Moradia 5 quartos, 396 m²

Cortona, Arezzo (província)

Torre Medieval do século XII com Piscina e Parque Privado nas Colinas de Cortona.

A Propriedade
Imersa no verde das colinas aos pés de Cortona, a uma curta distância do Lago Trasimeno, esta fascinante residência de 396 metros quadrados ergue-se de uma antiga torre do século XII e desenvolve-se em quatro níveis, articulados em ambientes amplos e versáteis, perfeitamente restaurados no respeito da arquitetura original.

Piso térreo: Acolhe duas grandes caves com os antigos celeiros a recuperar, uma taverna com kitchenette e uma sala polivalente colocada num anexo situado em frente à torre, atualmente mobiliada como sala de jantar.

Primeiro andar: acessível por escadaria externa em pedra, acolhe um hall de entrada, uma acolhedora sala de estar com lareira, um quarto de casal, uma casa de banho e uma lavandaria.

Segundo andar: compreende uma luminosa sala de jantar com lareira original em pedra, uma cozinha, dois quartos de casal e uma casa de banho.

Terceiro andar mansardado: acolhe um quarto de casal com casa de banho privativa e uma sala adicional de amplas dimensões, hoje utilizada como arrecadação, com potencial para se tornar um escritório ou um segundo quarto de cama.

Estado e acabamentos

O casarão apresenta-se em excelentes condições, graças a um atencioso restauro tanto estrutural como nos acabamentos. Os interiores conservam o autêntico fascínio da tradição toscana, com vigas de madeira expostas, paredes em argamassa branca e detalhes em pedra serena. Todos os sistemas estão ligados, incluindo um eficiente sistema de aquecimento a gás.

Espaços Exteriores

A propriedade está imersa num parque privado de aproximadamente 16.000 metros quadrados, completamente vedado e dotado de acesso carroçável com portão elétrico. O jardim acolhe cerca de 45 oliveiras, uma pequena mata e uma gruta natural em perfeito estado. A poucos passos da torre abre-se a piscina panorâmica de 4x12 metros, com hidromassagem, perfeitamente mantida, com vista para um vale silencioso. A área é completada por um pátio equipado e uma varanda coberta por plantas trepadoras.

Anexos

Para complementar a torre, a propriedade dispõe de vários espaços acessórios: duas limonaies utilizáveis para diversos fins, dois amplos armazéns, uma arrecadação destinada a sala de jantar rústica e o local técnico da piscina, adjacente a uma casa de banho de serviço. Completam a propriedade duas garagens privadas e uma sugestiva gruta subterrânea, antigamente utilizada como despensa.

Potenciais de Uso

Graças à sua localização estratégica e às características arquitetónicas únicas, a propriedade presta-se perfeitamente tanto como residência privada de prestígio como estrutura de acolhimento de charme, ideal para quem deseja investir no hospitality de alto nível entre as colinas toscanas e umbras.

Localização & Lifestyle

A propriedade goza de uma posição reservada mas facilmente acessível, a poucos minutos do centro habitado de Cortona e bem conectada às principais artérias rodoviárias e ferroviárias, incluindo a autoestrada A1. Estamos no coração de um território a cavalo entre Toscana e Umbria, duas das regiões mais amadas pelo turismo internacional, perto de renomadas metas como Montepulciano, Pienza e a Val d’Orcia.