Moradia 15 quartos, 1232 m²

Cortona, Arezzo (província)

Viver imerso no campo toscano, com Cortona a dominar a paisagem, na privacidade de uma grande residência histórica, sem renunciar à comodidade de ter a cidade a poucos minutos.
Na localidade de San Pietro a Cegliolo, aos pés da colina onde se ergue a antiga cidade etrusca, propomos uma prestigiosa villa histórica, cujas origens documentadas remontam a pelo menos 1823, sabiamente restaurada no respeito da arquitetura tradicional toscana.
A propriedade desenvolve-se numa superfície total de aproximadamente 1.232 m², distribuídos entre a villa principal e os edifícios acessórios, e está imersa numa propriedade privada de aproximadamente 5,6 hectares, entre jardins cuidados, olivais, terrenos agrícolas e amplos espaços verdes.
Uma residência com características extraordinárias, capaz de conjugar o fascínio de uma autêntica residência toscana com os espaços e os confortos de uma grande villa de representação.

Zona diurna
A villa dispõe de amplos ambientes de representação, incluindo um salão quadruplo e uma cozinha habitável. Os tetos com vigas em madeira, os pavimentos em tijolo cozido e os detalhes em pedra conservam o fascínio das tradicionais residências toscanas, valorizado por um restauro atento à identidade arquitetónica do edifício.
As dimensões generosas dos ambientes permitem organizar grandes salões de receção, zonas de convívio e espaços dedicados à quotidianidade familiar, alternando áreas de representação com outras mais íntimas e reservadas.

Zona Noturna
O complexo compreende, no total, 15 quartos e 18 casas de banho, distribuídos entre a villa principal e os edifícios acessórios.
A disposição dos espaços permite distinguir os quartos reservados à família das suites para os hóspedes, oferecendo ambientes independentes e garantindo a cada um conforto, autonomia e privacidade.

Distribuição e Serviços
Com 40 compartimentos no total, a propriedade oferece grande flexibilidade na organização dos ambientes. A presença de um elevador, além de lavandaria, despensa, depósitos e numerosos locais acessórios, assegura a funcionalidade necessária a uma residência destas dimensões, tornando-a adequada também para ser vivida estávelmente como habitação principal.

Garagem Subterrânea
Completa o equipamento da villa uma grande garagem subterrânea de aproximadamente 150 m², capaz de hospedar indicativamente 8-10 automóveis, dependendo das dimensões dos veículos e da disposição dos estacionamentos.
Uma comodidade particularmente apreciável para uma residência de representação, que permite manter livres as áreas externas e preservar a elegância do contexto paisagístico.

O parque, a piscina e o panorama
A villa está imersa numa propriedade de aproximadamente 5,6 hectares, cuja extensão garante um elevado nível de privacidade e uma separação natural do contexto circundante.
O parque, caracterizado por jardins cuidados, olivais, árvores maduras, percursos no verde e recantos ombragosos, oferece numerosos espaços para viver ao ar livre, ideais para o relaxamento e a convivialidade.
No seu interior encontra-se uma splendida piscina privada de 20 × 10 metros, com dimensões particularmente generosas, rodeada por zonas de solário e áreas de relaxamento, perfeitamente inserida na paisagem.
A propriedade oferece ainda a possibilidade de restaurar um campo de golfe preexistente, uma oportunidade que permitiria enriquecer ainda mais os espaços dedicados ao tempo livre, valorizando a extensão da propriedade e o seu contexto paisagístico.**
A tornar ainda mais sugestivo este contexto é a vista privilegiada sobre a colina de Cortona, com o perfil da cidade histórica a dominar a paisagem circundante. Uma presença cenográfica que acompanha a vida ao ar livre e confere à propriedade uma identidade inconfundível.

O fascínio de uma residência histórica
Já presente no Cadastro Leopoldino de 1823, a villa conserva a identidade das antigas residências de campo toscanas, com uma arquitetura que conta quase...