Moradia 10 quartos, 2200 m²

Cortona, Arezzo (província)

Embutido em um vale isolado, aos pés da majestosa Rocca di Pierle, ergue-se uma aldeia de origem muito antiga que, desde o século XVIII, oferecia refúgio e sustento aos viajantes ao longo do vale.
O complexo inteiro, com uma área de aproximadamente 2.200 m², em parte restaurado e em parte a ser restaurado à sua antiga glória, compreende a villa principal, a velha tabacaria, a casa agrícola e algumas unidades em ruínas.
Ao atravessar a entrada da aldeia, somos recebidos pela villa principal, articulada em três níveis.
O andar térreo abriga uma cozinha, uma sala de estar embelezada por uma antiga lareira de pedra e vários espaços acessórios, enquanto o primeiro e o segundo andares desenvolvem uma generosa área de dormir e dois espaços mansardados.
Em adjacência à área habitável, amplos volumes ainda a serem reorganizados oferecem a oportunidade de criar suítes exclusivas com banheiro privativo ou apartamentos independentes para os hóspedes, com áreas variando entre 80 e 150 m², ideais para uma hospitalidade de alto nível.
A velha Tabacaria, por sua vez, finamente restaurada com respeito à tradição, abriga três elegantes apartamentos, cada um equipado com sala de estar com lareira, cozinha americana e duas amplas suítes.
Em posição reservada, ao longo de uma das ruas internas da aldeia, encontra-se uma casa agrícola de aproximadamente 300 m², totalmente a ser restaurada.
Este edifício representa uma oportunidade única para a criação de uma segunda piscina panorâmica ou de uma nova área dedicada ao bem-estar, imersa no sossego absoluto.
Há também uma ruína e um casarão em ruínas, respectivamente a leste e a noroeste em relação à aldeia.
Completam a propriedade uma espetacular piscina de borda infinita de 6 x 12 metros e aproximadamente 42 hectares de terreno, um autêntico reino rural composto por vinhedos, olivais e bosques seculares.
A aldeia é inteiramente construída em pedra natural e preserva as características das antigas residências rurais de prestígio: pisos em tijolo antigo, tetos em abóbada de pedra, molduras de madeira.
Cada detalhe conta uma elegância sóbria e autêntica, onde a tradição agrícola se funde com um estilo nobre, harmonioso e refinado. Os apartamentos já restaurados foram objeto de um restauro conservativo de 2005, fiel ao estilo clássico toscano.
A propriedade é provida de todas as utilidades. Há um sistema fotovoltaico de 12 kw. O aquecimento é garantido pelo sistema a GPL, enquanto o abastecimento de água é feito por um poço de propriedade.
Esta aldeia representa uma oportunidade extraordinária para a criação de um resort de luxo, de uma estrutura de hospedagem de alto nível com vinícola, ou de um boutique hotel com SPA, campos de tênis, trilhas naturais e serviços exclusivos dedicados aos hóspedes mais exigentes. Um lugar raro, onde a história se torna valor e o futuro se constrói na elegância do passado.