530.000 €

Moradia 4 quartos, 394 m²
Civitella in Val di Chiana, Arezzo (província)

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Características

garagem
adega

Descrição

Com construções em pedra, terreno com 600 oliveiras, 3 pequenas lagoas, parcialmente renovado, a ser convertido em uma villa ou resort, à venda em Civitella in Val di Chiana. Sua localização elevada e super panorâmica, imersa na natureza, mas a uma distância acessível dos serviços e centros culturais da Toscana, a torna uma oportunidade excepcional para quem procura criar uma propriedade rural de referência em uma das paisagens mais celebradas da Itália. Situada em uma posição imponente e intocada, esta casa de fazenda em pedra do século XIX desfruta de um cenário panorâmico notável sobre as amplas paisagens da Valdichiana. Elevada e imersa em sua própria terra, a propriedade oferece vistas de longo alcance sobre vinhedos, oliveiras e colinas arborizadas, oferecendo privacidade, tranquilidade e uma atmosfera rural toscana autêntica de qualidade rara. Construída no século XIX em pedra local tradicional, a casa de fazenda principal se estende por 394 m² (4.240 pés quadrados) dispostos em dois níveis principais, complementados por espaços acessórios generosos. Embora necessite de uma restauração abrangente, dois apartamentos estão em condições habitáveis, fornecendo uma base prática para realizar trabalhos adicionais. A propriedade retém dois fornos de pão tradicionais e 2 edifícios agrícolas de 190 m² (2.045 pés quadrados) no total. Um terraço pavimentado de 180 m² (1.937 pés quadrados) oferece vistas panorâmicas do campo e pores do sol dramáticos. A propriedade oferece 21,5 hectares (53 acres) de terreno misto, formando uma propriedade agrícola diversificada e altamente atraente. Os terrenos incluem cerca de 600 oliveiras, 11,6 hectares de bosque, 2,7 hectares de terra arável, e três pequenas lagoas privadas. A variedade do terreno, combinada com os recursos hídricos no local, oferece um escopo significativo para desenvolvimento agrícola, equestre ou voltado para a hospitalidade. Esta é uma propriedade autêntica que requer restauração, mas apresenta um potencial notável para conversão em uma villa privada prestigiosa, residência multigeneracional ou resort rural boutique. Apolloni & Blom está à sua disposição completa com uma rede local de profissionais e construtores para apoiá-lo desde o projeto até as licenças das autoridades até a plena realização em chave na mão! Entre em contato para mais detalhes!

REFERÊNCIA DA PROPRIEDADE: ARZ3464
Localização: Civitella in Val di Chiana, Província: Arezzo, Região: Toscana
Tipo: casa de fazenda de 394 m²/4240 pés quadrados em dois níveis, 2 fornos de pão, cercada por 21,4 hectares/53 acres de terra e 2 edifícios agrícolas com área adicional de 190 m²/2045 pés quadrados
Ano de construção: 1800
Condições: a serem restauradas
Terreno/Jardim: 21,5 hectares/53 acres incluindo 1 ha/2,5 acres de área de jardim, 4,1 ha/10 acres de oliveiras com 600 árvores, 11,6 ha/28,6 acres de bosque, 2,7 ha/6,6 acres de terra arável, 0,8 ha/1,9 acres de pastagem e 3 pequenas lagoas na propriedade. nn Distância de serviços: 7 km/4,3 milhas
Distância dos principais aeroportos: Florença 85 km/53 milhas, Perugia 94 km/58 milhas
Estrada de cascalho: 4,1 km/2,1 milhas nn Terraço/Varanda: terraço pavimentado de 180 m²/1937 pés quadrados

Utilidades:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: sistema de GLP, fogão a lenha, lareira a lenha e preparado para sistema de ar condicionado
Água: 3 poços + 3 lagoas
Eletricidade: disponível
Descarte de água: tanque Imhoff nn Layout:
Porção 1 – 230 m²/2475 pés quadrados: Térreo: hall de entrada, lenhadouro, corredor com escadas, sala de estar, cozinha, kitchenette, 1 banheiro, lavanderia e pequeno pátio; Primeiro andar: sala de estar, quarto/quarto com lareira, 1 banheiro, 1 quarto, quarto de sótão
Porção 1 – 164 m²/1765 pés quadrados: Térreo: 4 quartos de adega e um depósito de ferramentas; Primeiro andar: cozinha, sala de estar, 2 quartos, 1 banheiro; Segundo andar: sótão
Anexo 1 – 97 m²/1044 pés quadrados: Porão: adega, depósito de ferramentas, forno a lenha; Térreo: terraço
Anexo 2 – 93 m²/1001 pés quadrados: Porão: garagem, 2 quartos de adega; Térreo: terraço

