2.200.000 €

Casa de fazenda 7 quartos, 700 m²
Cortona, Arezzo (província)

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Características

jardim
garagem

Descrição

Herdade de moradia de pedra lindamente restaurada com uma capela privada, anexo para hóspedes, vinha, 1.100 oliveiras e um lago privado, situada em aproximadamente 8 hectares da paisagem toscana.

A poucos minutos do centro histórico de Cortona, esta excecional propriedade rural captura a essência da autêntica Toscana, rodeada por árvores maduras, oliveiras, vinhas e jardins lindamente estabelecidos.

No coração da propriedade encontra-se uma moradia de pedra lindamente restaurada, preservando cuidadosamente a sua originalidade e património arquitetónico. Os pisos tradicionais em terracota, as paredes de pedra exposta, as vigas de madeira e as lareiras criam interiores quentes e elegantes com um toque toscano atemporal.

No exterior, a propriedade foi concebida para desfrutar dos prazeres da vida no campo, com jardins lindamente sombreados, cozinha ao ar livre, forno a lenha e uma substancial mesa de jantar de pedra com vista para a paisagem circundante.

A propriedade inclui também uma capela privada, um anexo para hóspedes e instalações dedicadas à produção e envelhecimento de vinho. Os aproximadamente 8 hectares de terra incluem um olival produtivo com cerca de 1.100 árvores, uma vinha, pomar, horta e bosque.

Uma característica particularmente encantadora é o lago privado, escondido no interior dos terrenos e rodeado por vegetação madura, criando um ambiente isolado e tranquilo.

Aqui, a Toscana não é simplesmente algo para admirar pela janela. Torna-se parte da vida quotidiana - desde produzir o seu próprio azeite e vinho a longas refeições de almoço sob as árvores e tardes tranquilas no jardim.

Uma residência privada distinta para quem procura autenticidade, privacidade e uma ligação genuína com a paisagem toscana, mantendo-se a uma curta distância de Cortona e das muitas atrações do Val di Chiana.

REF. DA PROPRIEDADE: COR1516
Localização: Cortona, Província: Arezzo, Região: Toscana
Tipo: Moradia de pedra de aproximadamente 478 m² / 5.145 pés quadrados disposta por três pisos, com capela privada, anexo de 160 m² / 1.722 pés quadrados com acomodações para hóspedes e áreas de armazenamento, forno a lenha, garagem e aproximadamente 8 hectares / 19,8 acres de terra incluindo parque, olival e vinha
Condição: Excelente
Terreno/Jardim: Aproximadamente 8 hectares / 19,8 acres incluindo um olival com cerca de 1.100 árvores, uma pequena vinha de aproximadamente 0,5 hectares / 1,24 acres, cerca de 0,5 hectares / 1,24 acres de terra arável e um pomar; jardim parcialmente vedado com horta

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Beautifully restored stone farmhouse with a private chapel, guest annexe, vineyard, 1,100 olive trees and a private lake, set within approximately 8 hectares of the Tuscan countryside.

Just minutes from the historic centre of Cortona, this exceptional country estate captures the essence of authentic Tuscany, surrounded by mature trees, olive groves, vineyards and beautifully established gardens.

At the heart of the estate is a beautifully restored stone farmhouse, carefully preserving its original character and architectural heritage. Traditional terracotta floors, exposed stone walls, timber beams and fireplaces create warm, elegant interiors with a timeless Tuscan feel.

Outside, the property is designed for enjoying the pleasures of country living, with beautifully shaded gardens, an outdoor kitchen, wood-fired oven and a substantial stone dining table overlooking the surrounding countryside.

The estate also includes a private chapel, a guest annexe and dedicated facilities for wine production and ageing. The approximately 8 hectares of land include a productive olive grove of around 1,100 trees, a vineyard, orchard, vegetable garden and woodland.

A particularly charming feature is the private lake, tucked away within the grounds and surrounded by mature vegetation, creating a secluded and tranquil setting.

Here, Tuscany is not simply something to admire from the window. It becomes part of everyday life - from producing your own olive oil and wine to long lunches beneath the trees and quiet afternoons in the garden.

A distinguished private residence for those seeking authenticity, privacy and a genuine connection with the Tuscan countryside, while remaining within easy reach of Cortona and the many attractions of the Val di Chiana.

