre as verdes colinas de Civitella in Val di Chiana.O imóvel de prestígio foi construído a partir de uma típica quinta toscana e é rodeado por cerca de 1 hectare de terreno, com 220 oliveiras que produzem um excelente azeite.A quinta de aproximadamente 350 m² desenvolve-se por três pisos acima do solo, mais um sótão, e é disposta da seguinte forma.Sótão: lavandaria, casa de banho de serviço, compartimento técnico e duplo salão com lareira.Piso térreo: entrada pelo loggias exterior, cozinha habitável, sala de estar e casa de banho.Primeiro andar: suite principal com casa de banho privativa, quarto duplo e casa de banho independente.Segundo andar: quarto e casa de banho.A propriedade nasceu da restauração de uma quinta preexistente, reconstruída quase na sua totalidade seguindo os critérios da bioarquitetura, que permitiram obter um edifício com um impacto ambiental muito baixo. As pedras, os tijolos e os architravados da antiga quinta foram todos reciclados para fornecer paredes ao novo edifício. O telhado foi isolado em cortiça, com cobertura ventilada para garantir um melhor isolamento térmico do edifício.As paredes externas foram construídas com materiais naturais, com uma espessura pensada para reduzir ao mínimo o desperdício de energia. A alvenaria é respirável e mantida unida por cal bio que não é prejudicial ao meio ambiente. Os caixilhos também foram escolhidos com cuidado.O edifício está equipado com um sistema de painéis solares para a produção de água quente e para aquecimento.Existe também um sistema de fito tratamento para os efluentes, destinado a reduzir o impacto ambiental da propriedade.Graças a todos estes cuidados, o edifício é classificado como A+ no que diz respeito ao consumo de energia. Em frente à quinta encontra-se uma dependência de 90 m² atualmente em estado bruto, mas que, uma vez concluída, poderá ser utilizada para acolher hóspedes.O edifício está localizado numa posição de fácil acesso, não isolado e perto de um centro habitado que fornece todos os serviços básicos.