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

With stone buildings, land with 600 olive trees, 3 small lakes, partly refurbished, to be converted into a villa or resort, for sale in Civitella in Val di Chiana. Its elevated and supremely panoramic location, immersed in nature yet within accessible distance of services and cultural centres of Tuscany, renders it an exceptional opportunity for those seeking to create a landmark country estate in one of Italy’s most celebrated landscapes. Set in a commanding and unspoilt position, , this 19th-century stone farmhouse enjoys a remarkably panoramic setting overlooking the wide landscapes of the Valdichiana. Elevated and immersed in its own land, the property benefits from far-reaching views across vineyards, olive groves and wooded hills, offering privacy, tranquillity and an authentic Tuscan rural atmosphere of rare quality. Constructed in the 1800s in traditional local stone, the main farmhouse extends to 394 sq m (4,240 sq ft) arranged over two main levels, complemented by generous ancillary spaces. Although in need of comprehensive restoration, two apartments are in habitable condition, providing a practical base from which to undertake further works. The property retains two traditional bread ovens, and 2 agricultural buildings of 190 sq m (2,045 sq ft) in total. A paved terrace of 180 sq m (1,937 sq ft) provides sweeping countryside vistas and dramatic sunsets. The estate offers 21.5 hectares (53 acres) of mixed land, forming a diverse and highly attractive agricultural holding. The grounds include around 600 olive trees, 11.6 hectares of woodland, 2.7 hectares of arable land, and three small private lakes. The variety of the land, combined with water resources on site, offers significant scope for agricultural, equestrian or hospitality-oriented development. This is an authentic estate requiring restoration yet presenting outstanding potential for conversion into a prestigious private villa, multi-generational residence or boutique rural resort. Apolloni & Blom is at your complete disposal with a local network of professionals and constructors to support you from the design to authorities permits up to full turnkey realization! Contact us for more details!

PROPERTY Ref: ARZ3464
Location: Civitella in Val di Chiana, Province: Arezzo, Region: Tuscany
Type: 394 sq m/4240 sq ft stone farmhouse on two levels, 2 bread ovens, surrounded by 21.4 hectares/53 acres of land and 2 agricultural outbuildings for an additional 190 sq m/2045 sq ft
Year of construction: 1800
Conditions: to be restored
Land/Garden: 21,5 hectares/53 acres including 1 ha/2,5 acres of garden area, 4.1 ha/10 acres of olive groves with 600 trees, 11,6 ha/28.6 acres of woodland, 2,7 ha/6.6 acres arable land, 0,8 ha/1.9 acres pasture and 3 small lakes on the property. nn Distance from services: 7 km/4.3 miles
Distance from main airports: Florence 85 km/53 miles, Perugia 94 km/58 miles
Gravel road: 4.1 km/2.1 miles nn Terrace/Balcony: 180 sq m/1937 sq ft paved terrace

Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available
Heating: LPG system, wood stove, wood-burning fireplace and set up for air conditioning system
Water: 3 wells + 3 lakes
Electricity: available
Water waste: Imhoff tank nn Layout:
Portion 1 – 230 sq m/2475 sq ft: Ground Floor: entrance hall, woodshed, hallway with stairs, living room, kitchen, kitchenette, 1 bathroom, laundry room and small courtyard; First Floor: living room, room/bedroom with fireplace, 1 bathroom, 1 bedroom, attic room
Portion 1 – 164 sq m/1765 sq ft: Ground Floor: 4 cellar rooms and a tool shed; First Floor: kitchen, living room, 2 bedrooms, 1 bathroom; Second Floor: attic
Annex 1 – 97 sq m/1044 sq ft: Basement: cellar, tool shed, wood-burning oven; Ground Floor: terrace
Annex 2 – 93 sq m/1001 sq ft: Basement: garage, 2 cellar rooms; Ground Floor: terrace

