Moradia 7 quartos, 550 m²

Cortona, Arezzo (província)

Aqui está uma versão mais fluida, elegante e profissional, adequada a um anúncio imobiliário de alto nível:
A poucos quilómetros de Cortona, numa posição panorâmica na fronteira com a Úmbria, propomos para venda uma esplêndida villa imersa na tranquilidade da campanha toscana, rodeada por cerca de 5 hectares de terreno privado e dotada de piscina e sistema fotovoltaico de 20 KW.
A propriedade, com cerca de 550 m² de área total, ergue-se no topo de uma suave colina e goza de uma vista aberta sobre as montanhas e o verde circundante. A villa está atualmente dividida em três unidades habitacionais independentes, duas das quais de ampla área e uma terceira mais acolhedora, ideal como dependência ou apartamento para hóspedes.
No rés-do-chão encontramos o primeiro apartamento composto por uma elegante sala dupla, cozinha habitável, duas quartos e três casas de banho. Completam o nível uma sugestiva taverna com grande lareira, uma lavandaria/cave de cerca de 80 m² e um magnífico portico de cerca de 50 m², perfeito para momentos de relaxamento durante a estação estival.
O primeiro andar acolhe o segundo apartamento, caracterizado por ambientes amplos e luminosos: sala dupla, cozinha, sala de jantar, casa de banho e uma esplêndida varanda panorâmica de cerca de 80 m² da qual admirar a paisagem natural que envolve a propriedade. A zona noturna compreende quatro quartos, todos com casa de banho privativa.
No segundo e último andar encontra-se um agradável estúdio com casa de banho.
Os espaços exteriores são cuidados e bem distribuídos, com amplas áreas verdes e elegantes superfícies pavimentadas. A piscina, completamente renovada em 2026, está situada numa posição dominante sobre a villa, rodeada por um amplo jardim: de um lado abre-se para as colinas e as montanhas circundantes, do outro dá para uma característica parede rochosa imersa na floresta, criando uma atmosfera de absoluta privacidade e fascínio.
Um pouco distante da habitação está presente o sistema fotovoltaico de 20 KW, capaz de garantir o abastecimento energético da estrutura inteira.
A propriedade presta-se perfeitamente tanto como residência privada para mais núcleos familiares, quanto como exclusiva estrutura de acolhimento, atividade já atualmente em andamento, graças à posição estratégica perto de Cortona, às principais cidades de arte da Toscana, à Úmbria e à zona do Lago Trasimeno.
Sob pedido é também possível adquirir 50 hectares adicionais de terreno confinante, compreensivos de três armazéns agrícolas e uma habitação adicional, solução ideal para quem deseja desenvolver uma atividade agrícola e turistico-receptiva.