Moradia 4 quartos, 206 m²

Cortona, Arezzo (província)

Cortesi Luxury Real Estate propõe à venda

No sugestivo cenário de campo na fronteira entre a Úmbria e a Toscana, esta propriedade representa uma rara oportunidade para quem deseja viver imerso na natureza sem renunciar à comodidade dos serviços nas proximidades. Rodeada pelo verde e caracterizada por grande privacidade, a residência oferece uma atmosfera autêntica, ideal tanto como residência privada quanto como investimento no setor da hospitalidade.

Uma residência rica em potencial

O casarão, datado de 1811 e parcialmente renovado, desenvolve-se em dois níveis e conserva o fascínio das tradicionais casas de campo toscanas. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, oferecendo a possibilidade de personalizar os espaços segundo o próprio estilo e as próprias necessidades.

Espaços pensados para a família e os hóspedes

A zona habitacional compreende quatro quartos e três casas de banho, ideais para acolher uma família numerosa ou hospedar amigos e parentes em total conforto. A cozinha habitável representa o coração da casa, perfeita para partilhar momentos de convívio e viver plenamente a quotidianidade.

Conforto e características técnicas

A propriedade dispõe de janelas com vidros duplos, em parte em madeira e em parte em alumínio, que asseguram um bom isolamento. O aquecimento é alimentado a GPL e é enriquecido pela presença de duas lareiras a lenha, uma na habitação principal e uma no anexo, elementos que contribuem para criar uma atmosfera calorosa e acolhedora durante os meses de inverno. Completam os equipamentos o telhado já renovado, o poço privado e a fossa séptica.

Os espaços exteriores

A propriedade estende-se por 2,3 hectares de terreno, uma ampla superfície que garante privacidade, contacto direto com a natureza e numerosas possibilidades de utilização, como a cultura, a realização de áreas dedicadas ao tempo livre ou simplesmente o prazer de viver imerso no verde. O jardim privado é uma oásis de tranquilidade onde desfrutar da natureza circundante. A presença da piscina torna esta propriedade particularmente interessante para quem deseja viver momentos de relaxamento ao ar livre ou valorizá-la como casa de férias. O anexo, ademais, oferece outras possibilidades de uso, como dependência para os hóspedes, estúdio profissional ou espaço dedicado ao tempo livre.

Uma oportunidade entre a Úmbria e a Toscana

Esta propriedade representa a escolha ideal para quem procura uma residência com carácter autêntico, capaz de conjugar tranquilidade, amplos espaços e o fascínio do campo na fronteira entre a Úmbria e a Toscana. Uma residência com ótimas potencialidades, pronta para ser valorizada e transformada numa prestigiosa residência imersa num contexto natural de grande fascínio.

A propriedade dista cerca de 15 minutos de carro de Trestina, onde se encontram os serviços mais próximos

30 minutos de Città di Castello e de Montone e

40 minutos do aeroporto de Perugia.