Con facciate e mura in pietra, terreno con 600 ulivi, 3 laghetti, in parte già abitabile, da trasformare in villa o resort, in vendita a Civitella in Val di Chiana. La sua posizione elevata e estremamente panoramica, immersa nella natura ma a breve distanza dai servizi e dai centri culturali della Toscana, la rende un'opportunità eccezionale per chi desidera creare una tenuta di campagna di riferimento in uno dei paesaggi più celebri d'Italia. Situato in una posizione dominante e incontaminata, questo casale in pietra del XIX secolo gode di una posizione straordinariamente panoramica che domina gli ampi paesaggi della Valdichiana. Elevata e immersa nella sua terra, la proprietà gode di una vista che spazia su vigneti, uliveti e colline boscose, offrendo privacy, tranquillità e un'autentica atmosfera rurale toscana di rara qualità. Costruito nel 1800 in pietra locale tradizionale, il casale principale si estende su 394 mq distribuiti su due livelli principali, completati da generosi spazi accessori. Sebbene necessitino di un restauro completo, due appartamenti sono in condizioni abitabili e costituiscono una base pratica da cui intraprendere ulteriori lavori. La proprietà conserva due forni da pane tradizionali e 2 fabbricati agricoli per un totale di 190 mq. Una terrazza pavimentata di 180 mq offre una vista mozzafiato sulla campagna e tramonti spettacolari. La proprietà comprende 21,5 ettari di terreno, che formano un'azienda agricola diversificata con circa 600 ulivi, 11,6 ettari di bosco, 2,7 ettari di terreno coltivabile e 3 piccoli laghi privati. Un luogo autentico che necessita di restauro, ma che presenta un potenziale eccezionale per essere trasformato in una prestigiosa villa privata, una residenza nella natura o un resort rurale di charme. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.

IMMOBILE Rif: ARZ3464
Dove: Civitella in Val di Chiana, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra di 394 mq su due livelli, 2 forni a legna, circondato da 21,4 ettari di terreno e 2 annessi agricoli per ulteriori 190 m
Anno di costruzione: 1800
Condizioni: da ristrutturare
Terreno/Giardino: 21,5 ettari comprensivi di 1 ha di giardino, 4,1 ha a uliveto con 600 piante, 2,7 ha a seminativo, 11,6 ha a bosco, 0,8 ha a pascolo e 3 laghetti di proprietà nn Distanza dai servizi: 7 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 85 km, Perugia 94 km
Strada bianca: 4,1 km nn Terrazzo/Balcone: terrazza esterna di 180 mq pavimentata

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: stufa con alimentazione a legno e GPL, camino a legna e predisposizione impianto climatizzazione
Acqua: 3 pozzi + 3 laghetti ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fosse Imhoff in cemento antico da rifare nn Disposizione:
Casale:
Porzione 1 – 230 mq: Piano Terra: ingresso, legnaia, disimpegno con scale, salotto, cucina, cucinotto, 1 bagno, lavanderia e piccola corte; Piano Primo: salotto, stanza/camera con camino, 1 bagno, 1 camera, locale soffitta
Porzione 1 – 164 mq: Piano Terra: 4 vani cantina e una rimessa attrezzi; Piano Primo: cucina, salotto, 2 camere, 1 bagno; Piano Secondo: soffitta
Annesso 1 – 97 mq: Piano Seminterrato: cantina, rimessa attrezzi, forno a legna; Piano Terra: terrazza
Annesso 2 – 93 mq: Piano Seminterrato: garage, 2 locali a cantina; Piano Terra: terrazza

Mit Steinfassaden und -mauern, Land mit 600 Olivenbäumen, Weinberg, 3 Teichen, teilweise bereits bewohnbar, um in eine Villa oder ein Resort umgewandelt zu werden, zu verkaufen in Civitella in Val di Chiana. Die erhöhte Lage mit herrlichem Panoramablick, mitten in der Natur und doch in unmittelbarer Nähe zu den Dienstleistungs- und Kulturzentren der Toskana, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die sich einen Landsitz in einer der berühmtesten Landschaften Italiens schaffen möchten. Dieses Bauernhaus aus Stein aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in einer dominanten und unberührten Lage und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die weiten Landschaften des Valdichiana. Erhöht und eingebettet in sein eigenes Land, bietet das Anwesen einen Blick auf Weinberge, Olivenhaine und bewaldete Hänge und bietet Privatsphäre, Ruhe und eine authentische toskanische ländliche Atmosphäre von seltener Qualität. Das um 1800 aus lokalem Naturstein erbaute Haupthaus erstreckt sich über 394 Quadratmeter auf zwei Hauptebenen und wird durch großzügige Nebenräume ergänzt. Zwei Wohnungen sind in bewohnbarem Zustand, müssen aber komplett renoviert werden und bieten eine praktische Basis, um weitere Arbeiten durchzuführen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei traditionelle Brotbacköfen und zwei Wirtschaftsgebäude mit einer Gesamtfläche von 190 Quadratmetern. Eine 180 m² große gepflasterte Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Anwesen umfasst 21,5 Hektar Land, die einen diversifizierten Bauernhof mit etwa 600 Olivenbäumen, 1 Hektar Weinberg, 11,6 Hektar Wald, 2,7 Hektar Ackerland und 3 kleinen privaten Seen bilden. Ein authentischer Ort, der restaurierungsbedürftig ist, aber ein außergewöhnliches Potenzial für die Umwandlung in eine prestigeträchtige Privatvilla, eine Residenz in der Natur oder ein charmantes ländliches Resort bietet. Apolloni & Blom bietet einen Service für die individuelle Gestaltung und Renovierung der von unseren Kunden ausgewählten Objekte mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Bauunternehmern, die Sie vom Entwurf bis zur schlüsselfertigen Übergabe unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details.

