1.340.000 €

Solar 4 quartos, 490 m²
Cortona, Arezzo (província)

Solar em Cortona
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Características

Descrição

Imponente villa histórica em vários pisos com amplos espaços e vista panorâmica nas colinas de Cortona.
Descrição
A propriedade está distribuída por três pisos, com um corpo principal e uma parte adicional em dois andares. Os amplos espaços interiores oferecem múltiplas possibilidades de personalização, com salas luminosas no rés-do-chão ideais para áreas de estar ou salas de estar. Os pisos superiores são utilizados como quartos e escritórios, com vista panorâmica das colinas. A parte traseira oferece espaço adicional para quartos extra ou uma área independente para hóspedes ou funcionários de serviço.
Espaços ao ar livre
A residência está rodeada por um grande pátio distribuído por três lados do edifício, criando um ambiente de grande privacidade e tranquilidade. O terreno de cerca de 4500m2 destina-se principalmente a olivais, com 36 oliveiras distribuídas em terraços que se estendem por toda a propriedade, oferecendo tanto uma oportunidade para o cultivo como uma atmosfera sugestiva.
O acesso à propriedade é feito por uma estrada de automóveis que leva a um portão de entrada, construído com colunas e paredes perimetrais, dando à residência uma imprenta majestosa. Existem ainda projetos para a construção de uma piscina subterrânea de 72 m2, um mirante de 25 m2 com estrutura leve e cobertura móvel, e uma pérgula de 16 m2 que permite desfrutar plenamente do ambiente exterior. Além disso, é possível construir uma garagem subterrânea aproveitando os níveis naturais do terreno, para acesso direto e confortável.
Estado e acabamentos
A propriedade está sendo restaurada, com intervenções estruturais realizadas entre 1990 e 1994, incluindo a consolidação das estruturas de suporte e a substituição dos pisos. Os trabalhos de acabamento, como pisos, revestimentos e banheiros, ainda devem ser concluídos, oferecendo a possibilidade de personalizar os espaços. Os sistemas elétricos e hidráulicos são parcialmente construídos, enquanto as luminárias de madeira precisam de manutenção. Embora não habitável, a estrutura é sólida e pronta a ser completada de acordo com as preferências do futuro comprador.
Potencial de uso
Esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem procura uma residência histórica na Toscana. O seu estado atual permite personalizar os espaços e completar as obras, incluindo piscina e garagem subterrânea, criando uma moradia exclusiva. Ideal como uma casa familiar ou um abrigo de luxo, também pode ser transformado em um alojamento de alto nível, como um hotel boutique ou uma residência para eventos.
Localização
A propriedade está localizada em Cortona, um dos locais mais famosos da Toscana, rodeado por moradias privadas e vistas deslumbrantes. Ideal para quem procura tranquilidade, história, arte e tradições gastronômicas. A localização permite-lhe desfrutar da serenidade do campo, apesar de estar perto de serviços e atrações turísticas. Bem conectado às principais cidades da região e ao aeroporto de Perugia, também é facilmente acessível de quem chega do exterior.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Solar
  • Condição
    A ser restaurada
  • Área útil
    490 m²
  • Quartos
    4
  • Casas de banho
    4
  • Terreno
    4.550 m²
  • Classe energética
    G175
  • Referência
    11524

Distância de:

  • Aeroportos

    44.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    88.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    98.0 km - Rimini RMI - Miramare

    115.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transporte público

    3.1 km - Estação ferroviária - Camucia-Cortona

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    7.4 km
  • Hospital
    7.1 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
  • Costa
    97.3 km
  • Estância de esqui
    47.5 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    420 m - Loja de conveniência - Minimarket Lunghini

    2.3 km - Loja de doces

    2.3 km - Supermercado - Gala Supermercato

    2.4 km - Frutaria

  • Comer fora

    560 m - Restaurante - I Gustasapori

    1.9 km - Café - Andry Bar

    2.2 km - Restaurante de fast food

    2.4 km - Bar - Al Caffè

  • Atividades esportivas

    2.4 km - Centro esportivo - Stadio Santi Tiezzi

    9.4 km - Clube de Golfe

    13.0 km - Ginásio - Estetica Fidias

    16.0 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff

  • Escolas

    1.9 km - Universidade - University Of Georgia Cortona

    2.1 km - Escola - Istituto Comprensivo Cortona 1

    24.6 km - Instituição de ensino superior - Spazio Studenti Hermes

  • Farmácia
    2.7 km - Farmácia - Farmacia Bianchi
  • Veterinário
    8.6 km - Veterinário

Informação de Cortona

  • Altitude
    494 m s.n.m.
  • Área total
    342.73 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    21413

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Carratelli Real Estate SRL

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Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

+39 0578 1901864

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