PROPERTY Ref: COR1516
Location: Cortona, Province: Arezzo, Region: Tuscany
Type: Approx. 478 sq m / 5,145 sq ft stone country house arranged over three floors, with private chapel, 160 sq m / 1,722 sq ft annex with guest accommodation and storage areas, wood-fired oven, garage, and approximately 8 hectares / 19.8 acres of land including parkland, olive grove and vineyard
Condition: Excellent
Land/Garden: Approx. 8 hectares / 19.8 acres including an olive grove with around 1,100 trees, a small vineyard of approximately 0.5 hectares / 1.24 acres, about 0.5 hectares / 1.24 acres of arable land and an orchard; partially fenced garden with vegetable garden

Casale in pietra restaurato con cappella privata, dependance, vigneto, 1.100 ulivi e lago privato, immerso in 8 ettari di campagna toscana.

A pochi minuti dal centro storico di Cortona, questa affascinante tenuta racchiude tutto ciò che rende speciale la vita nella Toscana più autentica: antiche pietre, alberi secolari, giardini ombreggiati e un paesaggio agricolo ancora profondamente legato alla tradizione.

Il cuore della proprietà è un elegante casale in pietra restaurato nel rispetto della sua identità originaria, dove cotto, legno, travi a vista e pareti in pietra creano ambienti caldi e senza tempo. All'esterno, la vita si sposta naturalmente verso gli spazi conviviali del giardino, con una cucina all'aperto, forno a legna e un grande tavolo in pietra affacciato sulla campagna.

La tenuta custodisce anche una cappella privata, una dependance e strutture dedicate alla produzione e all'affinamento del vino, mentre il terreno offre una dimensione agricola concreta e produttiva: circa 8 ettari con 1.100 ulivi, vigneto, frutteto, orto e bosco.

A rendere il contesto ancora più particolare è il lago privato immerso nel verde, un angolo appartato e suggestivo che aggiunge alla proprietà una dimensione quasi fiabesca.

Qui la Toscana non è semplicemente il panorama che si guarda dalle finestre: è qualcosa che si può vivere, coltivare e assaporare ogni giorno, dal proprio olio al vino prodotto nella tenuta, dalle cene all'aperto alle tranquille giornate trascorse nel giardino.

Una residenza di grande carattere per chi cerca autenticità, privacy e un legame reale con la campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza a una delle località più affascinanti della Valdichiana.

IMMOBILE Rif: COR1516
Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: casale di circa 478 mq su tre livelli con cappella privata, annesso con dependence e e deposito di 160 mq, forno a legna, garage, terreno di 8 ettari con parco, uliveto e vigneto
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 8 ettari inclusivi di uliveto con 1100 piante e piccolo vigneto di circa 0,5 ettari, seminativo di circa 0,5 ettari e frutteto; giardino parzialmente recintato con orto

Exklusives, renoviertes toskanisches Anwesen mit Nebengebäude, privater Kapelle, Weinkeller und Olivenhain, zu verkaufen in Cortona.

Nur wenige Minuten von Cortona entfernt, inmitten von Olivenhainen, Weinbergen und jahrhundertealten Bäumen, bietet dieses faszinierende Anwesen eine seltene Gelegenheit, die authentischste Toskana in absoluter Privatsphäre zu erleben.

Das Anwesen umfasst eine sorgfältig restaurierte Steinvilla, eine private Kapelle, Gästeunterkünfte, Räumlichkeiten für die Wein- und Ölproduktion sowie einen malerischen Teich inmitten der Natur.

Die schattigen Gärten, die weiten Ausblicke auf die Landschaft und das über 8 Hektar große Grundstück schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit, die in so unmittelbarer Nähe zu Cortona nur schwer zu finden ist.

Ein Anwesen mit authentischem Charakter, ideal für alle, die sich einen repräsentativen Wohnsitz in der Toskana wünschen, mit dem Privileg, eigenen Wein und eigenes Öl zu produzieren und einen Lebensrhythmus zu genießen, der eng mit der Natur und der Tradition verbunden ist.

