Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
In the historic center of Cortona, we offer for sale an elegant independent townhouse of approximately 147 sqm, arranged over five levels, perfect for those wishing to experience the authentic atmosphere of Tuscany or to create a refined hospitality business. The property welcomes you with a private entrance on the ground floor and unfolds through characteristic stone staircases leading to the first floor, where a bright living area opens up, comprising a lounge, dining room, and a new, modern, fully equipped kitchen. On the upper levels, the second, third, and fourth floors, the sleeping area is developed with three bedrooms, all featuring ensuite bathrooms and air conditioning, well-appointed and thoughtfully distributed spaces that ensure comfort and privacy. On the fourth floor there is also a technical room. A property of great charm, located on one of the most evocative streets of Cortona, where historic elements and contemporary functionality meet in perfect harmony.
The property perfectly reflects authentic Tuscan style: although it has been completely renovated, original and high-quality materials have been skillfully preserved, such as the characteristic stone staircases, which lend charm and authenticity to the interiors.
All utilities are present. The water supply is provided by the public aqueduct. The heating system is powered by methane gas with cast iron radiators. Each room is equipped with air conditioning.
The property is perfect to be used as a main residence, as a holiday home, or as a hospitality business.
Within a few steps we are already in the heart of Cortona, where all main services can be found such as bars, restaurants, banks, etc. Arezzo 29.5 km (42 min), Monte San Savino 41.4 km (41 min), Siena 75.8 km (1 hour 9 min), Florence 117 km (1 hour 34 min). The nearest airports are: Perugia Airport (59.4 km, 51 min), Florence Airport (130 km, 1 hour 37 min), Pisa Airport (196 km, 2 hours 17 min), Rome Airport (217 km, 2 hours 22 min).
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each acquired property through the seller's technician, which allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.
Nel centro storico di Cortona, proponiamo in vendita elegante terratetto indipendente di circa 147 mq, sviluppato su cinque livelli, perfetto per chi desidera vivere l’atmosfera autentica della Toscana o realizzare una raffinata attività ricettiva. L’immobile accoglie con ingresso indipendente al piano terra e si sviluppa attraverso caratteristiche scale in pietra che conducono al primo piano, dove si apre una luminosa zona giorno composta da living, sala da pranzo e cucina nuova, moderna e completamente attrezzata. Ai livelli superiori, secondo, terzo e quarto piano, si sviluppa la zona notte con tre camere, tutte dotate di bagno ensuite e aria condizionata, ambienti curati e ben distribuiti che garantiscono comfort e privacy. Al quarto piano è presente inoltre un locale tecnico. Una proprietà di grande fascino, situata in una delle vie più suggestive di Cortona, dove elementi storici e funzionalità contemporanea si incontrano in perfetto equilibrio.
La proprietà rispecchia perfettamente l’autentico stile toscano: pur essendo stata completamente ristrutturata, sono stati sapientemente conservati materiali originali e di pregio, come le caratteristiche scale in pietra, che donano fascino e autenticità agli ambienti.
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano con radiatori in ghisa. Ogni camera è dotata di aria condizionata.
La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per le vacanze, o come attività turistico- ricettiva.
Facendo pochi passi ci troviamo già in pieno centro di Cortona, dove possiamo trovare tutti i principali servizi come bar, ristoranti, banche ecc. Arezzo 29,5 km (42 min), Monte San Savino 41,4km (41min), Siena 75,8km (1ora 9min), Firenze 117km (1ora 34min). Gli aeroporti più vicini sono :Aeroporto di Perugia (59,4 km, 51min) ,Aeroporto di Firenze (130km, 1 ora e 37 min), Aeroporto di Pisa (196 km, 2ore e 17min), Aeroporto di Roma (217km, 2 ora e 22 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Diese elegante Residenz erstreckt sich über fünf geschickt organisierte Ebenen und ist sofort bezugsfertig – ideal zum Leben oder zur Führung als charmante Ferienunterkunft.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man eine einladende und raffinierte Atmosphäre: Das geräumige und helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ein idealer Ort, um Ruhe und Wohlbefinden zu genießen.
Über die eindrucksvolle Steintreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich ein helles und geselliges Esszimmer öffnet, ergänzt durch eine moderne, neue und bestens ausgestattete Küche, die für alle gedacht ist, die die Kunst des guten Lebens lieben und teilen möchten.
Der Schlafbereich, harmonisch auf den drei oberen Etagen verteilt, beherbergt drei edle Suiten, jede mit einem großzügigen und luftigen Schlafzimmer, eigenem Bad und hochwertigen Ausstattungen. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität, Komfort und Privatsphäre.
Jeder Raum ist mit Klimaanlage und einer unabhängigen Heizung ausgestattet, für ein perfektes Klima das ganze Jahr über. Die originalen und hochwertigen Materialien – antike Terrakottaböden, doppelt verglaste Fenster, Steintreppen – verleihen einen authentischen toskanischen Charme, bereichert durch edle Details, die eine Geschichte von Geschmack und Sorgfalt erzählen.
Le Gelosie ist viel mehr als ein Haus: Es ist ein Ort der Seele, eine sichere Investition, eine charmante Residenz im Herzen eines der beliebtesten Reiseziele der Toskana. Ob Sie hier jeden Tag wohnen oder es als exklusive Destination für anspruchsvolle Reisende anbieten möchten – diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den technischen Berater des verkaufenden Kunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasteramtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden im Falle eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Этот элегантный дом, расположенный на пяти умело организованных этажах, готов к проживанию или к немедленному управлению в качестве очаровательного туристического объекта.
Сразу при входе на первом этаже ощущается уютная и изысканная атмосфера: просторная и светлая гостиная приглашает к отдыху и созерцанию — идеальное место, чтобы погрузиться в спокойствие и гармонию.
Поднявшись по эффектной каменной лестнице, вы попадете на второй этаж, где расположена светлая и гостеприимная столовая, дополненная современной, новой и полностью оборудованной кухней, созданной для тех, кто любит искусство хорошей жизни и совместного времяпрепровождения.
Спальная зона гармонично распределена на трех верхних этажах и включает три изысканных сьюта, каждая из которых имеет просторную и светлую спальню, собственную ванную комнату и высококлассное оснащение. Это идеальный баланс между элегантностью и функциональностью, комфортом и приватностью.
Каждое помещение оснащено кондиционером и автономным отоплением, обеспечивающими идеальный климат в любое время года. Оригинальные и ценные материалы — полы из старого терракота, окна с двойным остеклением, каменные лестницы — придают подлинный тосканский колорит, дополненный изысканными деталями, рассказывающими историю вкуса и заботы.
Le Gelosie — это гораздо больше, чем просто дом: это место для души, надежное вложение и очаровательная резиденция в сердце одного из самых популярных мест Тосканы. Хотите ли вы жить здесь каждый день или предлагать этот дом как эксклюзивное место для изысканных путешественников, эта собственность представляет собой уникальную возможность.
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости проводит техническую экспертизу (due diligence) через специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная техническая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту недвижимости.