Objekt-Nr.: ARZ3464
Wo: Civitella in Val di Chiana, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein mit 394 m² auf zwei Ebenen, 2 Holzöfen, umgeben von 21,4 Hektar Land und 2 landwirtschaftlichen Nebengebäuden für weitere 190 m
Baujahr: 1800
Zustand: restaurierungsbedürftig
Land/Garten: 21,5 Hektar, davon 1 ha Garten, 1,07 ha Weinberg, 4,1 ha Olivenhain mit 600 Bäumen, 2,7 ha Ackerland, 11,6 ha Wald, 0,8 ha Weideland und 3 kleine Seen

Terrasse/Balkon: 180 qm gepflasterte Außenterrasse nn nn nn

Каменные фасады и стены, участок с 600 оливковыми деревьями, виноградник, 3 пруда, частично уже пригодный для проживания, для превращения в виллу или курорт, продается в Чивителла в Валь-ди-Кьяна. Возвышенное панорамное местоположение, утопающее в природе, но находящееся в пределах легкой досягаемости от услуг и культурных центров Тосканы, предоставляет исключительную возможность для тех, кто хочет создать знаковое загородное поместье в одном из самых знаменитых пейзажей Италии. Этот каменный фермерский дом XIX века, расположенный на возвышенном месте, имеет необычайно панорамный вид на широкие ландшафты Вальдичианы. С возвышенности, утопающей в собственной земле, открывается вид на виноградники, оливковые рощи и лесистые склоны холмов. Здесь царит уединение, спокойствие и подлинная тосканская сельская атмосфера редкого качества. Главный дом, построенный в 1800-х годах из традиционного местного камня, занимает площадь 394 кв. м на двух основных уровнях, дополненных обширными вспомогательными помещениями. Две квартиры, нуждающиеся в полной реставрации, находятся в пригодном для проживания состоянии и представляют собой практичную базу для проведения дальнейших работ. На участке сохранились две традиционные печи для выпечки хлеба и две хозяйственные постройки общей площадью 190 кв. м. С мощеной террасы площадью 180 кв. м открывается захватывающий вид на сельскую местность и великолепные закаты. Площадь участка составляет 21,5 гектара, на котором растет около 600 оливковых деревьев, 1 гектар виноградников, 11,6 гектара леса, 2,7 гектара пахотных земель и 3 небольших частных озера. Это аутентичное место нуждается в реставрации, но обладает исключительным потенциалом для превращения в престижную частную виллу, резиденцию на природе или очаровательный сельский курорт. Apolloni & Blom предлагает услуги по индивидуальному оформлению и реконструкции объектов недвижимости, выбранных нашими клиентами, с местной сетью профессионалов и строителей, готовых поддержать вас от проектирования до сдачи объекта "под ключ"! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации.