IMMOBILIE Ref.: COR1516
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Landhaus mit ca. 478 m² auf drei Ebenen, mit privater Kapelle, Nebengebäude mit Gästeunterkunft und Lagerraum von 160 m², Holzofen, Garage, 8 Hektar großes Grundstück mit Park, Olivenhain und Weinberg
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 8 Hektar, einschließlich eines Olivenhains mit 1.100 Bäumen und eines kleinen Weinbergs von ca. 0,5 Hektar, Ackerland von ca. 0,5 Hektar und Obstgarten; teilweise umzäunter Garten mit Gemüsegarten

Эксклюзивная отреставрированная тосканская усадьба с пристройкой, частной часовней, винным погребом и оливковым садом выставлена на продажу в Кортоне.

В нескольких минутах езды от Кортоны, среди оливковых рощ, виноградников и вековых деревьев, эта очаровательная усадьба представляет собой редкую возможность насладиться самой аутентичной Тосканой в обстановке абсолютной уединенности.

В состав поместья входят тщательно отреставрированная каменная вилла, частная часовня, помещения для гостей, помещения для производства вина и оливкового масла, а также живописный пруд, окружённый зеленью.

Тенистые сады, панорамные виды на сельскую местность и более 8 гектаров земли создают атмосферу покоя и уединения, которую трудно найти на таком небольшом расстоянии от Кортоны.

Недвижимость с аутентичным характером, идеально подходящая для тех, кто ищет престижное жилье в Тоскане с привилегией производить собственное вино и оливковое масло и вести образ жизни, тесно связанный с природой и традициями.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: COR1516
Местоположение: Кортона, провинция: Ареццо, регион: Тоскана
Тип: усадьба площадью около 478 кв. м на трех уровнях с частной часовней, пристройкой с гостевыми апартаментами и складским помещением площадью 160 кв. м, дровяной печью, гаражом, участком площадью 8 гектаров с парком, оливковой рощей и виноградником
Состояние: отличное
Участок/сад: 8 гектаров, включая оливковую рощу с 1100 деревьями и небольшой виноградник площадью около 0,5 гектара, пахотные земли площадью около 0,5 гектара и фруктовый сад; частично огороженный сад с огородом

Exclusiva finca toscana reformada con casa de invitados, capilla privada, bodega y olivar, a la venta en Cortona.

A pocos minutos de Cortona, entre olivares, viñedos y árboles centenarios, esta fascinante finca representa una oportunidad única para disfrutar de la Toscana más auténtica en un entorno de absoluta privacidad.

La propiedad incluye una villa de piedra restaurada con esmero, una capilla privada, espacios para invitados, instalaciones dedicadas a la producción de vino y aceite, y un evocador estanque rodeado de vegetación.

Los jardines sombreados, las vistas panorámicas al campo y las más de 8 hectáreas de terreno crean una atmósfera de paz y intimidad difícil de encontrar a tan poca distancia de Cortona.

Una propiedad con carácter auténtico, ideal para quienes desean una residencia de prestigio en la Toscana, con el privilegio de producir su propio vino y aceite y llevar un ritmo de vida vinculado a la naturaleza y a la tradición.

INMUEBLE Ref.: COR1516
Ubicación: Cortona, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: casa de campo de unos 478 m² distribuidos en tres plantas, con capilla privada, edificio anexo con dependencias y almacén de 160 m², horno de leña, garaje, terreno de 8 hectáreas con parque, olivar y viñedo
Estado: excelente
Terreno/Jardín: 8 hectáreas que incluyen un olivar con 1 100 árboles y un pequeño viñedo de aproximadamente 0,5 hectáreas, terreno de cultivo de aproximadamente 0,5 hectáreas y un huerto; jardín parcialmente vallado con huerto

Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de fazenda
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 700 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 6
Terreno: 7,5 ha
Jardim: 5.000 m²
Classe energética: G
Referência: COR1516

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.

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Aeroportos: 46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
97.0 km - Rimini RMI - Miramare
116.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 1.9 km - Estação ferroviária - Camucia-Cortona
Hospital: 4.9 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
Costa: 97.3 km
Estância de esqui: 49.2 km

Informação de Cortona

Altitude: 494 m s.n.m.
Área total: 342.7358 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 20834

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Casa de fazenda 7 quartos, 700 m² Cortona, Arezzo (província)