Solar , 1700 m²

Cortona, Arezzo (província)

Numa das áreas mais encantadoras e procuradas da zona rural toscana, oferecemos para venda uma esplêndida propriedade situada numa posição dominante e panorâmica com vista para as colinas de Cortona. O coração do complexo é representado por uma majestosa Leopoldina datada da primeira metade do século XIX, disposta em três níveis e oferecendo aproximadamente 500 m² de espaço habitável.

A propriedade inclui várias estruturas secundárias, entre elas estábulos, edifícios de armazenamento e um antigo pocilga, que juntos criam uma área coberta total superior a 1600 m². A propriedade estende-se por aproximadamente 32 hectares de terra, dos quais 23 são terras aráveis e um hectare é dedicado à produção de azeitonas, garantindo a máxima privacidade e uma conexão autêntica com a paisagem natural circundante.
O complexo inteiro requer uma renovação abrangente para restaurar o esplendor original da arquitetura rural toscana. Os interiores ainda mantêm os elementos distintos das casas de campo tradicionais do período, como tetos abobadados característicos, arcos estruturais e alturas de teto generosas que oferecem amplas possibilidades de personalização arquitetônica.
Atualmente, não existem conexões de utilidades instaladas, tornando a fase de renovação a oportunidade ideal para implementar sistemas modernos e soluções de alta eficiência energética.
O tamanho e o layout generosos dos espaços tornam esta propriedade um investimento versátil e de alto perfil. É perfeitamente adequado tanto para a criação de uma luxuosa residência privada de distinção quanto para o desenvolvimento de um complexo de casas de férias ou uma charmosa propriedade de hospitalidade numa das áreas mais visitadas internacionalmente.
A cidade com os principais serviços essenciais fica a menos de 5 km de distância, enquanto perto estão Foiano della Chiana (8 km, 10 min), Cortona (15 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 30 min), Arezzo (45 km, 40 min).
Os aeroportos mais próximos são o Aeroporto de Perugia (70 km, 50 min), o Aeroporto de Florença (115 km, 1 hora e 45 min), o Aeroporto de Pisa (175 km, 2 horas e 15 min) e o Aeroporto de Roma (200 km, 2 horas e 10 min).
O grupo Great Estate realiza uma due diligence técnica em cada propriedade adquirida, através do representante técnico do vendedor. Isso nos permite obter um entendimento detalhado da situação urbana e cadastral de cada propriedade. Esta due diligence pode ser solicitada pelo cliente no momento do interesse genuíno na propriedade.