Код объекта: ARZ3464
Где: Чивителла ин Валь ди Кьяна, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: каменный двухэтажный дом площадью 394 кв.м., 2 дровяные печи, окруженный 21,4 га земли и 2 сельскохозяйственными постройками на 190 м.
Год постройки: 1800
Состояние: нуждается в реставрации
Земля/сад: 21,5 га, включая 1 га сада, 1,07 га виноградника, 4,1 га оливковой рощи с 600 деревьями, 2,7 га пахотных земель, 11,6 га леса, 0,8 га пастбищ и 3 небольших озера

Терраса/балкон: открытая терраса площадью 180 кв. м с мощеным покрытием nn nn nn

Con fachadas y muros de piedra, terreno con 600 olivos, viñedo, 3 estanques, en parte ya habitable, para transformar en villa o resort, en venta en Civitella in Val di Chiana. Su posición elevada y extremadamente panorámica, inmersa en la naturaleza pero a poca distancia de los servicios y centros culturales de la Toscana, la convierte en una oportunidad excepcional para quienes deseen crear una finca de referencia en uno de los paisajes más célebres de Italia. Situada en una posición dominante y virgen, esta masía de piedra del siglo XIX disfruta de una posición extraordinariamente panorámica con vistas a los amplios paisajes de la Valdichiana. Elevada e inmersa en su propio terreno, la propiedad goza de vistas sobre viñedos, olivares y laderas boscosas, ofreciendo privacidad, tranquilidad y un auténtico ambiente rural toscano de rara calidad. Construida en el siglo XIX en piedra tradicional de la zona, la casa principal ocupa 394 metros cuadrados en dos niveles principales, complementados por generosos espacios accesorios. Aunque necesitan una restauración completa, dos pisos están en condiciones habitables y proporcionan una base práctica desde la que emprender nuevos trabajos. La propiedad conserva dos hornos de pan tradicionales y dos edificios agrícolas que suman 190 metros cuadrados. Una terraza pavimentada de 180 m2 ofrece impresionantes vistas del campo y espectaculares puestas de sol. La propiedad comprende 21,5 hectáreas de terreno, formando una granja diversificada con aproximadamente 600 olivos, 1 hectárea de viñedo, 11,6 hectáreas de bosque, 2,7 hectáreas de tierra cultivable y 3 pequeños lagos privados. Un lugar auténtico que necesita restauración, pero con un potencial excepcional para ser transformado en una prestigiosa villa privada, una residencia en la naturaleza o un encantador complejo rural. Apolloni & Blom ofrece un servicio de personalización y renovación de las propiedades elegidas por nuestros clientes, con una red local de profesionales y constructores dispuestos a ayudarle desde el diseño hasta la entrega llave en mano. Póngase en contacto con nosotros para más detalles.

PROPIEDAD Ref: ARZ3464
Donde: Civitella in Val di Chiana, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: masía de piedra de 394 m2 en dos niveles, 2 hornos de leña, rodeada de 21,4 hectáreas de terreno y 2 dependencias agrícolas para 190 m más
Año de construcción: 1800
Estado: necesita restauración
Terreno/Jardín: 21,5 ha de las cuales 1 ha de jardín, 1,07 ha de viñedo, 4,1 ha de olivar con 600 árboles, 2,7 ha de tierras de labor, 11,6 ha de bosque, 0,8 ha de pastos y 3 pequeños lagos

Terraza/Balcón: Terraza exterior pavimentada de 180 m2 nn nn nn

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: A ser restaurada
Área útil: 394 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Classe energética: G
Referência: ARZ3464

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 60.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
73.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
98.0 km - Rimini RMI - Miramare
111.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 4.2 km - Estação ferroviária - Civitella Badia Al Pino
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 4.8 km
Hospital: 9.1 km - Istituto Privato di Riabilitazione Madre della Divina Provvidenza
Costa: 95.5 km
Estância de esqui: 50.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 4.0 km - Loja de conveniência - Alimentari Coradeschi
6.0 km - Supermercado - Simply Market
6.4 km - Padaria - Forno Pierozzi
7.0 km - Loja da quinta - Fattoria di Rimaggio
Comer fora: 3.8 km - Café
3.8 km - Bar - Le Fate Ignoranti
4.2 km - Restaurante - Ristorante Casa Cecco
6.9 km - Gelataria - Gelato al Cioccolato da Pupo
Atividades esportivas: 4.0 km - Centro esportivo - Palestra Comunale
10.1 km - Ginásio - Gold Star Gym
11.4 km - Clube de Golfe - campo pratica s. leo
27.9 km - Centro hípico
Escolas: 3.5 km - Escola
12.0 km - Instituição de ensino superior - ISIS Margaritone - Vasari
12.9 km - Universidade - UNISI
Farmácia: 4.1 km - Farmácia - Farmacia Marsili
Veterinário: 9.8 km - Veterinário

Informação de Civitella in Val di Chiana

Altitude: 280 m s.n.m.
Área total: 100.33 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 8808

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Moradia 4 quartos, 394 m² Civitella in Val di Chiana, Arezzo (província)